VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Beryl 22

2691 HD 's-Gravenzande

Omschrijving



Verkocht onder voorbehoud

Fijne familiewoning aan een woonerf in ’s-Gravenzandse Edelstenenwijk
Wonen aan de Beryl 22 met alle hotspots van het dorp om de hoek

Het is zo’n straat die een beetje verscholen ligt in de ’s-Gravenzandse Edelstenenwijk, de Beryl. Die locatie alvast een garantie voor een rustige ligging voor het rijtje woningen. En toch is het maar vijf minuten fietsen naar de winkels van het centrum. Ook scholen, zwembad en Westlandhal liggen er om de hoek. Aantrekkelijke plek voor een gezin dus. En dat is precies wat de Beryl 22 is: een fijne familiewoning met die er na 45 jaar nog altijd even netjes uitziet. Bij Van Baar Makelaars staat het huis te koop voor € 375.000 kosten koper.

Zowel via de Heliotroop (afslag Koningin Julianaweg) als de Topaas (via de Naaldwijkseweg) is de Beryl met de auto bereikbaar. Een rustig straatje is het, de Beryl. Officieel een woonerf, zodat de weinige auto’s altijd bestemmingsverkeer zijn én met de handrem erop rijden. Nummer 22 is het op-één-na-hoekhuis van een rijtje. De auto past voor de deur. De voordeur is er één met een chique uitstraling: antracietgrijs, in een landelijke stijl. Als die deur open zwaait, valt meteen de vloer op. Die is over de gehele benedenverdieping van graniet, in mooie langwerpige tegels met comfortabele vloerverwarming eronder.

Ruime woonkamer met half open keuken
Het geeft de woonkamer meteen al een bepaalde exclusiviteit mee. Ook het plafond werkt er aan mee: een sierplafond dat strak oogt. Ruimte is er genoeg in de woonkamer: eethoek en zithoek gaan hier makkelijk een plek krijgen. De keuken is half open: een toog scheidt de woonkamer van het kookgedeelte. De halfronde vorm houdt mooi het midden tussen modern en klassiek.

Ruimte genoeg in de keuken
De keuken is netjes, maar heeft er al wel de nodige jaren op zitten. Alles wat er aan apparatuur in zit werkt, maar nieuwe bewoners zijn ongetwijfeld gecharmeerd van een andere uitvoering. Goed om te weten dat het aan ruimte niet ontbreekt in de L-opstelling die vermoedelijk wel blijft. Een markies tempert een te veel aan zonlicht voor de chefkok.

Eerste etage: drie slaapkamers
Via de met tapijt beklede open trap bereiken we de eerste etage. Drie slaapkamers telt deze verdieping, in de bekende opstelling: een grote ouderslaapkamer met vaste kast en twee kamers die goed in de smaak gaan vallen bij de eventuele kinderen. Op de bovenverdieping ligt laminaat, dus minimaal onderhoud.

Beauty van een badkamer
De badkamer heeft in 2019 nog een make-over gehad en dat is te zien. Ene pracht van een wellness is het geworden, met een fijn samenspel van antraciet en bruine tegels en hout in de meubels. Designradiator, inbouwtoilet, dubbele wastafel, royale inloopdouche: het oogt heel fraai.

Vierde slaapkamer op de zolder
Nog een etage hoger is een extra kamer te vinden. Die kamer hoeft op zolder alleen maar de ruimte te delen met de wasmachine, droger en cv-ketel: ruim genoeg dus. Een groot dakraam houdt het heerlijk licht. De tuin ligt op het zuidwesten. Met veel tegels is er alle ruimte voor speeltoestellen of een knoert van een loungeset. Achterin staat een berging waarvan het dak zeven jaar terug is vernieuwd.

Het huis zit goed in de extraatjes. In 2015 zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geïnstalleerd. Een jaar later is elektrische zonwering aangebracht. De gevel is in 2015 gereinigd. De eerste verdieping heeft elektrische rolluiken. En zeker de locatie is een extraatje: dichtbij alles wat ’s-Gravenzande leuk maakt. Met een metamorfose van de keuken staat er straks een woning die heel veel woonplezier gaat bieden, in een leuke buurt in ’s-Gravenzande.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
372m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 5×11m
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Documenten


Locatie


[ { "lat": "51.9944843", "lng": "4.1643997", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport