Planciushof 1

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Hoek van Holland aan de rand van natuur en het centrum
Planciushof 1: goed onderhouden driekamerappartement met eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.

Aan de voet van het Hoekse centrum ligt de Planciushof, een modern appartementengebouw met een natuurlijke uitstraling. Nummer 1 is er te koop, en wel op een heel aantrekkelijke plek in het gebouw: begane grond, met een ligging op de hoek. Die ligging garandeert ook een heerlijk terras aan de kant van de Harwichweg, uitkijkend over het groen van het Roomse duin. Met drie kamers is het ook nog eens een appartement met nét iets meer ruimte, in totaal 90 vierkante meter. Een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is inclusief. Bij Van Baar Makelaars staat Planciushof 1 te koop voor € 359.000,= kosten koper.

Het is een blikvanger aan de Harwichweg, de Planciushof. Vijf woonlagen hoog, herkenbaar aan de gevel die in een natuurtint is gekleurd. Het gebouw dateert uit 2001. Daardoor oogt het nog altijd uitnodigend, van binnen en van buiten. Bewoners rijden er met de automatische bediening naar binnen via de parkeergarage, onder het gebouw. De toegang voor voetgangers ligt aan de Rietdijkstraatzijde: binnen 1 minuut sta je bij de winkels die Hoek van Holland telt.

Fraaie binnentuin
Die entree is heel royaal van opzet, met het idee van een hotellobby. Die uitstraling wordt nog eens versterkt door de fraaie binnentuin van het complex: het exclusieve domein van de bewoners. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Wie met de auto komt, kan eventueel met de lift - of met de trap - naar nummer 1. Bij binnenkomst valt meteen de chique vloer op: eikenhout, over het gehele appartement. De lange planken vergroten de beleving van de ruimte.

Woonkamer met uitzicht
En ruim is de woonkamer toch al, met (maximale) afmetingen van 6,50 bij 7,25 meter. Meteen springt het uitzicht in het oog. Vanuit de kamer, en vanaf het terras, kijk je uit over de Harwichweg en de bomen van het Roomse duin. Wie graag wat reuring heeft vanuit zijn of haar appartement, zit goed. In een hoek van de woonkamer staat de open keuken. Met wit als kleur is de kans groot dat het huidige exemplaar nog altijd aan de wensen voldoet. Aan de apparatuur ligt het niet: paraat staan een vaatwasser, een gaskookplaat, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De woonkamer is ruim genoeg voor een eethoek en een aparte zithoek.

Twee slaapkamers
Twee slaapkamers telt nummer 1. Een praktische opstelling, die de mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld een werkkamer aan huis. De grootste slaapkamer heeft de luxe van een forse vaste kast. Ook de badkamer heeft een flink formaat voor een appartement. Daardoor is er de ruimte voor zowel een bad als een douche. Ook hier is wit de overheersende kleur. De staat van onderhoud mag gerust netjes worden genoemd na 20 jaar.

Terras van 3 x 8 meter
Het appartement blijft behaaglijk dankzij de Intergas cv-combiketel, opgesteld in de wasruimte waar ook een wasmachine en droger perfect passen. Het riante terras heeft een afmeting van 3 bij 8 meter en is bepaald niet gebruikelijk voor een appartement. En door de ligging nét iets boven begane grondniveau is er toch het contact met de straat, terwijl de privacy intact blijft. Een handige berging onderin het gebouw ontbreekt niet: ruim genoeg voor de opslag van het een en ander aan spullen. Er is een fietsenstalling voor algemeen gebruik.

Een fijne plek voor wie graag in de buurt van de winkels van Hoek van Holland wil wonen, maar toch in alle rust. De vereniging van eigenaren vraagt een schappelijke bijdrage van € 185 per maand.

Erfpacht en de canon is afgekocht tot 30-11-2049