VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Margrietlaan 25

2685 VG Poeldijk

Omschrijving



Verkocht

Wonen aan een rustige en groene laan met het gemak van vier slaapkamers

Het is misschien niet de laan waar je dagelijks doorheen rijdt, de Margrietlaan in Poeldijk. Juist daarom is het er heerlijk rustig wonen. Nummer 25 staat te koop, een woning uit 1977 waar door de jaren heen veel aan is gedaan. Uitstekende staat van onderhoud dus, plus het gemak van vier slaapkamers!

Het rijtje woningen aan de Margrietlaan heeft een aparte entree in een deel van de woning dat 3 meter uitsteekt. Daardoor valt die entree niet binnen de oppervlakte van de eigenlijke woning en blijft er ‘binnen’ meer praktisch bruikbare ruimte over. In de entree is het toilet te vinden, met veel smaak uitgevoerd. Via de entree stapt u de keuken in. Die heeft een U-vorm meegekregen, met een warme kleurstelling: keukenkasten zijn gebroken wit, het aanrechtblad en de achterwand hebben een bijpassende marmerlook. Kastruimte is er volop. Op de hoek van de keuken staat een gezellig zitje voor twee, om even snel iets te eten of bij te praten terwijl het eten pruttelt. De eigenlijke eetkamertafel staat iets meer de kamer in.

Apart woon- en eetgedeelte
Op de vloer van de gehele benedenverdieping ligt onderhoudsvriendelijk kurk. Doordat het middenstuk met de trap diep de kamer insteekt, hebben ‘eten’ en ‘wonen’ elk hun eigen gedeelte. Vanuit de woonkamer is er door het brede raam een inspirerend uitzicht op de tuin.

Eerste etage
Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers die bijna identiek in oppervlakte zijn, plus een derde slaapkamer die ook prima als werk- of studeerkamer kan fungeren. Ook hier vraagt de vloer weinig onderhoud: marmoleum. De badkamer heeft een neutrale witte kleurstelling meekregen. Het bad biedt ook de mogelijkheid om een douche te nemen.

Tweede etage
Slaapkamer vier is op de tweede verdieping te vinden. De grootte is weer vergelijkbaar met de twee slaapkamers een etage lager. Dan blijft er nog genoeg ruimte over voor een aparte opstelling voor wasmachine en droger en de cv-combiketel, een Vaillant uit 2017. Ook bergruimte is er genoeg op de zolder.

Tuin met gevarieerde beplanting
De tuin is een oase van natuur. Her en der zijn plekjes gecreëerd voor perkjes met planten en struiken in verschillende grootte. De combinatie van groene en bloeiende planten staat garant voor een beeld dat elk seizoen wisselt. Achterin de tuin staat de berging, uiteraard via het achterom toegankelijk.

Twee scholen vlakbij
En heeft u kinderen die op de school zitten? Een paar honderd meter verderop staat een vestiging van het ISW en een basisschool. Winkels en verenigingen zijn in een intiem dorp als Poeldijk nooit ver weg. Dat maakt Margrietlaan 25 tot een fijne woning voor een gezin dat een leuke buurt zoekt. Een buurt waar de auto voor de deur kan staan en er een snelle ontsluiting is richting het Westland en Den Haag.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant Ecotec Plus Conform (2016)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 45m², 5.03×9.02m

Locatie


[ { "lat": "52.0258271", "lng": "4.2197901", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport