van baar makelaars in het Nieuws

31-1-2020 — 

Landhuis aan de Rijnsburgerweg op de grens van Naaldwijk en ‘s-Gravenzande

Het is zo’n landhuis dat maar eens in de zoveel tijd voorbij komt met een te-koop-bord ervoor. Een landhuis in bijna-nieuwstaat - pas tien jaar oud en perfect onderhouden - op een ligging die tot de verbeelding spreekt: pal aan een uitloper van het riviertje de Grote Gantel, op 300 meter afstand van de Plas van Alle Winden. En ook het landhuis zelf is van alle mogelijke comfort en luxe voorzien. Die unieke kans is te vinden aan de Rijnsburgerweg 102, in het nieuwe natuurgebied op de grens van Naaldwijk en ‘s-Gravenzande. Het huis staat nét bij Van Baar Makelaars te koop, voor € 869.000 kosten koper.

Op een bijzondere plek is tien jaar terug een wijkje ontstaan met uitsluitend vrijstaande woningen. Die liggen aan weerszijden van een soort binnenhaven, die in verbinding staat het het water van de Grote Gantel. Vandaaruit is het hele Westland per boot te bereiken. Wie wil heeft de luxe van een eigen aanmeerplek voor de deur, zoals de meeste buren. Al bij het aanrijden valt nummer 102 op, door het smeedijzeren hek met daarachter de karakteristieke steeneiken die ook in de winter groen blijven.

Architectuur van de jaren dertig

Het huis heeft de kenmerkende architectuur van de jaren dertig, met brede overstekken en ramen met vlakverdeling. Wit-antraciet gestreepte markiezen geven er een gemoedelijke indruk aan mee. Op de oprit passen met gemak een paar auto’s. Binnen is er geen half werk gemaakt van de inrichting. Beneden liggen sfeervolle plavuizen met houtmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een open haard maakt het in de winter extra gezellig, paneeldeuren maken het interieur authentiek. De wanden hebben een crèmekleurig tintje meegekregen. Vanuit de woonkamer is een prachtig uitzicht over het binnenwater.

Woonkamer met echte eetkeuken

De woonkamer heeft een U-vorm, waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan. Die is ruim genoeg voor een forse eettafel, met zicht op - hoe kan het anders - een riante landhuiskeuken. In het oog springende details zijn de nostalgische kraan, de tegeltjes achter het fornuis en het granieten aanrechtblad. Enthousiaste hobbykoks zullen vooral blij zijn met de hoeveelheid bergruimte en de apparatuur. Er is trouwens nog een praktische wasruimte beneden waar ook nog wat kan worden opgeruimd. En waar de deur links aan de buitenkant een garage doet vermoeden, is een extra ruimte te vinden die het midden houdt tussen een berging en een kamer.

Drie slaapkamers, exclusieve badkamer

Als we de fraaie houten trap naar boven nemen, komen we drie slaapkamers tegen, alle drie voorzien van een laminaatvloer met een uitstraling van brede houten planken. De grootste van de drie heeft de luxe van een inloopkast, die alles opslokt wat er aan kleding en schoenen maar in huis is. Ook de exclusieve badkamer is weer zo’n prachtig staaltje binnenhuisarchitectuur. Het bad, de vloer en een deel van de achterwand zijn uitgevoerd in een chique donkerbruin. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om een douche te nemen. En dan is er ook nog een zolder, waar alles wat niet direct nodig is kan worden weggewerkt.

Meerdere terrassen en tuinhuis

Maar op een locatie als deze is de buitenruimte niet minder van belang. De achtertuin op de 450 vierkante meter grote kavel is er één voor zonliefhebbers: er zijn meerdere terrassen. Onderhoud wordt zeker geen spelbreker, want een groot deel van de tuin is bestraat met klinkers en het deel aan het water heeft een houten vlonder. Groene perkjes met lage hagen en struiken geven er toch een natuurlijk karakter aan mee. Ook als het minder zonnig weer is kan er ‘buiten’ worden gezeten: in het tuinhuis waar ruimte is voor een XL-loungebank. Voor fietsen en wat tuingereedschap is er nog een aparte berging.

Een echt buitenhuis dus, en toch op fietsafstand van Naaldwijk (waar de Rijnsburgerweg officieel onder valt) en ‘s-Gravenzande. Omdat het geen nieuwbouwwijk is, blijft het er ook in de toekomst rustig wonen. Bij Van Baar Makelaars staat het landhuis voor € 869.000 kosten koper op de prijslijst.

31-1-2020 — 

31-1-2020 — 

31-1-2020 — 

Het is zo’n huis dat iedereen in het Westland wel kent. Een huis met de karakteristieke bouwstijl van de jaren twintig (volgend jaar is het 100 jaar oud). Vlakbij molen Windlust, tegenover het Hofpark. Alleen al die plek maakt Heulweg 14 tot een exclusief woonhuis. Vanaf de Heulweg is het een schitterend gezicht. Op een oppervlakte van 414 vierkante meter heeft u in dit halfvrijstaande landhuis alle privacy die u maar wilt. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 14 te koop voor € 595.000 kosten koper.

Want ja, die ligging is schilderij-waardig. Vanaf de weg is het een prachtig gezicht, de woning in boerderijstijl met tuin aan de voor- en zijkant. Zonder ook maar één stap binnen te hebben gezet ervaren we al het gevoel van vrijheid. Buiten en binnen zijn gelukkig nog alle historische elementen bewaard gebleven. De woonkamer oogt meteen al heel authentiek, met een royale erker. Zijn de afmetingen van 9 bij 6 meter al aan de ruime kant, een plafond op 2,74 meter geeft de beleving van ruimte nog een extra boost. Op de vloer liggen plavuizen, eronder houdt vloerverwarming het binnen behaaglijk. In het plafond zijn sfeerspotjes geïnstalleerd.

Keuken in landhuisstijl

Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal, met de entree aan de zijkant. Daarachter begint de woonkeuken, zoals die in een huis als dit hoort. Uiteraard in de kenmerkende landhuisstijl, met een zee aan bergruimte in de L-opstelling. Blikvanger is het fornuis met zespitter, met de looks van 1920. Door het raam is er uitzicht naar opzij, een lichtkoepel brengt extra licht naar binnen. Een barretje ontbreekt niet; ideaal als hangplek of om even snel iets te eten.

Twee slaapkamers boven

Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger en een extra voorraadkast. Beneden is er een extra badkamer, een ruimte met een douche en een wastafel. Boven zijn er twee slaapkamers te vinden, beide fors aan de maat. Door de ramen met vlakverdeling oogt het ook op deze etage heel karakteristiek. Op de vloer ligt laminaat in een puike conditie.

Beauty van een badkamer

De eigenlijke badkamer, boven, is een beauty. De stijl is modern, met schitterende antraciet plavuizen op de vloer, een inloopdouche en een verrukkelijk bad. Het toilet is van het type inbouw, het wastafelmeubel praktisch en eigentijds.

Opslagruimte met bovenverdieping

Aan het huis vast zit opslagruimte. Het is een ruimte van 8 bij 4,50 meter mét bovenetage. In z’n huidige vorm is het een opslag voor alles en nog wat. Maar met een beetje fantasie valt er veel meer van te maken. Een praktijk- of kantoorruimte aan huis heeft hier alle ruimte. Ook is het een optie om er een extra woon/slaapverblijf van te maken.

Meerdere terrassen

Om het huis ligt een grote lap grond. Van die oppervlakte behoort 414 vierkante meter toe aan nummer 14. Met meerdere terrassen is er alle gelegenheid om van het zonnetje te genieten. En met drie parkeerplaatsen op eigen terrein staan de auto’s altijd dichtbij.

Dat maakt Heulweg 14 tot een huis met verrassend veel mogelijkheden. En vooral met veel uitstraling: die van een echt landhuis uit het begin van de vorige eeuw tegenover het Hofpark. Met € 595.000 kosten koper is de vraagprijs van Van Baar Makelaars zonder meer aantrekkelijk. Komt u ook kijken? Bel voor een bezichtiging.   

31-1-2020 — 

31-1-2020 — 

31-1-2020 — 

Echte Westlandse kas levert extra woon- en tuinplezier op in vriendelijke bungalow

Het gebeurt niet vaak dat we een echte Westlandse kas in een achtertuin aantreffen. Maar aan de Korbeel 15 in Wateringen staat-ie er toch echt. Misschien geen kas van het formaat om op Westlandse schaal tomaten te gaan telen, maar extra woonplezier gaat het zeker opleveren. En dat is dan nog maar één voordeel van het wonen in Suydervelt, vlakbij zwembad de Waterman. Want wie prijs stelt op een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, zit hier goed. Als vrijstaande woning heeft nummer 15 de luxe van 340 vierkante meter grond. De tweelaagse bungalow tegen de Bovendijk aan staat sinds kort in de etalage bij Van Baar Makelaars. Vraagprijs: € 575.000 kosten koper.

Het bouwjaar van het huis is 1985. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, zowel binnen als buiten. Op de staat van onderhoud van de vriendelijk ogende bungalow is niets aan te merken. In de L-vormige woonkamer is de vloer van tropisch hardhout het eerste wat in het oog springt. Het is Kurupayra, afkomstig uit Paraguay en een van de hardste houtsoorten die er zijn. Met pas vier jaar op de teller kan die vloer dus nog wel een paar generaties mee, schatten we.

Open haard

Halverwege de woonkamer houdt de open haard de stemming erin. Ook de paneeldeuren dragen bij aan de huiselijke sfeer. De keuken - dit jaar nieuw - is aan de stijl van het huis aangepast: een landelijke uitvoering in tijdloos wit, compleet met een 6-pits gasstel. Voor een grote eetkamertafel is richting de woonkamer alle ruimte. Met veel ramen blijft het vooral een heel lichte kamer. Via de hal is er ook nog toegang tot een grote bijkeuken.

Slaapkamer óf werkkamer beneden

Plezierig is de mogelijkheid om beneden te kunnen slapen. Die slaapkamer is voorzien van een extra grote vaste kast. Ook douchen kan beneden, zodat blijven wonen op oudere leeftijd hier geen enkel probleem is. Natuurlijk is het ook een optie om de slaapkamer als werkkamer of kantoor te gebruiken. Boven zijn er nog twee slaapkamers te vinden, met in beide kamers dakkapellen die voor extra leefruimte zorgen. Horren en (elektrische) rolluiken houden insecten en zon buiten. Hoewel de bungalow maar twee lagen heeft, is er bergruimte genoeg; die is aan weerszijden van beide slaapkamers te vinden.

Groentenkas, orangerie of loungekas

Nog een groot pluspunt is in de tuin te vinden: de luxe versie van een Westlandse druivenkas. Die is in 2017 neergezet, compleet met dubbele schuifdeuren. Het kan een groentenkas  worden, het is een prima orangerie maar het is ook een heerlijke serre. Vroeg in het voorjaar en laat in het najaar is het zo nog mogelijk om ‘buiten’ te zitten. Of eventueel te barbequeën, want ook dat kan er. Voor de koudere avonden is er een heater aanwezig.

Tuin aan het water

Daarnaast blijft er nog genoeg tuin over om zonder glazen dek van de zon te genieten. Met een ligging op het zuidoosten kunnen de ligstoelen overuren maken. Achterburen zijn er niet. De tuin grenst aan de Bovendijk, gescheiden door een flinke sloot. Aan de waterkant is een extra zitje gemaakt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de bungalow is nog een berging te vinden. En parkeren is aan de Korbeel altijd mogelijk; vlak voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen te vinden. Niet alleen zwembad de Waterman ligt om de hoek, vanuit Suydervelt zijn ook basisscholen, winkels en sportverenigingen dichtbij. Wie een voorkeur heeft voor een vrijstaande woning met een multifunctionele kas als extraatje, kan het nieuwe jaar goed beginnen. Met € 575.000 kosten koper is het een heel aantrekkelijke investering.

31-1-2020 —