Leeuweriklaan 36

Omschrijving

Zo vrij als een vogel wonen in de Lierse Vogelwijk

Op zoek naar luxe en privacy, bij voorkeur in een rustige wijk maar wel dichtbij alle voorzieningen? De kans is groot dat Leeuweriklaan 36 aan uw wensen voldoet. Aan de rand van De Lier ligt deze fraaie villa, onderdeel van een kleinschalig rijtje met vrijstaande woningen. In deze villa met dwarskap heeft u alle ruimte. Binnen, maar ook buiten op uw riante kavel van 486 vierkante meter: aan het water en zonder achterburen! De halfronde uitbouw en de parketvloer geven de woonkamer sfeer. Zelfs op de begane grond is er een slaapkamer of studeer kamer. Uw uitzicht vanuit de woonkamer is vier seizoenen bijzonder: de schitterend aangelegde tuin. De keuken is uitgevoerd in licht hout, met alle inbouwapparatuur. Boven heeft u de beschikking over 4 slaapkamers, stuk voor stuk van royale afmetingen. Ook de badkamer heeft de chique uitstraling die u van een villa verwacht. U treft tevens nog een tweede badkamer aan. Met voldoende opslagmogelijkheden onder de nok én in de garage is het een woning die u alle ruimte geeft. En dat op vijf minuten fietsen van de gezellige Lierse Hoofdstraat!

Indeling:

Entree met mooie voordeur
Garderobe
Plavuizen vloer met vloerverwarming
Meterkast met 11 groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars
Toegang naar de garage
Perceel oppervlakte 486 m2

Toilet
Luxe zwevend toilet met fonteintje

Aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en wasbakje

Slaap-kantoorkamer
Voorzien van vloerbedekking

Woonkamer met laminaat vloer en vloerverwarming
Mooie erker met glas en 4 inbouwspots aan de achterzijde van de woning
Dimmers
Toegang naar de achtertuin met hordeur
Zijramen zijn voorzien van screens (handmatig)

Keuken
Luxe keuken met alle inbouwapparatuur waaronder:
Vaatwasser
Koelkast
Combi-magnetron-oven
Apothekerskast
Keramische kookplaat
Afzuigkap met verlichting
Close in boiler Daalderop 10 liter
Opbergruimte en 2 bovenkastjes

1e verdieping:
royale overloop met toegang naar de vlizo trap naar de zolder
Vaste kast op de overloop met opstelling CV combiketel Remeha Calenta van 2011

Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer

Ouder slaapkamer 1
Toegang naar het balkon
Vaste kastenwand met spiegels

Slaapkamer II
Aan beide zijde knieschotten
2 x velux dakramen
behang

Slaapkamer III
Inbouwspotjes

Slaapkamer IV
Velux dakraam

Badkamer 1
Geheel voorzien van lichte wand- en vloertegels
Wastafel
CV
Doucheruimte
Tweede zwevend toilet
Mechanische ventilatie

Badkamer II
Royale Badkamer
Ligbad met whirlpool
Dubbele wastafel met spiegel
Aparte doucheruimte
3e zwevend toilet
Mechanische ventilatie

Zolder
Opstelling unit mechanische ventilatie
Royale zolder met de mogelijkheid om er een dakkapel op te plaatsen

Tuin
Achtertuin fraai aangelegd
Buitenkraan voor- en achter
Verlichting en elektra
Tuinhuisje
Ligt aan het water

Garage
Elektrische overheaddeur
Plavuizen vloer met vloerverwarming
Loopdeur naar de tuin
Elektra