van baar makelaars in het Nieuws

20-1-2021 — 

Ligging op de begane grond, met royale eigen tuin over de gehele breedte

Het is maar een paar minuutjes wandelen. En dan loop je al via de Strandweg en langs Hotel Elzenduin het Heijdse strand op. Klinkt dat als een verleidelijke route met het oog op de zomer? Aan de rand van zand en zee staat een driekamerappartement te koop, aan de Laan van Delfland. Nummer 33 heeft de luxe van een ligging op de begane grond. Je bent dus niet aangewezen op een balkon of een terras, je hebt er je eigen (flinke) tuin. Van Baar Makelaars vraagt er € 285.000 kosten koper voor.

Laan van Delfland 33 maakt deel uit van een mini-appartementencomplex op de hoek van de straat. Slecht drie woonlagen telt het gebouw, dat in 1991 is neergezet en er nog prima verzorgd uitziet. Pluspunt is zonder meer de ligging. De straat – officieel een laan – ligt om de hoek van het strand, vlakbij sporthal De Wielepet. De andere kant op is ook het centrum van Monster niet ver, met alle winkels die je elke dag nodig hebt.

Woonkamer met half open keuken

Via de hal komen we in de woonkamer, waar een zithoek en een kleinere eetkamertafel prima passen. Op de vloer ligt laminaat. Een eerste inspectie laat zien dat vervanging niet aan de orde is: de vloer verkeert nog in prima staat. De keuken is half open, aan de zijkant van de woonkamer. Die functioneert meteen als eetkeuken, met een gezellig tafel aan het raam. Met alle apparatuur die nog werkt als een zonnetje is een ritje naar de keukenshowroom straks niet meteen nodig. Aan kastruimte is er in ieder geval geen gebrek in de L-opstelling. Koken gebeurt op een strakke keramische kookplaat.

Twee slaapkamers

De grootste van de twee slaapkamers heeft geen moeite met een tweepersoonsbed en een vaste kast. Slaapkamer twee is meer geschikt als studeerkamer of als werkkamer aan huis in coronatijd. In de badkamer is er naast de douche nog ruimte voor de wasmachine en de droger. De cv-ketel is van recente datum: een exemplaar uit 2019.

Tuin over de gehele breedte

Belangrijk voordeel van nummer 33 is de ligging op de begane grond. Daardoor is er een tuin over de gehele breedte van het appartement. De zon meldt zich al vroeg in de ochtend om pas tegen het eind van de middag te vertrekken. Die zon is trouwens via de screens makkelijk buitenshuis te houden. Direct aan de woonkamer is het terras te vinden, met gras naar de achterkant toe. Ook heeft de tuin het gemak van een achteringang.

In de tuin staat een tuinhuisje van metaal, een ideale opbergplek voor een grasmaaier en andere spullen. De fiets vindt een plekje in de inpandige (en droge) berging, die via de voorzijde van het complex te bereiken is. De berging is groot genoeg om ook nog een werkbank te huisvesten. En wie een auto heeft, vindt direct naast het appartement altijd wel een parkeerplaats.

Met drie kamers is nummer 33 een appartement dat geschikt is voor een single of een startend stel. Ook een senior(stel) gaat hier met heel veel plezier wonen. Wie altijd graag een strandhuis wilde hebben kan voor € 285.000 kosten koper eigenaar worden.

20-1-2021 — 

15-1-2021 — 

Exclusief driekamer-appartement in perfecte staat is met meubels en al over te nemen

‘Wat wil je als eerste zien? Den Haag of Rotterdam’, vraagt verkoper Karel Holslag enthousiast. Want als er iets is wat meteen indruk maakt vanaf de vierde etage van De Secretaris, is het wel het uitzicht. Met helder weer – zoals vandaag – zijn beide steden goed te zien vanaf de twee balkons. Ook Hoek van Holland is binnen bereik. Het is duidelijk: liefhebbers van een fraai uitzicht doen er goed aan om even door te lezen. Maar ook het appartement zelf is bijzonder genoeg: een kookeiland van maar liefst 3 meter lang komen we niet elke dag tegen. Uitzicht, kookeiland en de rest van nummer 15L staan bij Van Baar Makelaars net te koop: € 600.000, kosten koper.

Eigenlijk is het een verhuisklaar driekamer-appartement. Iets te vervangen is er niet, laat staan iets bij te schilderen. ‘Nee, ik ben vrij kritisch. Als er ook maar een plekje of iets op de muur zit, dan werk ik het bij. Het is méér dan 100%!’, zegt Karel. Wie interesse heeft kan ook de meubels nog overnemen. Dan blijft er alleen nog maar een kerstboom over om in huis te halen en het aansteken van de sfeervolle haard. Niet alleen ziet nummer 15L er perfect uit, er is ook geïnvesteerd in mooie spullen. Neem de vloer van echt eikenhout, die met de afwisseling van brede en smalle planken een speels uiterlijk heeft meegekregen.

Woonkamer van bijna 60 vierkante meter

De vloer ligt over het gehele appartement, vanaf de lange entree die naar de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer leidt. Met afmetingen van om en nabij de 10 bij 6 meter mag de woonkamer gerust riant worden genoemd. Blikvanger is het kingsize kookeiland. Niet eerder zagen we een exemplaar van deze grootte: 3,00 bij 1,20 meter. ‘Alles zit erin’, wijst Karel. ‘Een elektrische grill, een inductie-kookplaat van Siemens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat van Miele, een vaatwasser van Siemens en vooral hele ruime lades. Je kunt hier echt heel veel in kwijt.’ De stijl van het meubel - de gehele keuken trouwens – past goed bij de inrichting: landelijk, met gebroken witte fronten en een antraciet keukenblad van graniet. Tegenover het kookeiland past moeiteloos een achtpersoons eetkamertafel.

Twee slaapkamers

Inbouwspots creëren precies de gewenste sfeer in het interieur. Overdag is het er aangenaam licht, doordat beide kanten een schuifpui hebben. Met twee slaapkamers is het ook een multifunctioneel bruikbaar appartement. De grootste van de twee fungeert door z’n formaat uiteraard als slaapkamer, handig voorzien van kastruimte in de ingebouwde kasten. Nummer twee heeft altijd nog plezierige afmetingen om een nog thuis wonende zoon of dochter tijdelijk onderdak te geven. En in coronatijd is een rustige werkkamer thuis ook geen overbodige luxe.

Badkamer met douchestoomcabine

Wat voor het gehele appartement geldt, geldt ook voor het sanitair: ook dat ziet er nog heel fraai uit. De badkamer bijvoorbeeld. De douche-stoomcabine met 18 jetstreams lijkt ons een ideale kickstarter voor de dag. De badkamer heeft trouwens een opvallend chique kleurstelling, met licht- en donkerbruin. Een mooi en ruim meubel en een zwevend toilet maken het wellnessgevoel compleet. Er is trouwens nog een apart toilet.

Direct tegenover de badkamer is nog een aparte ruimte te vinden voor een wasmachine, een droger en de ketel.

De gehele dag zon

Hét pluspunt van Secretaris Verhoeffweg 15L is misschien de dubbele balkons. Aan weerszijden van het appartement zijn die even ruim en breed (6 meter). Daardoor is er met gemak een zitje te plaatsen of zelfs een loungehoek van te maken. ‘Je hebt de hele dag zon, want de zon draait om het gebouw heen. Op het ene balkon kun je tot half vier ’s middags zitten, daarna ligt het andere balkon in de zon.’ Het moet vooral in de zomer op mooie dagen een genoegen zijn om er te kunnen zitten.

Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats. Karel: ‘Deze parkeerplaats is extra ruim. Zeker als mensen iets minder goed ter been zijn is dat een voordeel.’ Direct achter de auto is ruimte om twee fietsen te stallen. Een stopcontact ontbreekt daar niet, zodat het ook een elektrische fiets kan zijn. Sjouwen met boodschappen vanaf de nieuwe Jumbo is er straks niet bij. Vanaf de representatieve entree van het gebouw is het trouwens maar een paar meter naar de lift. Dat maakt nummer 15L van De Secretaris tot een appartement dat niet elke dag voorbij komt. En in deze staat kunnen snelle beslissers er nog vóór de kerstdagen in trekken, na betaling van de vraagprijs van € 600.000 kosten koper.

15-1-2021 — 

6-1-2021 — 

Voormalig café Overheijde verbouwd tot acht comfortabele nieuwbouwappartementen

Iedere Monsternaar kent het gebouw nog als het voormalige café Overheijde, aan de Choorstraat. Vroeger heeft het gebouw gediend als ‘Bondshotel’ van de ANWB (sinds 1894), dat nog altijd trots te lezen is op de gevel. Deze historische plek is nu verbouwd tot acht huurappartementen. De karakteristieke gevel is gebleven, maar verder is het gebouw compleet vernieuwd. De appartementen zijn verdeeld over twee woonlagen en hebben óf een eigen tuin óf een dakterras. Elk appartement heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers.

Appartementen in het Westland zijn dun gezaaid. En je vindt ze al helemaal niet op een gezellige locatie middenin het centrum van één van de dorpskernen. Een jaar geleden ging de renovatie van het gebouw van start. Het is een forse renovatie geworden, want alleen de monumentale gevel is behouden gebleven.

Elk appartement is uniek

De renovatie is met veel zorg uitgevoerd en de afwerking is van hoge kwaliteit. Wat het extra bijzonder maakt is dat alle appartementen nét een beetje van elkaar verschillen, door de ligging, de indeling of de oppervlakte (van circa 65 tot 96 vierkante meter). Zo kun je er voor kiezen om een appartement met een privé-ingang te huren, zowel de Dr. van den Brinkstraat 2 als de Choorstraat 16D hebben dat privilege. Daarnaast zijn er twee gedeelde entrees, elk voor drie appartementen.

Sfeervol en onderhoudsvriendelijk

De hoge plafonds geven een authentieke sfeer. Veel glas maakt het binnen heerlijk licht. Op de vloer ligt PVC laminaat met de structuur van een houten vloer: onderhoudsvriendelijk en sfeervol tegelijk. De industriële binnendeur van de woonkamer naar de hal is helemaal van deze tijd: zwart staal, met veel glas en slanke profielen. Voor de hoge ramen hangen jaloezieën.

Inclusief complete keuken

De moderne keuken is uitgevoerd in neutraal wit, compleet met oven/magnetron, gasfornuis, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het aanrechtblad is gemaakt van zwart composiet en in combinatie met de greeploze kastjes en de RVS afzuigkap geeft dat een strakke en chique uitstraling.

Badkamer en toilet

In de ruime badkamer vind je dezelfde luxe afwerking als in de rest van het huis, zoals een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met glazen spatscherm. De appartementen hebben een apart toilet.

Ieder appartement beschikt over twee slaapkamers en een technische ruimte voor de CV-ketel en voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is tevens groot genoeg om ook nog enkele spullen in op te ruimen.

Tuin of dakterras?

Afhankelijk van je voorkeur voor een appartement op de begane grond op of op de eerste etage, heb je een tuin of een dakterras. Deze variëren in grootte van circa 20 tot en met 28 m2, met één uitzondering: de bewoner van Choorstraat 16A heeft maar liefst circa 61 vierkante meter tuinplezier. Elk appartement heeft ook nog een eigen berging op de begane grond.

Middenin het centrum

Dit alles maakt de keus voor een appartement in het vroegere Bondshotel wel heel aantrekkelijk. De huurprijzen variëren tussen de € 1.050,-  en € 1.325,- per maand. De servicekosten en stofferingskosten bedragen totaal € 100,- per maand. Daarvoor krijg je een uniek appartement op een geweldige locatie aan de rand van het gezellige Monsterse centrum. Parkeren kan je in de buurt en de winkels zijn op loopafstand. Wie interesse heeft kan zich melden bij Van Baar Makelaars dat het project nét in de verhuur heeft.

6-1-2021 — 

14-12-2020 — 

Vier woonlagen woonplezier met woonerf en speelpleintje voor de deur

Hij zegt zelf altijd dat het voelt als ‘vrijstaand wonen in een rijtjeshuis’. En mocht dat klinken als een goedkope makelaarsoverdrijving: geef verkoper Philip van Geest eens ongelijk. Binnenin is er geen enkel geluid van de buren te horen. En wie buiten in de tuin zit, waant zich ergens in het buitengebied, met uitzicht op Westlandse kassen. Waar we zijn? Aan de Kalmoes 9 in Naaldwijk, de buitenrand van de Opstal pal aan de Opstalweg. Daar staat de eengezinswoning met XL-woonkamer, vier slaapkamers en een carport nét te koop. De vraagprijs bij Van Baar Makelaars: € 425.000 kosten koper.

Philip en zijn kinderen hebben precies de 25 jaar vol gemaakt aan de Kalmoes In Naaldwijk. In die tijd heeft de woning een aardige metamorfose ondergaan. ‘Ik heb elke steen wel een keer in mijn handen gehad.’ ‘Luxe’ is wel de meest bescheiden omschrijving van het interieur. Dat de familie van Geest het er zo lang heeft volgehouden heeft ook te maken met de bouw, legt hij uit. ‘De huizen zijn hier heel goed geïsoleerd. Ze zijn gebouwd met dikke separate betondelen, er zit een spouwmuur tussen. Je hebt dus ook geen geluidsbrug. Je hoort absoluut niks van de buren.’

Woonkamer van 11 meter diep

Ook qua ruimte is de vergelijking met een vrijstaande woning niet ver weg. De woonkamer heeft er drie meter bijgekregen, waardoor er elf meter tussen de voor- en achterpui zit. Die lengte wordt nog eens geaccentueerd door de brede, lange planken van getrommeld eikenhout. De glazen paneeldeuren maken het sfeervolle plaatje compleet.

De keuken heeft een U-vorm, een garantie voor extra veel werk- en opbergruimte in de kastjes. De meest ingewikkelde kerstmenu’s zijn hier – figuurlijk dan hè – een eitje: er wacht een blinkend Boretti fornuis in rvs, met 6 pitten en een kalkoenproof oven. Met gebroken wit als kleur is de stijl ongetwijfeld aansprekend voor nieuwe eigenaren.

Grote ouderslaapkamer en badkamer

Ook boven is er in het verleden flink geklust. De derde slaapkamer is gesneuveld en de ruimte is verdeeld tussen de ouderslaapkamer en de badkamer. Doordat ook het balkon is gepromoveerd tot woonruimte, is die grootste slaapkamer ook écht groot: ongeveer 20 vierkante meter. De badkamer heeft nog het meest weg van een privé-wellnesscenter. Die indruk is te danken aan de fraaie tegelvloer in donkerbruin, de sterrenhemel en de keramische tegels in de opvallend ruime douche. Liever in bad? Ook die mogelijkheid is er. Een hangend toilet en een dubbele wastafel – nooit meer ruzie tijdens het tanden poetsen – maken ‘m af. En het lijkt een detail, maar vloerverwarming in een badkamer maakt zelfs opstaan op de maandagmorgen in de winter draaglijk.

Derde en vierde slaapkamer

Het tekort aan slaapkamers eenhoog is op de tweede etage opgelost. Daar zijn nog eens twee kamers te vinden. Het schuine dak is geen probleem, want dakkapellen aan beide kanten brengen uitkomst. Ook de cv-ketel met wasruimte heeft hier een plek. Er is zelfs nog een etage daarboven: de vliering, bereikbaar met de vlizotrap en door het dakraam extra licht. Verder is de woning voorzien van een airco die het in combinatie met de zonneschermen ook op warme dagen aangenaam houdt. Een alarminstallatie houdt een oogje in het zeil voor kwaadwillenden (Philip: ‘Dit is een wijk waar nooit iets gebeurt’) en op het dak doen 19 zonnepanelen er alles aan om de elektriciteitsrekening te temperen.

Zon gaat onder in de tuin

En over zon gesproken: de tuin ligt op het westen. Dat betekent dat het zonnetje in de zomer rond de middag in de tuin arriveert, om te blijven plakken tot zonsondergang. Aan de voorkant staat de auto overdekt, onder de eigen carport die buren is met de berging. Zeker voor ouders met kleine kinderen is het er plezierig wonen: de Kalmoes ligt aan een woonerf met speelpleintje, scholen liggen om de hoek. En ook de winkels van de Geestweg zijn binnen bereik. Wie een eengezinswoning zoekt, maar stiekem droomt van een vrijstaand huis, kan het hier combineren aan de Kalmoes 9. Voor € 425.000 kosten koper is dit een all-in woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren.

14-12-2020 —