VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Iconisch bedrijfsobject op eigen grond met royaal buitenterrein, uitstekende zichtlocatie én uitzonderlijk veel mogelijkheden
Op één van de meest prominente locaties van bedrijventerrein Spaanse Polder bieden wij dit hoogwaardige bedrijfsobject op eigen grond te koop aan. Perceeloppervlakte 1.902 m².
Dit markante hoekpand combineert een representatieve uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Met een totale vloeroppervlakte van circa 1.880 m², een royaal afgesloten buitenterrein van circa 380 m² én een gedeelte van de naastgelegen toegangsweg dat eveneens tot het eigendom behoort, beschikt dit object over eigenschappen die slechts zelden op de markt beschikbaar komen.
Daarnaast wordt het object BTW-vrij geleverd en er is een schonegrondverklaring aanwezig, waardoor kopers direct beschikken over belangrijke zekerheden.
Een locatie die werkt
Gelegen direct achter Porsche Center Rotterdam bevindt het object zich op één van de bekendste bedrijventerreinen van Nederland. De Spaanse Polder huisvest ruim 1.500 ondernemingen en vormt al decennialang een belangrijke economische motor van de regio Rotterdam.
Via de A20 zijn de A13, A16, Rotterdam The Hague Airport, de Rotterdamse haven en het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Voor logistieke, industriële, handels- en dienstverlenende ondernemingen is dit een absolute toplocatie.
Indeling
Begane grond – ca. 1.150 m²
Representatieve entree met receptie
Royale bedrijfsruimte met vide
Diverse kantoorruimten
Toiletvoorzieningen
Airconditioning
Eerste verdieping – ca. 730 m²
Diverse kantoorruimten
Toiletvoorzieningen
Airconditioning
Buitenterrein – ca. 380 m²
Afgesloten terrein
Eigen parkeervoorzieningen
Ruimte voor laden en lossen
Geschikt voor opslag of buitenactiviteiten
Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Circa 1.880 m² bedrijfs- en kantoorruimte
Circa 380 m² afgesloten buitenterrein
Gedeeltelijk eigendom van de naastgelegen toegangsweg
Representatieve hoeklocatie met uitstekende zichtbaarheid
Eigen parkeervoorzieningen
Airconditioning
Bedrijfsruimte met vide
Diverse kantoorruimten verdeeld over twee verdiepingen
BTW-vrije levering
Uitstekende bereikbaarheid via A20, A13 en A16
Zeer geschikt voor eigen gebruik, belegging of toekomstige herontwikkeling (onder voorbehoud van publiekrechtelijke regelgeving)
Een object met toekomstwaarde
Bedrijfsobjecten van deze omvang, op eigen grond, met een prominente zichtlocatie in de Spaanse Polder komen slechts sporadisch beschikbaar. De combinatie van representativiteit, bereikbaarheid, parkeergelegenheid, buitenterrein en ontwikkelpotentie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een duurzame investering op een absolute A-locatie.
Vraagprijs € 2.400.000 k.k.
Huurprijs € 14.850,- per maand
Aanvaarding in overleg.
en
en lid
van: 
