VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Burgemeester Kampschoerstraat 2

2681 AD Monster

Omschrijving



Verkocht

Wonen in een gemeentelijk monument aan de rand van het Monsterse centrum
Burgemeester Kampschoërstraat: jarendertigwoning in prima staat met veel authentieke details

Wat een plek om te wonen is dit! Een monumentaal pand uit 1931, met nog volop details die je aan de vooroorlogse bouw herinneren. Wat zou u denken van een originele kamer-en-suite, glas in lood en een heel fraai trappenhuis? De karakteristieke villa aan de Burgemeester Kampschoërstraat 2 staat op bijna 200 vierkante meter eigen grond. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas en heeft een 2 jaar oude Hr-ketel. Onderhoud is tijdig uitgevoerd. En dan woont u ook nog eens om de hoek van het gezellige centrum van Monster.

Aan het begin van de Burgemeester Kampschoërstraat staan een aantal vrijstaande woningen. Nummer 2 staat er al sinds 1931, bewijst een gemetselde steen in de gevel. De kenmerkende jarendertigstijl is buiten vooral zichtbaar aan de brede dakoverstekken. Inmiddels heeft het huis een beschermde status. Met alle voordelen van dien: voor werkzaamheden aan een gemeentelijk monumentenpand profiteert u van 25% subsidie.

Indrukwekkend trappenhuis
Een breed voetpad scheidt het gemetselde muurtje in de voortuin van de straat. Via het voetpad naar de voordeur komen we binnen. Het eerste wat opvalt is het indrukwekkende trappenhuis, met meerdere plateaus. De woonkamer heeft nog die sfeervolle tweedeling met een woon- en een eetgedeelte, een kamer-en-suite dus. De kleine glas-in-loodruitjes in de schuifdeuren maken het jarendertiggevoel compleet.

Woonkamer en keuken apart
In de woonkamer zorgt een gaskachel voor extra sfeer. Ook is er centrale verwarming in het huis. De bestaande vloerbedekking is toe aan vervanging, bijvoorbeeld visgraatparket. Achter de deuren is het ruime eetgedeelte, met dubbele deuren naar de tuin. De keuken heeft een lichte uitvoering die ook in 2021 nog populair is, compleet met magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Maar ook hiervoor geldt: een upgrade in de nabije toekomst ligt meer voor de hand. Met de schuifdeuren tussen voor- en achterkamer blijft dat gezellige eetkeukengevoel gehandhaafd, met uitzicht op het weelderige groen in de tuin.

Slaapkamers
En dan die schitterende trap omhoog, op weg naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft verreweg de grootste afmetingen, inclusief een grote en praktische vaste kast. Sta even stil bij het raam, om te genieten van het uitzicht op het voormalige politiebureau, ook al een gemeentelijk monument. Ook de tweede slaapkamer is royaal en heeft een vaste kast. Daarboven ligt nog een ruime vliering voor opslag van het een en ander.

Ruime badkamer
Opvallend ruim is de badkamer, met een douche, een wandcloset en een wastafel. Het kost weinig fantasie om u voor te stellen hoe deze ruimte kan worden omgetoverd tot een privé-wellnesscenter. Ook hier brengt de raamverdeling met kleine ruitjes weer sfeer.

Tuin met zon tot ’s avonds negen uur
De tuin ligt op het oosten, heerlijk beschut. Op de plek bij het schuurtje is er tot maar liefst negen uur ’s avonds zon. Veel groen is al fors volgroeid, zodat de tuin op z’n mooist is. Het huis is 90 jaar oud, maar verkeert in goede staat. De drie kozijnen aan de achterkant zijn vorig jaar vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen in stijl. Al het glas is dubbel glas. Schilderwerk is in 2020 gedaan. Dat maakt het tot een wel heel bijzondere villa op een heerlijke plek, aan de rand van het centrum. In de vraagprijs, € 360.000 kosten koper, is meegenomen dat er in de woning geïnvesteerd moet worden. En dan is het hier sfeervol en gezellig wonen!

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
195m²
Inhoud
327m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas, no_isolation
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2019)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 78m², 7.9×9.84m

Video

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Locatie


[ { "lat": "52.024009", "lng": "4.1732372", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport