VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Karakteristieke jaren ’30 woning met ruimte, sfeer en duurzaamheid – Emmastraat
Aan een van de meest geliefde straten staat deze prachtige en unieke jaren ’30 woning, waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 204 m², een perceel van 531 m², vier slaapkamers en een overdekte carport, is dit een woning die indruk maakt vanaf het eerste moment.
De authentieke uitstraling wordt benadrukt door de ramen met roeden, dubbele beglazing, markiezen, glas-in-looddetails en de hoogwaardige Merbau houten deuren en kozijnen. Het geheel ademt sfeer en kwaliteit.
Begane grond
Via de royale hal, met volop ruimte voor jassen en schoenen, bereikt u het strakke toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen.
De sfeervolle woonkamer van ca. 39 m² beschikt over een eikenhouten vloer, een gestuct plafond met inbouwspots en een heerlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de romantische en lichte keuken van ca. 22 m², voorzien van alle inbouwapparatuur, vloerverwarming, plavuizen en een royale kelder. De schuifpui geeft direct toegang tot de prachtige tuin.
Achter de keuken ligt een veelzijdige extra ruimte van ca. 15 m², ideaal als relaxruimte, muziekkamer, praktijkruimte, schoonheidssalon of kantoor aan huis. Daarnaast is er op de begane grond een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer van ca. 18 m² beschikt over een gezellige balkon, een kastenwand en veel licht.
De royale badkamer van maar liefst ca. 16,7 m² is een ware wellness ruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte inloopdouche en stoomcabine, dubbele wastafel met twee waskommen, toilet en bidet. Dankzij de dakkapel (vernieuwd in 2006), het strakke gestucte plafond en de inbouwspots is dit een lichte en luxe ruimte.
De ruime overloop van ca. 9,6 m² beschikt over twee handige inbouwkasten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, dakraam, inbouwkast en de opstelling van de Intergas CV-ketel (2015) en de Bosch geiser (2009). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam.
Buitenruimte & extra’s
De woning heeft een fraai zadeldak met geglazuurde dakpannen. De berging van ca. 16 m² is eveneens uitgevoerd met een zadeldak.
De overdekte carport van ca. 41 m², bereikbaar via de achterom, biedt ruimte voor het stallen van meerdere auto’s.
De zonnige tuin is bestraat, sfeervol aangelegd met sierlijke beplanting en biedt volop privacy om heerlijk te genieten.
Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energielasten.
Samengevat
Een bijzonder charmante, ruime en instapklare woning op een toplocatie, waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan.
Nieuwsgierig geworden?
Kom deze prachtige woning zelf ervaren aan de Emmastraat, een locatie waar iedereen wil wonen.
Neem contact op met Van Baar Makelaars via 0174 – 638750 voor een bezichtiging.
en
en lid
van: 
