Govert van Wijnkade 38 ong

Omschrijving

Te huur hoek bedrijfsruimte en naastgelegen bedrijfsruimte van totaal totaal circa 494 m2 (unit 9 en 10, tussenmuur vervalt)
Begane grond totaal circa 247 m2.
Verdieping totaal circa 247 m2.
Totale huurprijs € 5.500,- ex. BTW per maand (unit 9 en 10)

Unit 9:
Begane grond circa 144 m2 en verdieping circa 144 m2.
Totaal circa 288 m2.
Huurprijs € 3.000,- ex. BTW p/m.

Unit 10:
Begane grond circa 103 m2 en verdieping circa 103 m2.
Totaal circa 206m2.
Huurprijs € 2.500,- ex. BTW p/m.

Gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Waterweg in Maassluis, naast de Industrieweg. Het verzamelgebouw is momenteel in aanbouw en bestaat uit totaal 16 bedrijfsruimten. Inmiddels zijn alle bedrijfsruimten verkocht. Van Baar Makelaars biedt nog 2 bedrijfsruimten te huur aan. De oplevering zal circa oktober 2022 plaatsvinden. De bedrijfsruimte is gelegen op een top locatie, op 200 meter van het bekende hotel Maassluis, grand cafe 't Hoofd en nabij de Buitenhaven.

Bedrijventerrein Nieuwe Waterweg I is circa 11 hectare groot en gelegen aan de Nieuwe Waterweg. Het bedrijventerrein is gemakkelijk te bereiken. Vrijwel directe verbinding met de A20 richting Hoek van Holland, Westland, Rotterdam, The Hage Airport. Ook de toekomstige Blankenburgtunnel richting Rozenburg ligt in directe nabijheid. De gezellige binnenstad van Maassluis is op loopafstand.

- Bouwjaar 2022
- Hoek bedrijfsruimte (unit 9) met extra ramen aan de zijgevel op de begane grond en verdieping.
- 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsruimte
- Vrije hoogte begane grond circa 5 meter
- Vrije hoogte verdieping circa 3.50 meter
- Elektrische overheaddeur 4500 mm breed en 4300 mm hoog
- Separate loopdeur.
- Aansluitpunt riool op de begane grond voor het maken van een toilet.
- Houten trap
- Betonnen verdiepingsvloer
- Mogelijkheid voor een entresol vloer (tussen verdieping).
- Veel lichtinval op de verdieping door aluminium raamkozijnen met HR++ glas.
- Vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdieping circa 400 kg/m2
- actieve VvE. VvE kosten zijn voor rekening huurder. Bedragen nog onbekend.