VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Marjorystraat 52

3151 JK Hoek van Holland

Omschrijving



Verkocht onder voorbehoud

Hoekwoning met garage, de grootte van vrijstaand en een tuin met veel privacy

Aan de Marjorystraat in Hoek van Holland staan ongekend grote woningen. ‘Kroonwoningen’ heet het type dat in 1989 is gebouwd op de voormalige korfbalvelden. Het zijn officieel rijwoningen, maar dan met de grootte - binnen en buiten - van vrijstaande woningen. Deze bijvoorbeeld, op nummer 52: een breedte van ruim 10 meter, een inhoud van 666 kubieke meter, een kavel van 518 vierkante meter. Extraatje is de werk- of slaapkamer beneden én vooral de rustige ligging op de hoek, op een van de mooiste plekken: een tuin op het zuidwesten aan het water, tegenover het volkstuinencomplex.

Al bij de eerste aanblik oogt de woning heel ruim. Het geeft het gevoel van een vrijstaande villa, ook door de imposante gevelbreedte. Direct daarnaast de garage, ervoor opstelruimte voor drie auto’s. De voortuin is modern, met een mix van klinkers, grind en groen. In 2015 is de gevel van de woning + garage gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Grote woonkamer
Grote plavuizen met een marmerprint in beige domineren de benedenverdieping, die daardoor extra groot aanvoelt. Met vloer- en luchtverwarming is comfort verzekerd. Royaal is het beneden toch al, met een diepte van 9 meter. Een open haard gaat in de koudere maanden sfeer brengen. De kamer oogt licht, met Luxaflex Silhouette in alle ramen.

Keuken met eetbar en dubbele openslaande deuren
De keuken staat aan de tuinzijde. Een prachtexemplaar: de combinatie van deels notenhouten en deels zandkleurige frontjes en aluminium verlaagd plafond oogt strak en warm tegelijk. Blikvanger is de Amerikaanse koelkast in roestvrij staal die rigoureus afrekent met alle ruimteproblemen. Het aanrechtblad is van natuursteen, koken gaat op een inductieplaat en alle inbouwapparatuur is van NEFF. Het deel met de kookplaat fungeert meteen als eetbar - en favoriete hangout tijdens feestjes - met plaats voor drie krukken. Op zomerse dagen gaan de dubbele deuren, met Luxaflex tussen het dubbele glas, naar de tuin open.

Extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte?
De kamer aan de voorzijde is ideaal als extra slaapkamer. Maar ook een werk- of studeerkamer of zelfs praktijkruimte is er mogelijk. Nog eens drie kamers zijn boven te vinden. De hoofdslaapkamer is die aan de voorzijde, maar liefst 22 vierkante meter groot. Ook de andere twee kamers vallen op door de royale afmetingen. Net als de badkamer trouwens, met een inbouwtoilet, twee aparte wastafels en een douche.

Op de gehele bovenverdieping ligt een keurige pvc vloer, met houtprint. Extra opslagruimte is er boven de garage, waar een zolder te vinden is. Aan de kant van de tuin zorgen elektrische rolluiken voor extra veiligheid. De ketel voor de luchtverwarming is van Brinks en vervangen in 2017, de CV ketel voor de vloerverwarming en warm water is een Remeha uit 2018, dus nét opgewarmd.

Tuin op het zuidwesten aan het water
En dan is er nog een heerlijke tuin, vooral door de grootte en de hoekligging. Daardoor zijn er meerdere zitjes gecreëerd. Wilt u onder de overkapping? Aan het water? Of op de loungeset op het imposante terras, dat met grote vierkante grijze tegels riant oogt? Het groen in de tuin is gevarieerd. En opvallend is de rust op deze plek, omdat ‘echte’ overburen ver weg zijn. Qua ligging: de winkels zijn vijf minuten fietsen, de wijk grenst aan het groene Nieuwlandseduin dat zich uitstrekt tot het Staelduinse Bos. Een speelpleintje is vlakbij.

Nog nooit heeft u het gevoel gehad om vrijstaand te wonen in een rijwoning. Toch is dat het idee dat u heeft aan de Marjorystraat 52. Perfect onderhouden bovendien, plezierig en rustig gelegen!

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Perceeloppervlakte
518m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
666m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2018)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 208m², 16×13m

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Locatie


[ { "lat": "51.9803311", "lng": "4.1364273", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport