VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Rijnsburgerweg 12

2671 LD Naaldwijk

Omschrijving



Onder bod

Summum van luxe en comfort in het rustige groene buitengebied van Naaldwijk
Exclusief landhuis met garage voor drie auto’s, gebouwd in 2020

Een klein stukje buiten Naaldwijk begint Gantel De Baak, een natuurgebied aan de rand van de tuinbouw. Hier verandert de Rijnsburgerweg langzaam maar zeker in een exclusief woonwijkje, met riante woningen op grote kavels. Zoals nummer 12, nog maar een jaar oud en onderdeel van de woonwijk IJmeer-Zuid. De kenmerkende landhuisstijl komt op 450 vierkante meter grond, goed tot zijn recht, in de landelijke omgeving. De woning heeft een ongekend hoog afwerkingsniveau, met aandacht voor elk detail.

De bouwstijl is herkenbaar Hollands: twee bouwlagen, schuin dak, brede dakoverstekken. Opvallend element is het Belgisch hardsteen aan de voet van het landhuis. Het grijs is een fraai contrast met de zwarte kozijnen. Door de grote glazen puien valt extra licht naar binnen, te temperen met zwarte luxaflexen – die blijven trouwens achter voor de nieuwe bewoners.

Stalen deuren in de woonkamer
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte in de entree op. Blikvanger is de stalen open trap met echt eiken treden. Net als de voordeur is ook de deur van het toilet diep antraciet. Op de vloer ligt een chique plavuis. Die gaat over in visgraat vloertegels in de woonkamer, bereikbaar via de kamerhoge, stalen deuren van glas en staal die entree en woonkamer extra licht maken. Met binnenmaten van 6,70 bij 11,70 meter met is ‘groot’ wel de eerste associatie bij de living, ook door de hoogte van 2,56 meter. Met spots in het plafond zijn meerdere sferen te creëren en niet te vergeten die prachtige inbouwkast met diverse nissen en inbouwspots.

Keuken met showroomambities
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Een pracht exemplaar is het, in dé trendkleur van het moment: zwart, met een grijs composiet werkblad en zwarte inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging.Luxe is hier een understatement. De wandopstelling oogt strak, met een aparte oven en combi-oven/magnetron op ooghoogte. Aan het aanrecht is ook een baropstelling gecreëerd, mét wijnklimaatkast. Een heerlijke plek om elke dag met plezier een maaltijd klaar te maken.

Vloerverwarming door het hele huis
De verwarming ligt onder de vloer: behaaglijk en energiezuinig. Diezelfde verwarming is ook op de bovenverdieping, zolder en de garage te vinden.

Drie slaapkamers, waarvan één riant
Via de strakke en stijlvolle open trap komt de eerste verdieping binnen bereik. Fraai detail: de vide, die een doorkijkje van boven naar beneden - of andersom - geeft. Drie slaapkamers telt het landhuis, met de ouderslaapkamer die de allure ademt van een vijfsterrenhotel. Ruim, licht dankzij de ramen aan drie zijden en voorzien van een grote inloopkast. Ook is er nog een extra vaste kast op de overloop. De badkamer doet in exclusiviteit niet onder voor de ander vertrekken van het landhuis. Fantastisch afgewerkt in wit en hout, met een zwevend badkamermeubel, een designbad en een regendouche en inbouwtoilet.

Multifunctionele zolder
Nog een etage hoger is de royale zolder, ongeveer 10 bij 5 meter onder het schuine dak. Hier ligt een plavuizen vloer met de behaaglijke vloerverwarming. De multifunctionele zolder is bruikbaar voor opslag, maar er is ook gelegenheid om extra kamers te realiseren. Met een dakkapel verhoogt u meteen de lichttoetreding. Eventueel is het zelfs een optie om hier een tweede badkamer te installeren. Alle leidingwerk is al aangebracht.

Garage met vloerverwarming en inbouwspots
Wilt u auto’s overdekt kwijt? Ga uw gang in de XL-garage, bijna 12 meter diep. Ook de garage is betegeld, mét zelfs vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Hier staat ook de warmtepomp die het landhuis duurzaam verwarmt. Via een andere ingang is nog een tweede garage bereikbaar, voor één auto of uw mooie tuinset. Het buitenverblijf is modern gestyled, met slechts een paar ingrediënten: grint, gras en een grote vierkante tegel voor het terras. Door de fraaie verlichting in het dakoverstek wordt de hele tuin prachtig verlicht. De gehele buitenruimte is verhoogd en verhard. Met een ligging op het zuidwesten is de zon er altijd present.

Bij Van Baar Makelaars is het landhuis te koop voor € 995.000 kosten koper.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
450m²
Overig oppervlakte
75m²
Inhoud
898m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen en Parkeerplaats

Video

Interactieve plattegrond


Bekijk interactieve plattegrond
(draai hiervoor uw telefoon)

Locatie


[ { "lat": "52.0108555", "lng": "4.1953573", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport