van baar makelaars in het Nieuws

2-3-2021 — 

23-2-2021 — 

Eengezinswoning aan de Naaldwijkse Chrysantenstraat biedt ongekende mogelijkheden

Op het eerste gezicht lijkt het een ‘gewone’ eengezinswoning. Weliswaar halfvrijstaand geschakeld via de berging, maar niets wijst erop dat er achter de gevel van Chrysantenstraat 24 in Naaldwijk zóveel ruimte schuil gaat. Ga maar eens na: de garage is verbouwd tot praktijkruimte (ook als kantoor te gebruiken), daarachter is een tuinkamer te vinden en aan de woonkamer zit nog een serre vast. Op verdieping één en twee zijn maar liefs vijf slaapkamers te vinden. Ook buiten zijn er extraatjes: parkeergelegenheid op eigen terrein vóór en een overdekt terras achter. Allesbehalve een gewone eengezinswoning dus, en een ideaal huis voor iedereen die met woonwensen die niet standaard zijn.

De Chrysantenstraat ligt om de hoek van het Naaldwijkse centrum. Via de Anjerlaan is het nog geen 10 minuten lopen. Het rijtje dateert uit de jaren zestig, en nummer 24 verkeert in prima staat. In alle ramen zit dubbel glas, kozijnen zijn van hard hout, twee jaar terug is de schilder langs geweest. Ook van binnen is er niets op aan te merken. Op de gehele vloer van de woonkamer ligt laminaat in whitewash, dus helemaal volgens de laatste mode. Voor de sfeer is er een praktische inzethaard die werkt op gelpotjes.

Keuken uit 2018

De keuken is pas drie jaar oud. De stijl is landelijk, met roomwitte kasten en een zwart granieten aanrechtblad dat chique aandoet. Geldt trouwens ook voor het gasfornuis, met een kookplaat die is voorzien van vijf pitten, inclusief een wokbrander. Ook een combi-oven ontbreekt niet, net als alle andere apparatuur van Siemens. Met een diepe voorraadkelder heeft u meteen een ideale opslagplaats voorhanden.

Aluminium serre

De woonkamer loopt door in de aluminium serre (bouwjaar 2016), een heerlijke ruimte waar je 12 maanden per jaar het buitengevoel ervaart. Doordat het laminaat is doorgetrokken, heb je het idee dat woonkamer en serre met de glazen schuifdeuren open één geheel vormen. Een riant geheel zelfs, dat met ledverlichting ’s avonds er exclusief uitziet.

Praktijkruimte of kantoor en tuinkamer

De ruimte die oorspronkelijk bedoeld was als garage, fungeert hier als praktijkruimte met een klein keukentje en eigen boiler. Een forse ruimte, die ook makkelijk als kantoor aan huis kan fungeren. Er is een aparte toegang, zodat bezoekers niet door het huis hoeven. Direct achter de praktijkruimte - of het kantoor, net wat u wilt - is nog een kamer te vinden. Dit is een tuinkamer, een oase van rust om je even helemaal terug te trekken. Het zou ook een prima werkkamer kunnen zijn bijvoorbeeld.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste etage zijn al drie slaapkamers te vinden Die aan de voorzijde van het huis heeft de meeste vierkante meters én een vaste kast, slaapkamer twee is ook prima bruikbaar en de derde is momenteel in gebruik als was- en kledingruimte. De badkamer heeft een mediterraan accent, met een whirlpoolbad en een designradiator. Via de badkamer heb je toegang tot een balkon. Nog eens twee slaapkamers liggen onder het schuine dak, beide met heel behoorlijke afmetingen en voorzien van royale dakvensters voor extra daglicht. De ketel (Remeha HR) die ook op tweehoog z’n werk doet is er een uit 2014.

Tuin op het zuidwesten

De tuin is door de twee aanbouwen iets gekrompen, maar met een ligging op het zuidwesten en blijft het zonnig. Direct aan de berging is een overdekte veranda van aluminium gecreëerd, waardoor het in voor- en najaar en op heel warme dagen toch weer is om ‘buiten’ te zitten. De zonwering aan de achterkant is uit 2019. De praktijkruimte, de gehele voorzijde begane grond en alle slaapkamers op de 1^e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Aan de voorzijde passen drie auto’s op eigen terrein, dat in totaal 230 vierkante meter groot is. Een woning met ongekende gebruiksmogelijkheden dus, met ook nog eens de privacy van halfvrijstaand wonen. En dat om de hoek van het centrum. Bij Van Baar Makelaars staat Chrysantenstraat 24 te koop voor een heel redelijke prijs: € 385.000 kosten koper.

22-2-2021 — 

11-2-2021 — 

Wonen met uitzicht op de duinen op een plek met nog het echte dorpsgevoel

Het gebeurt niet elke dag dat er een woning in Ter Heijde te koop staat. En dan al helemaal niet in zo’n staat van onderhoud, laat staan op een plek als deze. Aan de achterkant van de Van Speykstraat 30 kijk je uit over het begin van de duinenrand. Met westenwind prikkelt de zeelucht je neus, in de zomer is het strand een paar minuten wandelen. Vier slaapkamers is óók al niet standaard. Noem het een strandhuis-plus, aan de rand van het hechte dorpje dat Ter Heijde nog altijd is. Bij Van Baar Makelaars staat de woning te koop voor € 325.000 kosten koper.

Met net 300 woningen is het aanbod in Ter Heijde aan Zee heel gering. Een groot deel is bovendien huurwoningen. Alleen dat al maakt wonen in het buurdorp van Monster in trek. De eengezinswoningen aan de Van Speykstraat staan er sinds begin jaren zestig. Nummer 30 ligt aan een gezellig pleintje. Het eerste wat opvalt de enorme voortuin, bijna 8 meter diep. Handig, want met een ligging op het zuidwesten is het er altijd zonnig buiten zitten. Het rijtje ziet er verzorgd uit. Van buiten én van binnen, is te zien als de voordeur open zwaait.

Vloerverwarming en overal dubbel glas

Op de vloer liggen keurige plavuizen, verfwerk ziet er netjes uit. Ook de aanpassingen om de energienota in toom te houden zijn gedaan. In de hardhouten kozijnen zit dubbel glas, onder de plavuizenvloer ligt vloerverwarming die het sneller behaaglijk maakt dan radiatoren. De plavuizen – het midden tussen lichtbruin en oudroze – gaan door in de woonkamer.  Die heeft een creatieve verbouwing achter de rug. Het muurtje tussen woonkamer en keuken is blijven staan, waardoor de keuken open en toch een beetje uit het zicht blijft. Met een diepte van ruim 9 meter voelt het riant aan in de woonkamer, ook door het plafond dat met 2,56 meter hoog is voor een jarenzestigwoning.

Keuken met Amerikaanse koelkast

De keuken heeft een zalmkleurige tint meegekregen: smaakvol, en goed passend bij de landelijke uitstraling. Het granieten aanrechtblad geeft er nog eens een extra chique accent aan. De vaatwasser is een jaar oud, de gulzige Amerikaanse koelkast (die mag blijven) is van twee jaar terug. De flinke boiler gaat pas protesteren als er 10 liter heet water uit getapt is. Aan de andere kant van de keuken kan een ruime eetkamertafel een plekje vinden. En het toetje smaakt hier naar meer: uitzicht op de duinen!

Drie slaapkamers eenhoog

Drie slaapkamers telt nummer 30 op de eerste etage. De ouderslaapkamer heeft ongekend royale afmetingen: ruim 6 bij bijna 4 meter! De andere twee slaapkamers zijn kleiner, maar nog altijd prima bruikbaar voor kinderen of werken en studeren. In de twee kamers aan de achterkant is er weer dat inspirerende uitzicht richting zee. In twee kamers zijn vaste kasten te vinden, de slaapkamer aan de voorzijde vormt één geheel met de badkamer. Die is niet groot, maar de oplossing is wel heel praktisch. In het ligbad is er ook gelegenheid om te douchen. Ook het sanitair ziet er nog perfect uit.

Zolder met mogelijkheid voor extra kamer

Eventueel is er nog een extra kamer tweehoog te creëren, onder het schuine dak. Met een fors Velux dakraam valt er genoeg daglicht naar binnen. Hier is ook nog ruimte voor de Remeha ketel en voor opslag van het een en ander. De achtertuin is geheel bestraat met achterin een berging. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het is geen achtertuin voor iedereen die graag zijn of haar groene vingers traint, maar heb je die eigenlijk wel nodig met een riante zonnige voortuin en het strand in je ‘echte’ achtertuin? Aan de voorzijde van de woning is elektrische zonwering geïnstalleerd.

Wonen in Ter Heijde aan zee. Met de zee op loopafstand en de winkels van Monster op fietsafstand. Zo’n kans komt maar zelden voorbij. Van Baar Makelaars maakt met plezier een strandwandeling door de Van Speykstraat 30!

10-2-2021 — 

9-2-2021 — 

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa vlakbij centrum en strand

Het is de architectuur waar het hart van iedere woningkoper sneller van gaat kloppen. Erker aan de voorkant, brede dakoverstekken, glas in lood: dat kan alleen maar jaren dertig zijn. De Molenstraat 216 in Monster dateert uit circa 1930 en heeft alle vooroorlogse kenmerken. De villa is een van de vrijstaande huizen die aan de Molenstraat staan, met alle gemakken van het dorp dichtbij. Perceel van ruim 300 vierkante meter, een staat van onderhoud waar na 90 jaar weinig op is aan te merken: de € 595.000 kosten koper is zeker niet te veel gevraagd.

Ook zonder bomen die frisgroen in het blad zitten is de Molenstraat een aantrekkelijk stukje Monster. Het centrum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen is net zo ver als het strand. Aan de buitenkant is al te zien dat er de afgelopen 90 jaar goed is gepast op de villa. Het verfwerk in donkergroen met wit ziet er fraai uit. Leuk detail: het authentieke nummerbordje naast de voordeur.

Als die opengaat, staan we oog in oog met een originele granieten vloer. Die leidt naar een woonkamer waar ook al een vloer-met-een-verhaal ligt.

Houten planken uit boerderij

Het zijn houten planken die er al een heel leven op hebben zitten, maar dan in een oude boerderij op de Veluwe. Het geeft de woonkamer meteen die vooroorlogse charme mee. Ook omdat alle andere details kloppen: de paneeldeuren, de dubbele openslaande deuren met vlakverdeling en de open haard (gas). En net als in de hal heeft ook de woonkamer een reepje glas-in-lood als extraatje. Vanuit de erker kijk je de Molenstraat in. HR++-glas houdt het niet alleen behaaglijk, maar voorkomt ook dat een af en toe passerende auto binnen te horen is.

Landelijke keuken

De keuken is in 2018 geplaatst, maar past er uitstekend bij. De stijl is landelijk gehouden, met gebroken wit in combinatie met een aanrechtblad van composiet. Daar ligt een moderne kookplaat op, inductie/elektrisch. De keuken is in bijna-nieuwstaat en is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron/oven, vriezer en koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is er alle ruimte voor een kingsize eetkamertafel. Vanaf deze plek is de tuin te betreden via openslaande deuren.

Aan kastruimte ontbreekt het niet in de keuken, maar wat niet direct nodig is zal een plaatsje vinden in de vaste kast. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. En anders is er nog plek in de kelderkast, die er in huizen als deze ook standaard in zit. Op de eerste verdieping is het een en ander verbouwd. Daardoor is er een extra grote slaapkamer met een tweede slaapkamer gecreëerd. Wel is die etage weer om te bouwen tot drie kamers, al is er ook tweehoog nog ruimte voor die derde slaapkamer. Een van de twee slaapkamers heeft een dakterras.

Ruime badkamer

De badkamer heeft een cleane uitstraling meegekregen, met veel wit. De vloer, witte tegels met een zwart ruitje als accent, is dan weer een stijlvolle hint naar de jaren dertig. Ruim is de badkamer ook, voorzien van zwevend toilet en een joekel van de douche.  Onder het dak, tweehoog, is dan de ruimte voor die extra kamer of een werkkamer. En let ook even op beide trappen: ook die zijn helemaal in stijl.

De tuin heeft een plezierige ligging: op het westen, een garantie voor zon in de middag en avond. Achterin de tuin is een terras aangelegd waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Gras, struiken en terrassen maken dat het hier plezierig relaxen en tuinieren moet zijn. Naast de woning staat een garage, handige accessoire achterin de tuin is de berging.

Up-to-date

Voor een villa van bijna een eeuw oud is het huis up-to-date. Het riool en elektra zijn uit 1999, de meterkast is vernieuwd in 2018 en de ketel is van 2020. Op het dak (met een geïsoleerde zolder) liggen sinds vorig jaar 8 zonnepanelen. Met dubbel glas in de gehele woning (behalve de voordeur) blijven de energiekosten binnen de perken. Praktisch zijn de elektrische zonwering achter en de elektrische rolluiken bij de achterste slaapkamer. Wie op zoek is naar jarendertigsfeer en jarentwintigonderhoud (maar dan van deze eeuw) kan voor € 595.000 kosten koper verhuizen!

8-2-2021 — 

27-1-2021 — 

Wonen met alle privacy en luxe in een perfect onderhouden landhuis aan de Bospolder

Op zoek naar dat ultieme gevoel van vrijheid? Het is te vinden aan de Bospolder, een rustig stukje Westland tussen Honselersdijk en Poeldijk. Op nummer 17a staat een exclusief landhuis. Gebouwd in 2008, voorzien van alle denkbare luxe en gelegen op een kavel van bijna 1000 vierkante meter. Hier is het heerlijk rustig wonen, en toch in de directe nabijheid van alle Westlandse kernen, Den Haag en de aansluitingen naar de A4 en de A20. Bij Van Baar Makelaars staat het landhuis te koop voor € 975.000 kosten koper.

De entree ademt al klasse uit: groot voetpad naar de voordeur, ruime parkeergelegenheid direct aan de weg. Daarachter begint de eigenlijke tuin, afgeschermd door een elektrisch hek en schuttingen rondom die maximale veiligheid waarborgen. Vanaf de ruime hal komt u in de woonkamer, met afmetingen van 11 bij 7,40 meter. Op de vloer van de gehele benedenverdieping liggen brede planken laminaat vloer. Daglicht valt royaal naar binnen door de vele ramen. Alles oogt even strak: op onderhoud is er nooit bespaard.

Riante keuken

De keuken is groot. Ongekend veel kastruimte, een lang houten aanrechtblad dat perfect past bij het gebroken wit van de kasten. De uitvoering houdt precies het midden tussen landelijk en modern. De opstelling is speels, wat het idee van een kookeiland versterkt. Via de openslaande deuren is er een directe entree naar het terras.

Grote bijkeuken en badkamer beneden

Vanuit de hal is er ook toegang tot een riante bijkeuken, voorzien van stromend water. Extraatje is een badkamer op de begane grond. De badkamer oogt chique: halfronde douchecabine voorzien van een stoomcabine, een inbouwtoilet, een meubel van beukenhout en een grijze tegelvloer.

Boven: vier slaapkamers en een badkamer

Een tweede badkamer is er op de eerste verdieping te vinden, in een mediterrane stijl: fraaie terracotta tegels op de vloer en deels op de wand, een badkamermeubel van hout en zowel een douche als een bad. Het is een heerlijke wellnessruimte die ook nog eens heel ruim is. Slaapgelegenheid is er ook op deze etage: maar liefst vier kamers, alle even groot. Voor extra opslag is er nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Grote en geïsoleerde schuur uit 2019

Op uw perceel staat ook een aparte schuur, iets los van de woning. Die is gebouwd in 2019 en is geheel geïsoleerd. Mooie stijl: gebouwd van hout, geverfd in antracietkleur. En ook die schuur is fors, met afmetingen van 10,65 bij 6,10 meter. Extraatje is de verdieping op de schuur, praktisch voor allerhande opslag. Aan de zijkant is de schuur uitgebouwd met een grote veranda (ca 15m2) : een plek met maximale beschutting om drie seizoenen lang buiten te zitten.

Mooi aangelegde tuin

Ook tuinplezier is er volop. In 2019 is er nog groot onderhoud geweest, met een nieuw sierhek en nieuwe lantaarnpalen en straatwerk. Het terras is voorzien van grote vierkante tegels in antracietkleur. De tuin oogt strak, met groene plantenbakken als afscheiding naar het gazon. De privacy is er optimaal: niemand die in uw tuin kan kijken. Dat maakt dat u hier in alle rust kunt wonen.

De staat van onderhoud is uitstekend, met schilderwerk binnen en buiten uit 2017. Ook aan de veiligheid is gedacht: het huis is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking. Aan de achterkant zijn rolluiken aangebracht. De prijs voor zoveel luxe en privacy bij Van Baar Makelaars: € 975.000,-kosten koper.