VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Agnes van Wendelnessestraat 3

2671 BN Naaldwijk

Omschrijving



Klussers, zet de Workmate alvast maar in pole posltion!
Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk heeft alles in zich voor fijne eengezinswoning

Als klusser met twee rechterhanden mag je niet mopperen, aan de Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk. Hier hoef je je de komende maanden echt niet te vervelen. Beide woonlagen en de zolderetage vragen een stevige transformatie. Maar dan héb je ook wat: een pracht van een eengezinswoning aan de rand van het centrum, in een buurt waar kinderen zich ook al niet gauw hoeven te vervelen. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 3 daarom te koop voor een scherp bedrag: € 295.000 kosten koper.

Een gewild wijkje is het, genoemd naar historische personen uit de Naaldwijkse geschiedenis. En niet voor niets, want het centrum is op loopafstand. Het rijtje huizen waar nummer 3 deel van uitmaakt, ziet er nog goed onderhouden uit. Dat is ook de eerste indruk aan de straatzijde, waar een smeedijzeren toegangshek de tuin meteen wat nostalgische allure meegeeft. Duidelijk is ook te zien dat er in de jaren zestig niet op een vierkante meter voortuin meer of minder werd gekeken. Met het nodige groen in de perkjes ziet het er uitnodigend uit.

Beneden- en bovenverdieping aanpakken
Achter de groene voordeur is al snel duidelijk dat er het een en ander moet gebeuren om het huis weer 2022-proof te maken. Omdat het niet langer meer bewoond is, is goed te zien wat er zoal moet gebeuren. Vloeren, wanden en plafonds moeten worden aangepakt, over de gehele beneden- en bovenverdieping. En wie toch aan het slopen slaat: de keuken is nu halfopen, maar door die bij de woonkamer te trekken oogt de woning meteen een stuk groter.

De keuken die er nu nog in zit is trouwens prima te gebruiken, maar ook hiervoor geldt dat de mode tegenwoordig andere maatstaven hanteert. Via de keuken is er nu een toegang naar de tuin. Het ligt eerder voor de hand dat de toekomstige bewoners aan de achterzijde een schuifpui installeren. Licht is de kamer overigens wel, met grote raampartijen voor en achter.

Drie slaapkamers en badkamer boven
Boven zijn er zoals gebruikelijk drie kamers te vinden, in wisselende grootte en stuk voor stuk prima bruikbaar. De badkamer is de volgende fase in de renovatie: ook hier valt met de nodige creativiteit een mini-wellnesscenter van te maken. Slim indelen maakt het mogelijk om douchen en baden te combineren. De bovenste etage is gereserveerd voor de zolderetage. Hier is ruimte voor de technische installatie, die ook aan vernieuwing toe is. Met z’n forse oppervlakte is het in ieder geval een zolder die uitstekend als bergruimte dienst kan doen. Ook valt er energietechnisch nog de nodige winst te behalen.

Achtertuin met berging en achterom
De achtertuin is gelegen op het westen. Met een veelheid aan uiteenlopend groen maakt de tuin een fleurige indruk in het voorjaar. Ook hier gaat groot onderhoud een flink verschil maken in het tuinplezier. Aan de achterzijde staat de berging, die via het achterom te bereiken is. Met een speelpleintje voor de deur is het niet al te gewaagd om te voorspellen dat vooral jonge gezinnen hier een gelukkige tijd tegemoet gaan. Ook parkeerruimte is er altijd in overvloed.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
130m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
319m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 70m², 5.5×12.64m

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Locatie


[ { "lat": "51.9969849", "lng": "4.2054204", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport