VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Griend 5

2673 CP Naaldwijk

Omschrijving



Verkocht

Exclusieve watervilla met vijf slaapkamers en garage op riant perceel
Vrijstaand wonen op het mooiste ‘stekkie’ van het Woerdblok

Het zijn misschien wel de meest begerenswaardige woningen die er in het Woerdblok staan. Woningen met de voeten in het water, zoals het hoort bij een watervilla. Het rijtje staat aan de Griend, met woningen die stuk voor stuk vrijstaand zijn. Vanaf het terras aan het water is er een vrij uitzicht over de wijk, met een groot plantsoen als panorama. En wát een ruimte: een perceel van 350 vierkante meter, vijf slaapkamers en een garage. Uw watervilla is hoogwaardig afgewerkt. En met nog geen 13 jaar gebruik is de staat van onderhoud perfect. Griend 5 staat bij Van Baar Makelaars te koop voor € 825.000,- kosten koper.

Al bij aankomst ziet de rij watervilla’s er indrukwekkend uit. Stijlvol van vormgeving, met een architectuur die precies het midden houdt tussen klassiek en modern. Aan de voorkant de eigen oprit voor de auto, daarachter de garage. Bij binnenkomst springt meteen de fraaie plavuizen vloer in het oog. Niet zichtbaar, wel een enorm pluspunt: de vloerverwarming eronder. De vloer loopt door in de eetkamer, die op een creatieve manier is gescheiden van het zitgedeelte: met een hoogteverschil. Het is maar een detail, maar het vergroot de rijke beleving die de villa toch al heeft.

Keuken is up-to-date
En bekijk vooral de keuken goed: met 13 jaar nog altijd een prachtexemplaar en up-to-date qua apparatuur. Een combimagnetron-oven bijvoorbeeld, maar ook een fraai granieten aanrechtblad in bianco rosso. De kleur is wit, een tint die in 2022 nog altijd niet misstaat in de keuken. Vanuit de keuken is er zicht op de straat.

Woonkamer met houten vloer van ruim 40 m2
Trapje op naar de woonkamer. De gas-openhaard en de houten vloer maken het tot een sfeervol verblijf in de winter. Ook in de andere seizoenen is het genieten, uitkijkend over het water en het groen. De split in de kamer, tussen eten en zitten, geeft er nog eens extra het idee van exclusiviteit aan mee.

Eerste etage
De eerste etage huisvest twee slaapkamers, met als plezierige consequentie dat die twee ook extra groot zijn. Beide kamers hebben een forse kastenwand als bergruimte. Ook de badkamer is nog altijd 2022-proof, met een douche en een ligbad om uit te kiezen. Designelementen zijn het inbouwtoilet en twee wastafels. Met wit als overheersende kleurstelling gaat de inrichting ongetwijfeld nog altijd aanspreken.

Tweede etage
Slaapkamer drie, vier en vijf zijn tweehoog gesitueerd. Met zoveel kamers is het ook een optie om er een aparte werkkamer te maken. Dan blijft er nog voldoende ruimte over voor de wasruimte en de technische ruimte, met een Remeha Calenta cv uit 2021.

Garage met vliering, terras met veranda
Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Ook deze heeft een vaste kastenwand en als extraatje een vliering. Meer dan genoeg plek om spullen op te bergen. Het terras met hardhouten vlonders heeft ook zo’n aantrekkelijk pluspunt: door het deels dicht te maken met een zonwerende terrasoverkapping en screens aan de zijkanten is er eenvoudig een veranda van te maken. Zo valt er nog veel meer van buiten te genieten. En dat is veel, want het terras ligt al op het zonnige zuidwesten!

De toekomstige kopers wacht minimaal onderhoud. Temeer omdat de huidige bewoners als een afspraak hebben gemaakt met de schilder, voor het buitenwerk in mei of juni van dit jaar. Daarmee is Griend 5 wel een heel aantrekkelijke optie voor wie de rust van het Woerdblok kan waarderen, maar ook graag dichtbij de leuke plekjes van Naaldwijk woont.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
350m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
816m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta (2021)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 26m², 7.65×3.45m

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Documenten


Locatie


[ { "lat": "52.0014837", "lng": "4.199814", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport