van baar makelaars in het Nieuws

7-8-2019 — 

‘We hadden eigenlijk meteen al een klik met Van Baar Makelaars’

Wat het verschil is tussen Van Baar Makelaars en andere Westlandse makelaars? Verkoper Frank Herman van De Vliet 14 in Naaldwijk weet het: een mooie opbrengst. Waar Frank, de verkoper, zeer tevreden mee is. Niet voor niets komt er geen kwaad woord over zijn lippen, nu de handtekeningen zijn gezet. ‘Ik ben heel tevreden over Van Baar Makelaars. Niet alleen over Monique van Eendenburg, maar over het gehele kantoor. Het gaat er professioneel aan toe, het is allemaal goed geregeld. Ik kan het eigenlijk aan iedereen aanraden!’

De vrijstaande woning is een van de eerste huizen die in het Woerdblok zijn gebouwd. Een plaatje om te zien en perfect onderhouden, met maar liefst vijf slaapkamers, een garage en 370 vierkante meter grond. Omdat het voor beiden tijd werd om wat kleiner te gaan wonen, ging Frank op zoek naar een makelaar voor de verkoop van De Vliet 14. ‘We hebben op internet gekeken welke makelaars actief waren in de prijsklasse van ons huis. Van Baar Makelaars was er één van. En ik moet zeggen: we hadden eigenlijk meteen al een klik met Monique.’

‘Positieve indruk’

Het verschil met andere makelaars diende zich namelijk al tijdens een oriënterend rondje aan. ‘Monique had een heel positieve indruk van ons huis. Ze noemde precies op wat er allemaal aan meerwerk in zat. Terwijl de andere makelaars vooral negatieve dingen opnoemden of iets al gauw gedateerd vonden.’

Dan komt het aan op het bepalen van de verkoopprijs. Frank: ‘Monique zat hoger dan de andere makelaars. Maar ze wist ons te overtuigen. Ze had een heel goed beeld van wat huizen als deze in de markt doen. En we hadden immers de tijd. Ietsje zakken kon altijd nog.’

Sneltreinvaart

Vervolgens gaat het allemaal in een sneltreinvaart. Op een vrijdag debuteert De Vliet 14 op Funda. ‘Maandagmorgen om 9 uur belde Monique: dat er al zes bezichtigingen waren. Het liep storm, echt storm. En binnen twee weken was het verkocht aan mensen die meteen verliefd waren op het huis. Nee, dat is iets wat we nooit hadden verwacht. Zeker niet bij een huis in deze prijsklasse.’

Meer dan andere makelaars

Als ‘extraatje’ blijft ook de getaxeerde waarde van Van Baar Makelaars probleemloos overeind. We zijn de kopers een beetje tegemoet gekomen.

Ook de onderhandelingen neemt Monique van Eendenburg voor haar rekening. Voorafgaand aan de verkoop instrueerde ze het echtpaar Herman nog met een paar tips. ‘Doe wat verlichting aan, ook al is het overdag. Zorg dat er op de achtergrond een muziekje aan staat. Mensen moeten zich meteen vertrouwd voelen als ze binnenkomen. Verder hoefde er niet veel aan te gebeuren. Mijn vrouw is graag met styling en meubels bezig.’

Nog altijd is Frank verbaasd over de snelle verkoop. ‘Het is een mooi huis op een unieke locatie. En ze zeggen altijd: je hoeft maar één iemand te hebben. Maar het is geen huis in een doorsnee-prijsklasse. Iedereen die we het vertelden was er verbaasd over.’

7-8-2019 — 

30-7-2019 — 

Natuurlijk, een vrijstaande villa met op een stuk grond van 700 vierkante meter die te koop staat, kom je niet elke dag tegen. Maar dat er na drie weken al een bord met ‘Verkocht’ in de tuin stond, was óók niet helemaal verwacht. Het is het verhaal van Castrumstraat 10, gelegen in de nieuwbouwwijk Hoogeland in Naaldwijk. ‘Van Baar Makelaars heeft het prima gedaan’, zegt een tevreden verkoper Wil van Vliet.

Ooit lag de vrijstaande villa aan de rand van het Naaldwijkse kassengebied. Met de komst van de wijk Hoogeland is Castrumstraat 10 ineens keurig ingepast tussen de nieuwbouw. Maar dat het een voormalige tuinderswoning was, gaf voor Wil van Vliet de doorslag om Van Baar Makelaars maar eens op de koffie te vragen. ‘Ik wist dat er bij Van Baar Makelaars relatief veel tuinbouwwoningen te koop hebben gestaan. Dan ga je daarop af. We hebben er niet eens meer een andere makelaar bij betrokken.’

Bijna 25 jaar hebben de Van Vlieten er gewoond. ‘Dat kennismakingsgesprek met Van Baar Makelaars was al een jaar geleden. We wilden gewoon eens weten wat een woning als deze waard zou zijn. Makelaar Monique van Eendenburg heeft toen een prijs genoemd. Dat beviel ons wel, maar we hebben er toch nog een tijdje over nagedacht voor we de knoop doorhakten.’

Dubbele garage

Uiteindelijk mag Van Baar Makelaars het sein op groen zetten om de woning te verkopen. Een villa met genoeg pluspunten: naast de kavel van ruim 700 vierkante meter ook nog eens vier slaapkamers en de luxe van een dubbele garage. Bouwjaar 1970, maar in een halve eeuw perfect onderhouden. En dat om de hoek van het Naaldwijkse centrum. Dat spreekt belangstellenden aan, want vanaf dat moment gaat het hard. Wil: ‘We hebben vier, vijf bezichtigingen gehad. Ik geloof dat het na drie weken al verkocht was. De prijs die we ervoor hebben gekregen lag aardig in de richting van de taxatie van Monique.’

Daadkrachtig type

Duidelijk mag zijn dat hij zeer te spreken is over de dienstverlening van Van Baar Makelaars. ‘Ze hebben het goed gedaan. Monique is een heel daadkrachtig type. Ze heeft ook alle onderhandelingen voor ons gedaan. Ook na een bezichtiging kregen we altijd meteen een terugkoppeling. Ja, we zijn heel tevreden!’

30-7-2019 — 

24-7-2019 — 

Nummer 37 van appartementencomplex Naeldburgh verkeert in nieuwstaat

Er hangt geen lampje scheef, er zit geen plekje aan de muur en veel keukenapparatuur is dit jaar vernieuwd. Appartement 37 van de Naeldburgh - tweede etage - oogt nog het meest als een modelappartement van een projectontwikkelaar. De 21 jaar is het appartement niet aan te zien, want het is perfect onderhouden. Wie op zoek is naar comfortabel appartement aan de rand van het centrum waar niets meer aan hoeft te gebeuren, kan zó de verhuizer reserveren. Secretaris Verhoeffweg 5-37 staat te koop bij de makelaar die 200 meter verderop zit: Van Baar Makelaars.

Die bijna-nieuwstaat is trouwens nog maar één pluspunt van het appartement. Ook de grootte is aantrekkelijk. Het appartement is 104 vierkante meter groot. Dat is overal te merken. Om te beginnen in de royale woonkamer. Waar het in andere appartementen weleens passen en meten is, heeft die eettafel hier de ruimte. Voor het zitgedeelte blijven dan nog genoeg vierkante meters over.

Half open keuken

De keuken heeft een originele opzet voor iedereen die een open keuken te open en een dichte keuken te dicht vindt. Hier houdt die keuken zich half schuil achter een wandje, dat aan de eetkamerkant deels open is. Handig als uitgifteloket, en je staat tijdens het kokkerellen toch gezellig in contact met de woonkamer.

Granieten aanrechtblad

Ook op de uitvoering is niet bezuinigd. In de L-opstelling is alle apparatuur plus veel bergruimte terug te vinden. Nog dit jaar zijn de koelkast, de vriezer en de close-in boiler (een royale 15 liter) vernieuwd. Het aanrechtblad - met inductiekookplaat - past bij de uitstraling: graniet. De witte frontjes met moderne greepjes ogen nog altijd eigentijds. Spotjes in het plafond maken het sfeervol.

Extra grote slaapkamer met inloopkast

Twee slaapkamers telt het appartement. De grootste is ook echt groot: 5,50 bij 3,65 meter is geen afmeting die standaard is in driekamerappartementen. Extra allure krijgt de slaapkamer doordat er nog een inloopkast aan vast zit. De kamer die overblijft komt altijd van pas: logeerkamer, werkkamer of aparte slaapkamer. Ook de badkamer verkeert nog altijd in showroomconditie. Er staat een halfronde wand voor het douchen, extra beugels aan de muren maken het badderen ook makkelijk als de toekomstige bewoners wat minder stevig op de benen staan.

Balkon voor en achter

Dan is er nog een extra ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook is hier nog extra bergruimte. Maar liefst twee buitenverblijven telt nummer 5-37. De grootste is te vinden aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over Naaldwijk. Het balkon is niet alleen opvallend ruim, maar ook iets schuin. Dat geeft er een aparte sfeer aan mee. Op de vloer liggen chique plavuizen, als er een windje opsteekt kan het windscherm aan de zijkant omlaag. Daardoor is het balkon al heel snel bruikbaar. Achter ligt een kleiner exemplaar, en ook daar is zo’n praktisch windscherm te vinden om geen last te hebben van het briesje.

Onderin in de kelder hoort één parkeerplaats bij het appartement. Ook een berging is inclusief, een van zeer royale afmetingen: drie bij twee meter.

Dat maakt wonen in appartementencomplex Naeldburgh tot een echt privilege. Want het is vijf minuten lopen naar winkelcentrum De Tuinen. En dat voor een bedrag waar verder nauwelijks kosten bijkomen: € 449.500 kosten koper. Van Baar Makelaars laat u graag zien hoe perfect het is onderhouden.

24-7-2019 — 

17-7-2019 — 

Laatste vrijstaande woning te koop! Te koppelen met achtergelegen bedrijfsunit!

Langzaam maar zeker nadert een nieuw stukje Naaldwijk zijn voltooiing: de twee projecten Floriëndaal en de Dyckerhof te Naaldwijk, welke beide onderdeel zijn van één groot plan gelegen achter de Dijkweg. In villawijk Floriëndaal komen er nog vijf woningen bij, bestaande uit 4 twee-onder-een-kapwoningen met garage en 1 vrijstaande woning met garage aan de straat Galderie. De tuinen liggen gunstig op het zuid-westen. De woningen zijn eventueel te koppelen met de achtergelegen bedrijfsruimtes in nieuwbouwproject De Dyckerhof. De twee-onder-een-kapwoningen zijn verkocht. Op dit moment is alleen de vrijstaande woning nog beschikbaar. U kunt de brochure met prijslijst opvragen bij Van Baar Makelaars.

Vrijstaande woning met garage op 556 m2

Op dit moment is alleen de vrijstaande woning nog beschikbaar. Voor wie wat extra privacy wil, kan zich inschrijven voor de enige vrijstaande woning die nog in Floriëndaal wordt gebouwd. Deze woning heeft het voordeel van een riante kavel van maar liefst 556 m2. Koopsom € 649.000 v.o.n. Ook deze woning heeft een tuinligging op het zuid-westen. Via de Galderie is er voor alle vijf de woningen een snelle aansluiting op de Dijkweg.

Woning te koppelen met achtergelegen bedrijfsunit


Tegelijkertijd met het slot van Floriëndaal komen er in de Dyckerhof nog 16 bedrijfsruimten bij aan de Koopmanstraat. De woning in de laaste fase van Floriëndaal is te koppelen aan de laatste bedrijfsruimte van circa 65 m2 begane grond met volledige verdiepingsvloer.

Elke bedrijfsruimte heeft er minstens twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij. Daarnaast zijn er nog een aantal parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik. De

Koopsom van de laatste bedrijfsruimte is € 179.000 exclusief BTW v.o.n.

17-7-2019 —