VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

's-Gravenzandseweg 55 A

2671 JK Naaldwijk

Omschrijving



Verkocht onder voorbehoud

Halfvrijstaand wonen om de hoek van het Naaldwijkse centrum en De Tuinen
Vele extraatjes maken het tot exclusief wonen aan de ‘s-Gravenzandseweg

Veel te koop staat er niet, aan de ‘s-Gravenzandseweg in Naaldwijk. Maar áls er iets te koop staat, is het vaak een woning om voor om te fietsen. Zoals die op nummer 55a, halfvrijstaand en op zo’n 100 meter van de entree naar het Naaldwijkse centrum. Pluspunten genoeg, zoals een serre, een XL-masterbedroom en een eigen oprit met garage. Aan goed onderhoud mankeert het ook al niet, zodat er een instapklare woning overblijft. Die is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2023, met een bijbehorend prijskaartje van € 649.000,- kosten koper bij Van Baar Makelaars.

Het is niet toevallig dat wonen aan de ‘s-Gravenzandseweg in trek is. Met z’n vele vrijstaande woningen is het een weg met uitstraling. Nummer 55a ligt op de hoek, met aan de straatzijde de voortuin met de oprit naar de garage en de witte voordeur en de toegang tot de grote berging.
In de entree vallen meteen de vloertegels op: chique donkergrijs en groot formaat. In de hal - met inbouwspots - is er bergruimte te over, zodat de vloer opgeruimd blijft. Vanuit de hal is er toegang naar het toilet, de woonkamer en via de bijkeuken naar de berging en garage.

Sfeervolle woonkamer met serre
In de woonkamer liggen dezelfde vloertegels, met daaronder vloerverwarming. Een gas openhaard is stand-by voor de gezellige winteravonden. Aan de sfeer dragen ook de inbouwspots in het plafond bij. Vaste inbouwkasten (met computer werkplek) verhogen het praktische gehalte van de kamer. Die loopt aan de achterzijde over in de serre, een heerlijk lichte ruimte waar het 365 dagen per jaar genieten is: ook hier ligt vloerverwarming onder de tegels. Té warm wordt het er niet gauw: dan doet de automatische buitenzonwering z’n werk. Brede schuifdeuren creëren toegang tot de tuin.

Keuken met eetbar
Aan de voorzijde is de keuken te vinden, geplaatst in U-vorm. Het is een keuken uit 2003, maar er is goed te zien dat er in al die jaren zuinig mee is omgesprongen. Apparatuur zoals de koel-vries combinatie, de inductiekookplaat, de magnetron en de vaatwasser functioneert nog prima. Ook de kleur zal al gauw in de smaak vallen: zacht licht-groen, met chromen grepen voor de kastjes. Een eetbarretje nodigt uit voor een snelle hap, houten jaloezieën voorkomen inkijk vanaf de straat.

Extra grote slaapkamer met inloopkasten
Op de eerste verdieping telt deze verrassend ruime woning twee slaapkamers. Door het samentrekken van twee kamers is een XL-masterbedroom ontstaan, met inloopkasten die een zee aan ruimte bieden. Op de drempelloze vloer ligt laminaat met een mooi hout motief, net als in de tweede slaapkamer. Die is voor een kinderkamer zelfs aan de royale kant. De badkamer heeft de luxe van een douche, een bad en elektrische vloerverwarming. Ook hier doen grote tegels, op de vloer en op de wand, veel voor de beleving van de ruimte. Een inbouwtoilet en de design radiator geven er een luxe tintje aan mee.

Derde slaapkamer op zolder
Een derde slaapkamer is nog een etage hoger te vinden, onder het schuine dak. Ook deze heeft forse afmetingen. De kamer oogt licht dankzij de twee grote Velux dakramen, die voorzien zijn van (buiten)zonwering, verduistering en hor-rollen. Een studerende zoon of dochter heeft hier het gemak van eigen inloopdouche met wastafelmeubel en toilet. Op de zolder functioneert ook de cv-installatie, in 2019 vernieuwd. De verwarming is regelbaar via een internetklokthermostaat.

Tuin met overkapping
Buiten is het heerlijk toeven, in de zonnige achtertuin die een strakke vormgeving heeft meegekregen. Voldoende groenperkjes tussen de tegels houden de aanblik van de tuin heel natuurlijk. Op echt warme dagen brengt de overkapping uitkomst. Ook is het de plek om van de avondzon te genieten. Voor het opbergen van tuinkussens, BBQ, etc. is er een ruime betegelde tuinkast en de afvalcontainers kunnen uit het zicht weggezet worden. Via elektrische tuindeuren kan de parkeerplaats en de garage worden bereikt, zodat auto’s veilig kunnen worden gestald. De garage heeft een elektrische paneeldeur, is ook betegeld en staat in directe verbinding met de grote verwarmde berging welke is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. Deze ruimtes zijn ook voor andere doeleinden te gebruiken is. In totaal meet het perceel 239 vierkante meter.

Extraatjes zijn het centrale stofzuigsysteem, het alarmsysteem en de automatische buitenverlichting aan voor- en achterzijde. Wie graag om de hoek van het Naaldwijkse centrum woont, met alle privacy van halfvrijstaand wonen, heeft aan ‘s-Gravenzandseweg 55a een rustig gelegen comfortabel huis met veel bergruimte. Vlakbij het aantrekkelijke centrum en winkelcentrum De Tuinen, met een prima ontsluiting naar het Westlandse wegennet.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
239m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2019)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 112m², 9.93×11.3m

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Documenten


Locatie


[ { "lat": "51.9905636", "lng": "4.2036145", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport