Doelstraat 16

Omschrijving

Doelstraat 16 Maasland: authentiek pand geschikt voor kantoor/praktijkruimte en woning in één
Unieke kans voor dubbel gebruik aan de voet van de Oude Kerk, in compleet gerenoveerd pakhuis

Het is hartje Maasland, Doelstraat 16. Een locatie grenzend aan het Kerkplein, met de ruim 600 -jarige Oude Kerk. Maar ook nummer 16 mag er zijn, met 1880 als bouwjaar. Nog altijd oogt het pand authentiek, met de pui in groen met veel glas en de houten luiken op de verdiepingen. De haak hoog op de tweede verdieping herinnert nog aan de oorspronkelijke functie: die van pakhuis. Multifunctioneel is het pand ook. Bijvoorbeeld met op de benedenverdieping een kantoor of een praktijkruimte en erboven een appartement. Het pand is compleet opgeknapt en naar de maatstaven van 2022 gebracht. Dat maakt Doelstraat 16 tot een wel heel aantrekkelijke optie, op een karakteristieke locatie in het dorp. Het geheel is te huur bij Van Baar Makelaars, voor € 1.950 per maand.

De Doelstraat heeft alles wat het dorp Maasland zo echt maakt. Denk de geparkeerde auto’s weg en je waant je er een eeuw terug in de tijd. Doelstraat 16 past helemaal in dat beeld. Het pand staat op de hoek, met voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De drie lagen zijn compleet onderhanden genomen, de toekomstige huurder kan in overleg met verhuurder de bestemming en het interieur bepalen. Die bestemming zou weleens een kantoorruimte voor een kleiner dienstverlenend bedrijf kunnen zijn. Een andere mogelijkheid is om er een praktijk te vestigen, voor een zelfstandig paramedisch specialist.

Beneden: wachtkamer en grote werk/praktijkruimte
Via de chique groene toegangsdeur komt u binnen in de royale entree. Die ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld als wachtkamer voor cliënten te kunnen fungeren. Ook is hier een toilet te vinden. Vanuit de entree is de grotere ruimte bereikbaar, die zo’n 18 vierkante meter telt. Prima voor een paar bureaus of een behandelkamer. Daarachter bevindt zich een pantry, met een keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Nieuw keukenblok in L-vorm
In de entree is ook de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanaf de overloop is de keuken de eerste ruimte die in het oog springt, onder de originele houten balken die er meteen sfeer aan geven. Het L-vormige keukenblok is compleet nieuw geïnstalleerd, met onder meer een combi-oven-magnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier moet het aangenaam kokkerellen zijn, met zicht op de Doelstraat. Huurders hebben de mogelijkheid om hun eigen vloer te kiezen. De woonkamer beschikt over een brede pui met groot kantel kiepraam en Frans balkon. Met meer dan genoeg glas blijft het aangenaam licht in huis. Radiatoren houden de ruimte heerlijk warm.

Tweede verdieping: badkamer en slaapkamer
Op de tweede verdieping is een slaapkamer en een badkamer. Ook hier zijn de balken weer sfeervolle blikvangers en is de vloer nader te bepalen. Met afmetingen van 4,33 bij 4,52 meter belooft dat meteen een riante slaapkamer te worden, met ook hier de luxe van een kantel kiepraam met Frans balkon. Direct aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer, die geheel in stijl is. Het hout van het badkamermeubel past perfect bij de balkconstructie. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche en ligbad.

Representatief en comfortabel wonen en werken
Al met al is Doelstraat 16 een pracht van een kans voor wie op zoek is naar werkruimte, maar ook woonruimte wil. Dat kan hier worden gecombineerd in één pand. In een pand met allure bovendien, representatief en comfortabel. Beide delen zijn overigens niet los van elkaar te huur. Van Baar Makelaars vraagt voor het compleet gerestylde pand een huur van € 1950 per maand.

De waarborgsom is tweemaal het maandelijkse huurbedrag.
Huurprijs exclusief gas, licht en water en exclusief servicekosten van € 150,- per jaar.
Doelstraat 16 wordt verhuurd als bedrijfspand voor 3 jaar met mogelijkheid tot verlenging.