VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze gele button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen.
Royale en instapklare tussenwoning met uitbouw, zonnige tuin op het westen, balkon op het zuiden en luxe afwerking!
In het geliefde en kindvriendelijke woongebied Polanen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2000) met maar liefst 4 slaapkamers, een royale uitbouw, een zonnige achtertuin op het westen én een royaal balkon op het zuiden. Een ideale plek voor gezinnen die rust, ruimte en comfort zoeken!
De woning is gelegen in een rustige buurt met volop voorzieningen zoals een Cruyff Court, diverse speeltuinen, een kinderboerderij en mooie wandelgebieden. Op korte afstand vindt u de strandopgang van het Schelpenpad en het Ockenburgse Bos. Achter de woning ligt het stijlvolle nieuwbouwproject “Schelpenduin” met luxe vrijstaande woningen.
Indeling en afwerking
Via de ruime hal met garderobe, twee vaste kasten, moderne toiletruimte en meterkast (met waterontharder) betreedt u de woning. De luxe, circa 2 jaar oude keuken in taupe betonlook is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en een stijlvol composiet werkblad.
De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van een nieuwe kunststof schuifpui met HR+++ glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is smaakvol afgewerkt met strak stucwerk, chique behang, twee stijlvolle stalen deuren, een sfeervolle gas openhaard en een warme eikenhouten vloer.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd, grenzend aan een groenstrook met vaarwater. Hier geniet u van rust, privacy en de middag- en avondzon. De schuurdeur en achterom zijn recent vernieuwd (2025), evenals de elektrische zonwering. Ook de voortuin is recent opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2022), voorzien van een inloopdouche met nis, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie en een strak gestuct plafond met inbouwspots.
De tweede verdieping beschikt over een overloop en een royale vierde slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een royaal balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens vindt u hier de wasruimte, de opstelling van de CV-combiketel (Ferroli, 2017) en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 138 m²
• Perceeloppervlakte 160 m²
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Vraagprijs: € 674.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een moderne, ruime en luxe afgewerkte woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
en
en lid
van: 
