Emmastraat 136

Omschrijving

Het echte jaren dertig gevoel in een goed onderhouden tweekapper Verliefd op zo’n jaren dertig woning met authentieke details? De halfvrijstaande woning aan de Emmastraat 136 staat er vol mee! Al vanaf de straat oogt de woning heel charmant en robuust. En die indruk wordt binnen alleen maar versterkt. Tal van details herinneren aan vroeger: paneeldeuren, glas in lood, een toog in de woonkamer, metselwerk in het zicht en speelse hoekjes. De woonkamer kijkt gezellig uit over de weg, een aparte woonkeuken maakt het jaren dertig gevoel compleet. De keuken zelf is schitterend en ook de gedraaide houten trap met trappenhuis is gewooon een plaatje! Elk van de drie slaapkamers op de twee verdiepingen is even ruim. De badkamer heeft een mediterraan accent. Er is extra bergruimte over op tweehoog. De tuin is sfeervol en ligt pal op het zuiden. Parkeren kan altijd voor de deur. Dit is zo’n huis waar het meteen mee klikt. Kom kijken! Bouwjaar: ca 1930 Woonoppervlakte: ca 164 m2 Inhoud: ca 544 m3 Perceeloppervlakte: ca 181m2 Indeling: Begane grond: Royale hal Meterkast Toilet met fonteintje Diepe kelderkast Woonkamer Voorzien van linoleum vloer Toog Kruipluik Erker Gezellige woonkeuken Voorzien van: Vaatwasser Inductie kookplaat (Bosch) Afzuigkap Magnetron-oven (Siemens) Close-inn boiler Koelkast Inclusief kruipruimte 1e verdieping Royale overloop met vloerbedekking Vast toilet Slaapkamer I kant ‘s- Gravenzandseweg Voorzien van vloerbedekking 2 grote inbouwkasten p.st. 95 diep en 75 breed Hardhouten kozijnen met 3 kiep-kantelramen Badkamer Ligbad Aparte douchecabine met thermostaatkraan Design radiator met digitale thermostatische radiatorkraan Elektrische vloerverwarming Wastafel Geheel voorzien van luxe wand- en vloertegels Inbouwspots in laminaat plafond Wasmachine aansluiting Hardhouten kozijn met kiepkantelraam Slaapkamer II Voorzien van vloerbedekking Vaste kast Hardhouten kozijnen 2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap Zolder slaapkamer III 3 Velux dakramen en grote dakkapel Vloerbedekking Diepe vaste kast Veel opbergruimte dmv knieschotten Voorzolder Opstelling Remeha Calenta CW5 combi ketel (2011) Kleine dakkapel Heel veel bergruimte d.m.v. knieschoten Tuin: Voor- en achtertuin Voortuin op het zuiden ca. 50m2 Achtertuin via schuur bereikbaar ca. 59m2 Bijzonderheden: Riolering is vernieuwd (2012- 2013) Alle loden leidingen zijn vervangen door koperen leidingen (2012) Nieuwe water- en gasleiding (2012 – 2013) Glasvezel (2015) Latei boven huisdeur is vervangen (2013) Zink en lood van de brede dakgoten, zijstukken zijn allemaal vernieuwd tussen 2003 en 2014 Dakbedekking boven ramen zijn allemaal vernieuwd (2003) In 2012 zijn er 3 rijen leitjes verwijderd op het dak om een nieuwe loodslab richting dakgoot rondom het huis aan te brengen, tevens zijn er leitjes vervangen. Alle boeidelen rondom de woning zijn vernieuwd (2014) De berging heeft een nieuw dak/ zink is vervangen in 2014 Schilderwerk grotendeels gedaan tussen 2013 en 2014 Schoorsteen opzetrand vernieuwd en gevoegd Op de schoorsteen zijn kappen geplaatst Draadloze thermostaat voor de hoofdverwarming (2012) Markies zonwering (handmatig) De meeste kozijnen zijn vernieuwd (hardhout) en voorzien van dubbel glas. Huisdeur: gelaagd glas met een glas in lood voorzetraam. Alarminstallatie Woning is het voormalige Notariskantoor geweest.