VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

's-Gravenzandseweg 105

2671 JL Naaldwijk

Omschrijving



Dubbel woonhuis uit 1924, in 2016 compleet vernieuwd aan het water

Het is een van de karakteristieke huizen die er langs de ‘s-Gravenzandseweg in Naaldwijk staan. Bouwjaar 1924, dus met nog echt die vooroorlogse sfeer die de woningen van toen kenmerkt. Maar het meest opvallende aan nummer 105 is dat het eigenlijk een vrijstaand woonhuis voor dubbele bewoning is. Het deel aan de linkerkant is een zelfstandige woning, ideaal om te verhuren of om de thuiswonende zoon of dochter aan een eigen huis te helpen of voor mantelzorg. Het enorme perceel van 395 vierkante meter ligt ook nog aan het water.

Het grootste deel van ‘s-Gravenzandseweg 105 is aan de rechterkant te vinden. Vanaf de entree is de sfeer al voelbaar, met de zwart/witte tegels en de fraaie houten trap. De woonkamer in Z-vorm heeft gezellig uitzicht op de straat. Er staat een open haard voor lange winteravonden, de keuken is open en kan met een schuifdeur ook worden afgeschermd. Op de vloer ligt laminaat in een eiken kleur.

Authentieke woonkeuken
De keuken is nog zo’n authentieke woonkeuken, met ruimte voor een grote tafel. De uitvoering is strak: gebroken wit van kleur, chromen siergrepen, een aanrechtblad van hardsteen en een afzuigkap met designtalent. Praktisch extraatje is de kokendwaterkraan van Grohe. De L-opstelling heeft kastruimte genoeg. Vanuit beide keukenramen kijkt de chef-kok naar buiten tijdens het kokkerellen op de 5 pits kookplaat.

Bijkeuken
Direct achter de keuken begint de bijkeuken. Een handige en multifunctionele ruimte, met een kleine doucheruimte, een toilet en de mogelijkheid voor een wasmachine en een droger. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Bovenverdieping met drie slaapkamers
De eerste etage beslaat de hele bovenverdieping, dus ook die van de ‘buren’. Dat levert een enorme hoeveelheid ruimte om. Om te beginnen die van de grootste slaapkamer, bijna 40 vierkante meter! Ook de andere twee kamers zijn ruim. Die aan de achterzijde heeft als extraatje een dakterras, groot genoeg voor een zitje heerlijk in de zon. Er is een flinke badkamer met een royale inloopdouche, een eigentijds badkamermeubel en vloerverwarming. Chique!

Tweekamer appartement
De linkerkant heeft een eigen ingang. Het is een compleet appartement met woonkamer met whitewash laminaat, slaapkamer, klein keukentje en een badkamer met apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de gedeelde tuin. Voor zoon of dochter die eigenlijk het huis uit wil maar niets betaalbaars kan vinden, is het een prima plek. En anders gaat het appartement zeker zijn weg vinden op de verhuurmarkt.

Tuin grenzend aan open vaarwater
Met een perceel van 395 vierkante meter blijft er genoeg tuinplezier over. De tuin ziet er fraai uit, met meerdere zitjes in de zon en karakteristieke grote bomen. Er staat een schuur voor opslag van tuinmateriaal en fietsen, via de zij-ingang is er toegang. Loop naar achter door en de grens van de tuin is water: het water van de Naaldwijkse Vaart, zodat er met een eigen sloepje door het hele Westland kan worden gevaren. Parkeerrruimte is er altijd voor de deur, al is het centrum van Naaldwijk ook aan te lopen.

‘Nieuwbouw’ uit 1924
In 2016 heeft het hele huis - beide kanten - een upgrade gekregen: elektra vernieuwd, HR++-kozijnen, dakisolatie en nieuwe dakpannen (zijkant), gevels zijn gereinigd, keuken, beide badkamers en (Nefit) ketel. Het huis is beveiligd met een alarm- en camera-installatie. Op het dak liggen 24 zonnepanelen.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242m²
Perceeloppervlakte
395m²
Inhoud
855m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Jacuzzi, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2016)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 283m², 14.5×19.5m

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Locatie


[ { "lat": "51.9898209", "lng": "4.2003762", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport