Industrieweg 18

Omschrijving

10 nieuwbouw bedrijfsunits aan de Industrieweg in Maassluis
Ondernemen op een ideaal bereikbare locatie op 5 autominuten van de A20

Op een van de meest gunstige locaties in Maassluis komt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw te staan: de Industrieweg 18. Het is de doorgaand-verkeerroute van west naar oost, met een snelle toegang naar de A20. Tien bedrijfsunits telt het complex, variërend in grootte van 109 tot 272 vierkante meter. Ondernemen in een nieuw gebouw waarin je meteen je intrek kunt nemen? Voor huurprijzen die zonder meer aantrekkelijk zijn? En dat op een aansprekende plek in het Rijnmondgebied? Vanaf circa eind juli 2023 is de verwachting dat dit mogelijk is, want de bouw start al in april.

De Industrieweg 18 maakt deel uit van bedrijventerrein Kapelpolder. Op deze plek staat nu nog een overkapping. Op deze plek worden er 10 bedrijfsunits gebouwd. Er komt een bedrijfsverzamelgebouw in U-vorm. Modern van architectuur, met ruimte voor 10 bedrijfsunits in verschillende maten.

Het terrein is makkelijk bereikbaar voor een vrachtwagen met trailer.

Bedrijfsunits in 3 maten
Van de 10 units hebben er 8 een oppervlakte van circa 110 vierkante meter op de begane grond en een buitenterrein van circa 40 m2. Die oppervlakte kan optioneel nog worden vergroot door het inbouwen van een entresol over een deel van de hal.

De 2 resterende bedrijfsunits zijn fors groter: circa 228 en 272 vierkante meter. Ook hier is het mogelijk om er een entresol te plaatsen.

De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van circa 7 meter.

Faciliteiten en parkeren
In de bouw worden de units al voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten: een toilet, wasbak, een meterkast, krachtstroom 380 volt, een elektrische overheaddeur (circa 3,50 m x circa 4,20 m) en een loopdeur. Door de hoogte van alle units is inrijden met een bedrijfswagen geen enkel probleem. Die bedrijfswagen kan trouwens ook voor de deur worden geparkeerd. De units krijgen de beschikking over eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Het terrein is voorzien van afgesloten hek, buitenverlichting en camerabewaking.

Aantrekkelijke huurprijzen
Voor een nieuwbouw bedrijfsunits mogen de huurprijzen gerust aantrekkelijk worden genoemd:
- Circa 110 m2 begane grond + circa 40 m2 buitenterrein: € 2.500,- exclusief BTW per maand
- Circa 228 m2 begane grond: € 4.250,- exclusief BTW per maand
- Circa 272 m2 begane grond: € 4.750,- exclusief BTW per maand

De bedrijfsunits worden minimaal voor een periode van 1 jaar verhuurd. Er is een waarborgsom van 2 maanden huur vereist.