VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Bever 35

2693 EC 's-Gravenzande

Omschrijving



Verkocht

Halfvrijstaande villa in Het Nieuwe Water biedt alle denkbare luxe
Bever 35: nét nieuw, vier slaapkamers, tuin op het zuidwesten en garage

Het is zo’n villa die alle verwachtingen overtreft. Zelfs de meest hoog gespannen verwachtingen. Alleen al de locatie: Bever 35, een van de nieuwe straten tussen de Poelkade en de Nieuwe Vaart in de wijk die ‘Het Nieuwe Water’ heet. De wijk is rijk aan natuur en water, met veel ruimte tussen de woningen. En dan de villa zelf: halfvrijstaand, gebouwd in 2019 naar een klassiek ontwerp, ongekend ruim en van binnen voorzien van alle denkbare luxe. Gelegen op een hoek, aan het water, met een tuin op het zonzekere zuidwesten. Het strand is op steenworpafstand. Als u er met de fiets op uittrekt bent u binnen een kwartier op het strand. Bij Van Baar Makelaars staat Bever 35 te koop voor € 895.000 kosten koper.

Het Nieuwe Water is zo’n wijk van on-Westlandse allure bijna. Zoals ook Bever 35 een woning is die maar zelden op de markt komt. De villa is een tweekapper, onderscheidend door de combinatie van dwars- en langskap. De baksteen, in grijs, harmonieert fraai met het wit van de buren. Het perceel is net geen 300 vierkante meter groot.

De entree, met fraai ontworpen tuin en oprit naar de garage, maakt nieuwsgierig naar meer. Eenmaal binnen is pas goed te zien met hoeveel oog voor detail de villa is ingericht. Op de vloer liggen plavuizen in een houtlook, met vloerverwarming voor het comfort. De langgerekte plavuizen doen de living nog langer ogen dan in werkelijkheid: van voor naar achter is het maar liefst 13,22 meter, bij een royale breedte van 5,72 meter.

Keuken met scala aan apparatuur
Het gestucte plafond is voorzien van spotjes, om de juiste sfeer te creëren. Al snel wordt uw oog getrokken door de keuken. De luxe hoogglans uitvoering in wit heeft als extraatje een bar, en is ingericht met een scala aan apparatuur. Niet alleen de gebruikelijke, maar ook chique ‘hebbedingen’ als een wijnkast, een ingebouwde koffiemachine, een heetwaterkraan, bruisend en gekoeld water en een dubbele koelkast. En stopcontacten in het aanrechtblad: waar vindt u die? Apparatuur is - met uitzondering van de wijnkast - van het Blackline label van Bosch.

Drie slaapkamers en schitterende badkamer
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Twee van de categorie ‘ruim van formaat’, met als overtreffende trap de masterbedroom van bijna 23 vierkante meter. Vloerbedekking, weer met vloerverwarming, creëert een plezierige ervaring bij het opstaan in de ochtend. De badkamer, ingericht met warme tinten, is voorzien van premium materialen. Een Sunshower met infrarood en zonnebank bijvoorbeeld, een stortdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Ook hier maakt vloerverwarming het aangenaam.

Zolder met vierde slaapkamer
Een vierde slaapkamer is tweehoog te vinden, in een L-vorm met veel vierkante meters. Hier ligt onderhoudsvriendelijk pvc op de vloer met vloerverwarming. Door de (kunststof) dakkapel met automatisch rolluik is de functionele ruimte nog groter. Verder is er plek voor de wasmachine.

Tuin met veranda aan het water
Ook buiten is het genieten. De tuin is een regelrecht plaatje, met als blikvanger de veranda om het zomerseizoen te verlengen. Aan zon is er toch al geen gebrek, met een ideale ligging op het zuidwesten. De ligging aan het water is een absolute pre, ook al is het geen doorgaand vaarwater. De forse garage met elektrische overheaddeur biedt eventueel ruimte aan scooter, motor, fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op de oprit passen twee auto’s, waarvan één naast de laadpaal voor elektrische auto’s. Uitgebreide domotica-faciliteiten en glasvezel ontbreken uiteraard niet in deze prachtige villa. Met tien zonnepanelen is de elektriciteitsrekening veel lager dan normaal.

Het Nieuwe Water heeft een plezierige ligging, met zowel de kernen van ‘s-Gravenzande als Naaldwijk binnen bereik. Rondom is er veel natuur te vinden, die de nieuwe wijk allure geeft. Wie op zoek is naar luxe en graag verhuist naar een villa waar geen enkel onderhoud meer aan te pas komt, is welkom aan de Bever 35.

Delen


Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
283m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
708m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Domotica, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 86m², 9.45×9.15m

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen en Parkeerplaats

Locatie


[ { "lat": "52.003808", "lng": "4.178606", "heading": "0", "pitch": "0" } ]

Afspraak of contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?