Hoge Geest 10 A

Omschrijving

Vrijstaande semibungalow toe aan modernisering, maar wát een mogelijkheden
Hoge Geest 10a: Kavel van 1185 m2 met een heerlijke tuin, royale loods en garage

Iedereen die weleens over de Hoge Geest rijdt kent ongetwijfeld de vriendelijke semibungalow op nummer 10A. Een vrijstaande woning op een riante kavel van net geen 1200 vierkante meter, mét een enorme bedrijfsschuur van 21 bij 12 meter en een aparte garage. Bovendien is de semibungalow aan een upgrade toe, maar daarvoor zijn tal aan mogelijkheden. Aanstaande kopers kunnen er dus in één keer al hun woonwensen realiseren. De vraagprijs: € 895.000 kosten koper.

Nummer 10a ligt precies in het midden van de Hoge Geest, tussen de Baakwoning en de Grote Achterweg. Naaldwijk en ‘s-Gravenzande zijn daardoor even dichtbij. Een brede voortuin scheidt de woning van de weg. Met een paar volgroeide bomen aan de voorkant en de brede zijtuin oogt de woning landelijk. De semibungalow dateert uit 1973 en verkeert bouwkundig nog in prima staat; bouwbedrijf Zwarts was destijds de verantwoordelijke aannemer.

Mogelijkheden voor praktischer indeling
De indeling is nog origineel maar toekomstige bewoners zien ongetwijfeld mogelijkheden om die praktischer in te vullen. Ook alles in het huis is aan vernieuwing toe. De entree aan de voorkant van het huis heeft indrukwekkende afmetingen, met een vide als extraatje. Vandaaruit is er toegang naar de woonkamer, de (dichte) keuken, het toilet, twee slaapkamers en de badkamer. De keuken heeft weer een deur naar een bijkeuken.

Denkbaar is dat de gehele begane grond een andere invulling krijgt. Daar is de oppervlakte groot genoeg voor, met een diepte van 14 meter en een breedte van 9. Woonkamer en keuken kunnen dan één worden, waarbij een deel van de vierkante meters van de schuur naar de woonkamer gaan.

Ook levensloopbestendig
Dan blijft er nog ruimte genoeg over om er een levensloopbestendige woning van te maken, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven heeft de semibungalow nog twee slaapkamers, van elkaar gescheiden door een overloop, een vide en een grote inloopkast. Die zou ook zomaar kunnen promoveren tot tweede badkamer. Dat maakt het tot een woning met meer dan voldoende opties om ‘m futureproof te maken - ook in de energievoorziening. De woning moet nog geheel worden geïsoleerd en de bovenetage is nog voorzien van enkel glas. De cv is er één van Vaillant, uit 2008. In de woonkamer en de schuur ligt trouwens vloerverwarming onder de plavuizen.

Loods van ruim 200 vierkante meter
Verder staat er op het terrein een loods van ruim 200 vierkante meter met bestemming “Agrarisch-Glastuinbouw”. De mogelijkheden met betrekking tot bouw- en gebruiksregels van deze loods zijn opgenomen in het bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’. De loods is voorzien van een elektrische overheaddeur en een loopdeur aan de zijkant. De auto voor dagelijks gebruik kan dan in de vrijstaande garage die ook op het perceel staat, achter de woning. Loods en garage zijn bereikbaar via een gedeelde opgang met de buren; er is recht van overpad.

Tuin met meerdere zithoekjes
De aantrekkingskracht van de woning zit ‘m ook in de heerlijke tuin. Ondanks de grote woning en de twee opstanden blijft er genoeg vierkante meters over voor groen. Er zijn meerdere zithoekjes te maken, met zon- en schaduwplekken. Al met al is het een prachtkans voor wie zijn zinnen heeft gezet op een woning in het buitengebied. Zeker op deze plek, tussen de twee grootste Westlandse plaatsen in. En dan is het ook nog eens een woning die na modernisering in één keer helemaal af is.