VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Henri Dunantstraat 1

2694 AL 's-Gravenzande

Omschrijving



Vrijstaande villa aan de Henri Dunantstraat 1 biedt het summum van luxe.
Rustig wonen aan de rand van ‘s-Gravenzande aan vaarwater.

Exclusief is wel het eerste woord dat je te binnen schiet aan de Henri Dunantstraat 1, de straat met een paar vrijstaande villa’s in ‘s-Gravenzande. Die indruk begint al buiten, met architectuur die knipoogt naar de jaren dertig. Binnen is het al even exclusief. Een paar highlights: twee badkamers, een sauna, een Siematic keuken, een massief eikenhouten vloer, een ruime garage, ruimte voor twee auto’s op de oprit én een aanlegsteiger voor een eigen sloepje. Zelfs een jacuzzi in de tuin is mogelijk, naast de aanwezige heerlijke veranda van massief eikenhout. De prijs voor zoveel luxe bij Van Baar Makelaars: € 1.295.000 kosten koper.

De villa aan de rand van ‘s-Gravenzande staat er sinds 1999. De 23 jaar zijn de woning niet af te zien: van binnen en buiten is de staat van onderhoud perfect. De eerste kennismaking is al veelbelovend, met een kaarsrechte grasmat in de voortuin en een recent opnieuw bestraatte oprit. De entree is aan de zijkant, ter hoogte van de garage - die een opvallend chique overheaddeur heeft.

Woonkamer met warme sfeer
Eenmaal binnen valt als eerste de vloer op, met diagonaal gelegde plavuizen in zwart en wit. De trap naar de eerste verdieping verbergt een handige kast voor alle jassen en schoenen. In de woonkamer met erker is de vloer van massief eikenhout. In combinatie met de ramen met roedeverdeling, de kamerhoge gordijnen en de open haard voelt de sfeer meteen warm aan. Met veel glas komt het daglicht royaal naar binnen. Aan oppervlakte ontbreekt het u niet: maximaal is de woonkamer circa 12,5 bij 7,5 meter!

Eetkamer en landelijke woonkeuken
De eetkamer is aan de tuinzijde, met brede openslaande deuren als toegang. Plezierig is dat de chef-kok er zijn of haar eigen afdeling heeft. Ook door de flinke ruimte voelt het aan als een authentieke woonkeuken. In 2015 is de keuken vernieuwd, en hoe: in de Siematic opstelling vinden we onder meer een Boretti gasfornuis/oven, een vast koffiezetapparaat, wijnkoeler, koelkast en magnetron van Miele. Tevens is er een Quooker heetwaterkraan, Siemens vriezer en vaatwasser. Het aanrecht is van composiet, het hout van de kastjes en ook hier de zwart-wit diagonaalvloer creëren een landelijke sfeer.

Drie slaapkamers, twee badkamers én een sauna
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan die aan de achterzijde de ruimste is - maar de andere twee doen er amper voor onder. De ouderslaapkamer heeft de luxe van een vaste kast met ingebouwde tv lift en een aangrenzende badkamer (2015). De eerste van de twee, want er is er nog één op de verdieping. In de grootste van de twee vinden we chique zwarte tegels op de vloer en tegen de badrand. Ook douchen is een optie. De ruimte is bijzonder fraai en tijdloos met dubbele wastafel met verwarmde spiegel en dimbare spotjes. En dan is er nog de mogelijkheid in eigen huis naar de sauna (met infrarood en Finse kachel) te gaan, gelegen in de eerste badkamer. En wordt het in de zomer te warm? De eerste etage heeft airconditioning ( 2021 ) en shutters.

Badkamer twee ( 2021 ) is toegankelijk via de overloop, met ook hier een stortdouche, toilet en wasmachine/droger aansluitingen. De inrichting is al even hoogwaardig. Ideaal, zo’n tweede badkamer waardoor wachten ‘s morgens vroeg er niet meer bij is.

Riante zolder
Nog een etage hoger is er een zolderverdieping, die gerust riant mag worden genoemd. De ruimte zou zich prima lenen voor een rustige werkkamer bijvoorbeeld. Ook is er een royale berging annex strijkhoek en vindt de Remeha cv-ketel uit 2016 er een plaatsje. Twee grote dakramen houden het heerlijk licht.

Prachtig aangelegde tuin met veranda
Ook in de tuin is het heerlijk verblijven. Die is met veel zorg vormgegeven én onderhouden, met keuze uit meerdere zitjes. De combinatie van grind, klinkers en vooral veel groen maakt het tot een echt buitenverblijf. Hier is maximale privacy gegarandeerd, en dat komt goed uit met een eigen jacuzzi (ter overname) in de achtertuin. Een heerlijke plek is het, één die uitnodigt om veel en lang van het buitenleven te genieten. Ook door de royale massief eikenhouten veranda, die extra beschutting biedt tegen wind en zon. Liever varen? De villa grenst aan doorgaand vaarwater, en de aanlegsteiger voor een eigen sloepje ligt er al.

De garage met elektrische overheaddeur is met circa 7,64 meter extra diep, zodat er behalve een auto ook fietsen en tuingereedschap in passen.

De gevel is recent gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2021. Tevens is er een alarm installatie aanwezig.

Gunstige ligging
Ja, exclusief. Als er één woord is dat deze vrijstaande villa beschrijft, is dat het wel. Gunstig gelegen met het oog op hartje dorp en de uitvalswegen naar het Westland, met alle faciliteiten om comfortabel en luxueus te wonen. Overtuigd worden tijdens een vrijblijvende bezichtiging?

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
483m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
704m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Jacuzzi

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Calenta (2016)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Documenten


Locatie


[ { "lat": "52.0082535", "lng": "4.1666817", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport