Aan de Nieuwe Vaart, fase 2

Omschrijving

FASE 1: 100% VERKOCHT! 
FASE 2: VERKOOP GESTART!

Het is een locatie die nog het meest aan een buitenverblijf doet denken. Net even buiten het centrum van een dorp of stad, middenin het groen. Dat is het beeld van het project ‘Aan de Nieuwe Vaart’. Pal aan het gelijknamige water komt een intiem project van slechts 38 vrijstaande en halfvrijstaande woningen te staan. Niet toevallig was de belangstelling ervoor overweldigend, zowel in fase 1 als in fase 2. Interesse? Schrijf u vandaag nog in als reserve kandidaat bij Van Baar Makelaars!

Tussen een sprookjesachtige watergang en een ecologische zone staat straks een rijk palet aan villa’s. De luxe woningen zijn allemaal omarmd door groen. Door het gebruik van langs- en dwarskappen, krijgt de buurt een divers kappensilhouet. Iedere woning heeft een individuele situering op de ruim opgezette kavel. De tuinen liggen afwisselend aan de buitenzijde of tussen de woningen in. Je kunt hierdoor overal naar buiten kijken en dat geeft een groot gevoel van vrijheid.

In je schommelstoel wieg je heen en weer terwijl je geniet van het weidse uitzicht. Architectenbureau Mulleners+Mulleners architecte liet zich voor dit exclusieve woonproject inspireren door de chaletstijl uit de jaren twintig. De ruime woningen zijn voorzien van alle moderne gemakken. De groene en waterrijke omgeving draagt bij aan de landelijke uitstraling van de wijk, waar iedere woning door diverse optiemogelijkheden een eigen identiteit heeft.

Genieten van het gemak van nieuwbouw middenin een bestaand groenrijk landschap? Aan de Nieuwe Vaart kan dat! De 38 vrijstaande villa’s en twee-onder-een-kapwoningen zijn duurzaam en klaar voor de toekomst. Op de ruime kavels kun je jouw woning naar eigen wens individualiseren door de diverse optiemogelijkheden zoals erkers, uitbouwen en dakkapellen. De verschillende materialen en het gebruik van donkere en lichte tinten bakstenen zorgen voor zowel eenheid als diversiteit in deze wijk.

Woningtypen Aan de Nieuwe Vaart:
• Twee-onder-een-kapwoning \\ woonoppervlak gemiddeld 165 m2 \\ verkoopprijs vanaf € 539.500,-- v.o.n.
Types Rosea, Thalia, Iris en Canna;
• Vrijstaande villa \\ woonoppervlak 174 m2 \\ verkoopprijs vanaf € 675.000,-- v.o.n.
Types Lis, Taro en Cyper.

Kenmerken
- woonoppervlakte twee-onder-een kapwoning van ca.160 t/m 170 m2 GBO en vrijstaande woningen van ca. 174 m2 GBO;
- Beukmaat (breedte) van 6,3 m bij de twee-onder-een kapwoning en 6,6 m voor de vrijstaande woning;
- Royale living met grote glaspartijen en een open keuken;
- Er wordt standaard geen keuken geleverd bij de woning;
- Badkamer voorzien van een kunststof bad, douchehoek met drain en brede wastafel;
- Drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping met een separaat toilet;
- Vrij indeelbare tweede verdieping;
- De woning wordt op de begane grond en eerste verdieping standaard voorzien van vloerverwarming;
- Standaard een garage van 6,4 x 3,1 m;
- All-electric verwarming met een lucht/water warmtepomp, d.w.z. zonder gas!;
- Standaard zonnepanelen op het dak, uitbreiding is optioneel mogelijk;
- Aansprekende architectuur met verschillende gevelafwerkingen en kleuren;
- Optionele mogelijkheden om de woning uit te breiden o.a. achteruitbouw 2,4m, dakkapel, erker, wonen op de begane grond, etc.;
- Diverse optionele mogelijkheden om de indeling van de woning naar eigen wens in te richten, zoals vergoten van de badkamer of realisatie van kamers op de tweede verdieping;

Indeling twee-onder-een kapwoning
Begane grond:
Ruime entree met toilet, keuken en royale living met volop glas;

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en badkamer met bad, douchehoek en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Vrij indeelbare tweede verdieping: er is gelegenheid om één of twee kamers te maken

Indeling vrijstaande woning
Begane grond:
Ruime entree met toilet, keuken en royale living met volop glas;

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en badkamer met bad, douchehoek en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Vrij indeelbare tweede verdieping: er is gelegenheid om één of twee kamers te maken

Zie voor meer informatie: https://aandenieuwevaart.nl/