van baar makelaars in het Nieuws

29-4-2019 — 

Dinsdag 30 april tussen 16.00 en 17.00 uur open huis

Er is recent nogal wat vernieuwd aan de eengezinswoning aan de Talmastraat 25 in Naaldwijk. Dus iedereen die wel wil verhuizen, maar geen zin heeft om te klussen heeft deze week geluk. De keuken heeft vorig jaar een update gehad, de serre en de tuin zijn ook in 2018 beetgepakt en de laminaatvloer op de begane grond is nét ingelopen. Veel bijkomende kosten zijn er daarom niet, naast de vraagprijs van € 292.500. Wie op 30 april een kijkje wil komen nemen is welkom tussen 16.00 en 17.00 uur.

Eerst maar een stukje geschiedenis. Aritius Sybrandus Talma was een dominee die het tot politicus schopte, een eeuw geleden. Hij heeft in Naaldwijk in ieder geval een toepasselijke straat gekregen, want de uitdrukking ‘er komt een dominee voorbij’ past hier helemaal. Heerlijk stil wonen is het hier aan de rand van de Pijle Tuinen. En toch woon je op loopafstand van het Naaldwijkse centrum. In het straatje mogen wel auto’s rijden, maar parkeren gebeurt een stukje verderop. Veel kindvriendelijker kunnen we het niet maken.

Serre over de breedte van het huis

Achter de witte voordeur vinden we een eengezinswoning met onverwacht veel pluspunten. Het eerste dat opvalt als de deur van de hal naar de woonkamer open zwaait is de serre, over de hele breedte van het huis. Die maakt het aantrekkelijk om ook op dagen ‘buiten’ te zitten wanneer het KNMI er anders over denkt. Al naar gelang de temperatuur kunnen de glazen schuifdeuren verder of minder ver open. Er past met gemak een kingsize loungeset in.

Maar we kwamen voor de woonkamer: netjes onderhouden, prima laminaatvloer (uit 2015 nog maar). In de hoek staat de open keuken, die vorig jaar nog in het nieuw is gestoken. De combinatie van wit met een kunststofblad met houtstructuur moet voor hele volksstammen acceptabel zijn.

Grotere slaapvertrekken

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers – de derde is nog een trapje hoger. Met twee slaapvertrekken in plaats van de gebruikelijke drie eenhoog zijn de afmetingen automatisch iets groter, zodat er in de grootste van de twee probleemloos een flinke kastenwand past. Ook de badkamer oogt als nieuw. Mooi vloertje met marmerstructuur, een inbouwtoilet, een designradiator en een fraai meubel: ook hier zijn verdere investeringen niet nodig.

Slaapkamer drie is dus op de bovenste etage te vinden. Daar is via een slim staaltje verbouwwerk nog een extra vliering gecreëerd waar een matras kan liggen. Handig, want zo blijft er op de eigenlijke bovenverdieping meer leefruimte over. Terwijl de stahoogte eronder normaal is. Een groot dakraam houdt het lekker licht. De andere helft van de verdieping is dan nog groot genoeg om als afdeling wasserij te fungeren. Verder: de Remeha ketel is van 2015, rolluiken zijn een welkom extraatje.

Tuin met antraciet tegels

Terug naar buiten. De tuin uit 2018 ziet er prachtig uit, met grote antraciet terrastegels. Borders aan weerszijden houden het groen, een aanbouw aan de schuur is bedoeld als fietsenberging.

Een fijne eengezinswoning dus, dichtbij winkels, scholen en de Pijle Tuinenweg richting andere bestemmingen. Op dinsdag 30 april staan tussen 16.00 en 17.00 uur de deuren open voor een rondje. De prijs? Bij Van Baar Makelaars staat Talmastraat 25 te koop voor € 292.500 kosten koper.

29-4-2019 — 

18-4-2019 — 

Langzaam maar zeker nadert een nieuw stukje Naaldwijk zijn voltooiing: de twee projecten Floriëndaal en de Dyckerhof te Naaldwijk, welke beide onderdeel zijn van één groot plan gelegen achter de Dijkweg. In villawijk Floriëndaal komen er nog vijf woningen bij, bestaande uit 4 twee-on- der-een-kapwoningen met garage en 1 vrij- staande woning met garage aan de straat Galderie. De tuinen liggen gunstig op het zuid-westen. De woningen zijn eventueel te koppelen met de achtergelegen bedrijfs- ruimtes in nieuwbouwproject De Dyckerhof. U kunt de brochures met prijstlijsten opvra- gen bij Van Baar Makelaars.

Laatste twee-onder-één-kapwoning

Ook de laatste fase krijgt de karakteristieke ‘luxe’ uitstraling in vormgeving mee, met accenten uit de populaire jaren dertig stijl. De 4 twee-on-

der-één-kapwoningen hebben een forse woon- vloeroppervlakte: 150 m2 met een garage. Ook de tuin mag er zijn: die varieert van 325 tot maar liefst 449 m2. De laaste 2-onder-1-kapwoining op een perceel van 449 m2 staat te koop. Koopsom € 569.000 v.o.n.

Drie slaapkamers, vijf mogelijk

Alle woningen hebben standaard al drie slaapka- mers. Wie dan nog ruimte tekort komt, kan pro- bleemloos de bovenste etage verbouwen tot twee slaapkamers. Een extraatje is de ideale oriëntatie op de zon: op het zuid-westen

Vrijstaande woning met garage op 556 m2

Wie liever nog wat privacy extra heeft, kan zich inschrijven voor de enige vrijstaande woning die nog in Floriëndaal wordt gebouwd. Deze wo-

ning heeft het voordeel van een riante kavel van maar liefst 556 m2. Koopsom € 649.000 v.o.n. Ook deze woning heeft een tuinligging op het zuid-westen. Via de Galderie is er voor alle vijf de woningen een snelle aansluiting op de Dijkweg.

Woningen te koppelen met achtergelegen bedrijfsunit
Tegelijkertijd met het slot van Floriëndaal komen er in de Dyckerhof nog 16 bedrijfsruimten bij aan de Koopmanstraat. De woningen in de laaste fase van Floriëndaal zijn te koppelen aan een bedrijfs- ruimte van circa 65 m2 begane grond met volledi- ge verdiepingsvloer.

Elke bedrijfsruimte heeft er minstens twee par- keerplaatsen op eigen terrein bij. Daarnaast zijn er nog een aantal parkeerplaatsen voor gemeen-

schappelijk gebruik. Koopsommen variëren van € 169.000 tot € 179.000 exclusief BTW v.o.n.

Interesse?

U kunt de brochures met prijslijsten opvragen bij Van Baar Makelaars (0174-638750, info@vanbaar.nl).

18-4-2019 — 

16-4-2019 — 

Weids uitzicht aantrekkelijk extraatje in sfeervol driekamerappartement

Er zijn van die straatnamen waarbij je je afvraagt hoe ze er ooit opgekomen zijn. De Havenstraat in Monster bijvoorbeeld. Alleen heel oude Monsternaren weten nog dat er in de zestiende eeuw écht een haven lag in het dorp. En niet zomaar eentje, maar ook nog de belangrijkste verbindingsweg voor het vistransport naar de omliggende steden. Als je het geluk hebt om vierhoog te wonen in het vroegere kloostergebouw, heb je nog steeds een haven in het zicht. Alleen niet in Monster maar in... Hoek van Holland. ‘Maar dan moet het wel helder weer zijn’, zegt Astrid die appartement 13 voor haar moeder verkoopt. Het schitterende uitzicht met gratis driekamerappartement kost je € 230.000 k.k. bij Van Baar Makelaars.

Knus. Sfeervol. Gezellig. Veel meer woorden heeft Astrid niet nodig om appartement 13 - je hoeft niet gelovig te zijn om er te gaan wonen, maar bijgelovig is niet handig - te beschrijven. En er is geen woord van gelogen. Onder de nok van het kloostergebouw ligt een heerlijk appartement, drie kamers groot. Het is vooral de sfeer in het gebouw die opvalt. Het is een plek met charme, één waar geen modern appartementencomplex aan kan tippen. De twee uitbouwtjes aan de voorzijde geven het appartement nog eens een eigen gezicht.

Netjes onderhouden

Als we met de trap (er is ook een lift) bovenin arriveren, valt meteen op dat nummer 13 er prima bij ligt. ‘Het is netjes ondehouden, alles verkeert nog in goede staat’, zegt Astrid. Hoge verbouwingskosten kunnen achterwege blijven. Op de vloer ligt laminaat uit 2011, dat amper te lijden heeft gehad van het gebruik. Ook de keuken ziet er goed uit: wit, met greepjes die er een modern tintje aan geven, en vooral een zee aan kastruimte. Direct grenzend aan de keuken is er een berging die de wasmachine en de droger verbergt.

Twee slaapkamers

Twee slaapkamers telt het appartement: één groot, één die prima kan functioneren als werkkamer of toekomstige kinderkamer. Daarmee is het een ideale locatie voor een single of een startend stel. Opvallend ruim is de badkamer. En niet alleen ruim, de uitvoering is eigenlijk gewoon heel eigentijds. De combinatie van wit met grote grijze tegels op de vloer is er eentje die niet snel uit de mode raakt. Er staat een mooi meubel met een flinke opbergkast eronder, terwijl er ook in de smalle hoge kast naast het toilet nog een hoop op te bergen valt. Douchen kan in de inloopdouche, waar een flinke glazen wand voorkomt dat de Havenstraat zijn naam eer gaat aandoen.

De hele dag zon

Extraatje van nummer 13 is de zonnige ligging. ‘Je hebt aan de voorkant vanaf ‘s middags twee uur de zon, totdat die ondergaat. ‘s Morgens heb je de zon ook nog aan de andere kant, op de galerij. Daar zit je ook heerlijk, en omdat er niemand langs hoeft zit je niet in de loop.’ Maar die loggia aan de voorzijde is wel de grootste trekker. Vooral door het panorama. Astrid: ‘Je hebt vrij uitzicht, heel weids. Als het helder weer is kun je de boten op de Nieuwe Waterweg zien varen.’

De loggia is misschien niet groot, maar ligt ook nog eens beschut. Toch te warm? Dan is het strand binnen 10 fietsminuten bereikt. En om boodschappen te doen heb je zelfs helemaal geen fiets nodig: de winkels beginnen letterlijk om de hoek van de Havenstraat. Parkeren is op deze plek niet gauw een probleem. Zowel in de Havenstraat als achter het gebouw is er altijd ruimte. En voor de fietsen is er beneden een berging.

Dat maakt het tot een appartement met karakter, hartje Monster. Voor iedereen die vroeger graag het klooster in wilde maar toch boekhouder, bakker of barista is geworden is er dus een tweede kans: die kost je € 230.000 kosten koper bij Van Baar Makelaars.

3-4-2019 — 

3-4-2019 — 

27-3-2019 —