Dubbelweg 15

Omschrijving

Te Huur en Te Koop: Dubbelweg 15 Zwijndrecht

Deze representatieve halfvrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte van totaal circa 120 m2 bruto vloeroppervlakte, met eigen parkeerplaats wordt aangeboden met de mogelijkheid om te kopen of te huren.

Deze parel onder het huidige bedrijfsaanbod onderscheidt zich door 1: De ligging, namelijk een toplocatie op het kantoren-en bedrijvenpark Lindtmark op bedrijventerrein Groote Lindt, pal aan de doorgaande Lindtsedijk in Zwijndrecht. Je bent hier direct en uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio. Vlakbij loop de E19, die verbonden is met de A16 richting Rotterdam en met A15, richting Gorinchem. En Station Zwijndrecht voor de trein en bussen ligt praktisch op loopafstand.

2: De uitstekende bouwkundige staat namelijk geheel voorzien isolerende beglazing HR ++ en betonnen begane grond vloer van circa 60 m2 en betonnen verdiepingsvloer van 60 m2, scheidingswand van kalkzandsteen, gevelkozijnen van meranti, dakisolatie, vaste trap naar de verdieping, geïsoleerde sandwichpanelen. Het geheel verkeert in een perfecte bouwkundige staat.

Nog een aantal plus punten wat deze bedrijfsruimte met kantoorruimte zo aantrekkelijk maakt:

Ruim gemeenschappelijk buitenterrein voorzien van 24/7 camerabewaking
Actieve vereniging van eigenaren inclusief gemeenschappelijke verzekering (opstalverzekering)
Overheaddeur
Seperate loopdeur
Reclame uiting mogelijk boven de overheaddeur.
Gasinstallatie met gasmeter
Meterkast met Elektra installatie met drie lichtgroepen 220 Volt, 16 Ampere
Een krachtstroomgroep (380 Volt)
Vaste trap van vurenhout naar de verdieping
Goede parkeergelegenheid
Grote raampartij op de eerste verdieping voorzien van draai-kiep systeem met een extra zijraam.
Veel natuurlijk lichtinval hetgeen een prettige werksfeer verzekerd
Door de separate loopdeur is indien gewenst een zelfstandige entree te creëren voor de bovenverdieping
De bedrijfsruimte met kantoorruimte is volledig geïsoleerd
Vrije hoogte begane grond 3,90 meter
Vrije hoogte verdiepingsvloer 3,40 meter
Zeer representatieve uitstraling
Gebruik van duurzame materialen
De bedrijfsruimte met kantoorruimte staat op eigen grond

Huurprijs € 1.350,- ex. BTW per maand
Vraagprijs € 235.000 ex. BTW k.k.