van baar makelaars in het Nieuws

17-11-2020 — 

Exclusief driekamer-appartement in perfecte staat is met meubels en al over te nemen

‘Wat wil je als eerste zien? Den Haag of Rotterdam’, vraagt verkoper Karel Holslag enthousiast. Want als er iets is wat meteen indruk maakt vanaf de vierde etage van De Secretaris, is het wel het uitzicht. Met helder weer – zoals vandaag – zijn beide steden goed te zien vanaf de twee balkons. Ook Hoek van Holland is binnen bereik. Het is duidelijk: liefhebbers van een fraai uitzicht doen er goed aan om even door te lezen. Maar ook het appartement zelf is bijzonder genoeg: een kookeiland van maar liefst 3 meter lang komen we niet elke dag tegen. Uitzicht, kookeiland en de rest van nummer 15L staan bij Van Baar Makelaars net te koop: € 600.000, kosten koper.

Eigenlijk is het een verhuisklaar driekamer-appartement. Iets te vervangen is er niet, laat staan iets bij te schilderen. ‘Nee, ik ben vrij kritisch. Als er ook maar een plekje of iets op de muur zit, dan werk ik het bij. Het is méér dan 100%!’, zegt Karel. Wie interesse heeft kan ook de meubels nog overnemen. Dan blijft er alleen nog maar een kerstboom over om in huis te halen en het aansteken van de sfeervolle haard. Niet alleen ziet nummer 15L er perfect uit, er is ook geïnvesteerd in mooie spullen. Neem de vloer van echt eikenhout, die met de afwisseling van brede en smalle planken een speels uiterlijk heeft meegekregen.

Woonkamer van bijna 60 vierkante meter

De vloer ligt over het gehele appartement, vanaf de lange entree die naar de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer leidt. Met afmetingen van om en nabij de 10 bij 6 meter mag de woonkamer gerust riant worden genoemd. Blikvanger is het kingsize kookeiland. Niet eerder zagen we een exemplaar van deze grootte: 3,00 bij 1,20 meter. ‘Alles zit erin’, wijst Karel. ‘Een elektrische grill, een inductie-kookplaat van Siemens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat van Miele, een vaatwasser van Siemens en vooral hele ruime lades. Je kunt hier echt heel veel in kwijt.’ De stijl van het meubel - de gehele keuken trouwens – past goed bij de inrichting: landelijk, met gebroken witte fronten en een antraciet keukenblad van graniet. Tegenover het kookeiland past moeiteloos een achtpersoons eetkamertafel.

Twee slaapkamers

Inbouwspots creëren precies de gewenste sfeer in het interieur. Overdag is het er aangenaam licht, doordat beide kanten een schuifpui hebben. Met twee slaapkamers is het ook een multifunctioneel bruikbaar appartement. De grootste van de twee fungeert door z’n formaat uiteraard als slaapkamer, handig voorzien van kastruimte in de ingebouwde kasten. Nummer twee heeft altijd nog plezierige afmetingen om een nog thuis wonende zoon of dochter tijdelijk onderdak te geven. En in coronatijd is een rustige werkkamer thuis ook geen overbodige luxe.

Badkamer met douchestoomcabine

Wat voor het gehele appartement geldt, geldt ook voor het sanitair: ook dat ziet er nog heel fraai uit. De badkamer bijvoorbeeld. De douche-stoomcabine met 18 jetstreams lijkt ons een ideale kickstarter voor de dag. De badkamer heeft trouwens een opvallend chique kleurstelling, met licht- en donkerbruin. Een mooi en ruim meubel en een zwevend toilet maken het wellnessgevoel compleet. Er is trouwens nog een apart toilet.

Direct tegenover de badkamer is nog een aparte ruimte te vinden voor een wasmachine, een droger en de ketel.

De gehele dag zon

Hét pluspunt van Secretaris Verhoeffweg 15L is misschien de dubbele balkons. Aan weerszijden van het appartement zijn die even ruim en breed (6 meter). Daardoor is er met gemak een zitje te plaatsen of zelfs een loungehoek van te maken. ‘Je hebt de hele dag zon, want de zon draait om het gebouw heen. Op het ene balkon kun je tot half vier ’s middags zitten, daarna ligt het andere balkon in de zon.’ Het moet vooral in de zomer op mooie dagen een genoegen zijn om er te kunnen zitten.

Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats. Karel: ‘Deze parkeerplaats is extra ruim. Zeker als mensen iets minder goed ter been zijn is dat een voordeel.’ Direct achter de auto is ruimte om twee fietsen te stallen. Een stopcontact ontbreekt daar niet, zodat het ook een elektrische fiets kan zijn. Sjouwen met boodschappen vanaf de nieuwe Jumbo is er straks niet bij. Vanaf de representatieve entree van het gebouw is het trouwens maar een paar meter naar de lift. Dat maakt nummer 15L van De Secretaris tot een appartement dat niet elke dag voorbij komt. En in deze staat kunnen snelle beslissers er nog vóór de kerstdagen in trekken, na betaling van de vraagprijs van € 600.000 kosten koper.

17-11-2020 — 

4-11-2020 — 

Paramedisch centrum bundelt verschillende specialismen onder één dak

Met de komst van Voeding en de Rest en Corpus Vitale/Corpus Air is de bezetting van ‘Je Lijf en Je Leven’ gestegen naar vijf praktijken. Daarmee beschikt Monster over een paramedisch centrum bijgekregen met een aantal heel uiteenlopende specialisten. Een centrum op een aantrekkelijke locatie bovendien, aan de Herenstraat 19 in het hartje van Monster. Het werven van de specialisten voor Je Lijf en Je Leven was in handen van Van Baar Makelaars.

Jillian Ophorst en Brigitte Wonnink waren een van de eersten die haar intrek namen op de locatie aan de Herenstraat. Daar heeft Brigitte haar schoonheidssalon en Jillian haar eigen mondzorgkliniek, Imperium (voorheen Prophyliss geheten). ‘Jillian, hoe het bevalt in Je Lijf en Je Leven? Heel goed. Je bent voor jezelf bezig, maar je bent toch onderdeel van een groter paramedisch centrum. In Je Lijf en Je Leven is er eigenlijk altijd reuring. Iedereen doet wel iets anders, maar we zijn allemaal met hetzelfde bezig: gezondheid. Het gebeurt niet vaak, maar als het nodig is kun je mensen wel doorverwijzen naar een van de andere praktijken.’

Haar ervaringen in het centrum van Monster zijn dan ook heel positief. ‘Voor mijn eigen kliniek is het een springplank geweest. Je Lijf en Je Leven is een heel professionele setting. Het is ook een plek die opvalt. Ik merk dat mensen mij na vier jaar goed weten te vinden.’

Imperium Mondzorgkliniek

Als mondhygiënist is Jillian er om veel voorkomende problemen tegen te gaan. Parodontitis bijvoorbeeld, de chronische (en vergevorderde) tandvleesontsteking waar zij zich tijdens haar studie in heeft gespecialiseerd. Bij gingivitis is de kwaal nog niet chronisch, maar kan het tandvlees al wel gaan bloeden tijdens het poetsen. Tijdens elk bezoek geeft Jillian tips en adviezen om de hygiëne in de mond te verbeteren.

Brigitte Beauty Care

Brigitte Beauty Care is naast schoonheidsspecialiste ook thuis in medisch pedicure en ontharen. Onder de beautybehandelingen van Brigitte vallen gezichts- en lichaamsbehandelingen, waxen, permanente make-up, wimperlifting, henna brow en manicure. ‘Ook huidproblemen worden er behandeld zoals acne, littekens, ouderdomsvlekken/rimpels, couperose, en wallen of kringen. Sinds 1 november hebben wij een nieuwe pedicure. Claudia Coolen zal op maandag ons team komen versterken

Voeding en de Rest

Met voeding en De Rest zoekt voedingscoach Shirley Macnack naar de optimale balans tussen vier factoren: voeding, mindset, beweging en ontspanning. De online coaching bestaat uit één module per week, met video’s, een werkboek, een planner met motivatiesessies en een receptenboek. Eenmaal per week is er een vraag-en-antwoord-sessie op Facebook. Bij de één-op-één-variant is er na het intakegesprek (via Zoom) een eenmalige persoonlijk gesprek. In beide gevallen worden deelnemers lid van haar groeiende community op Facebook.

Corpus Vitale/ Corpus Air

Bij Corpus Vitale / Corpus Air is Anita van der Wel de specialist op het gebied van fysische vasculaire therapie BEMER –  en de ontstekingsremmende Zuurstoftherapie EWOT. BEMER verbetert de doorbloeding tot in de kleinste vaatjes en EWOT boost de zuurstofopname in het gehele lichaam.  Zowel BEMER als EWOT kunnen eenvoudig thuis worden toegepast en betekenen veel voor het behoud van gezondheid en voor de aanpak van gezondheidsklachten. In het nieuwe DEMO&ADVIES CENTER BEMER therapie- en  EWOT zuurstof therapie kan iedereen zich vrijblijvend laten informeren en een gratis zuurstofbehandeling en BEMER behandeling ontvangen.

CNLS

Een heel ander specialisme is te vinden bij CNLS. Onder die naam helpt Will Missot kinderen op een breed gebied. Problemen bij het rekenen, het lezen of het schrijven bijvoorbeeld, die vaak een onduidelijke oorzaak hebben. Ook is hij gespecialiseerd in de aanpak van gedrags- en ontwikkelingsproblemen in het autismespectrum. Andere vragen waar CNLS een antwoord op kan helpen vinden liggen weer op het terrein van de sensomotoriek of de neuromotoriek.

4-11-2020 — 

4-11-2020 — 

Wonen met de voetjes (bijna) in het water aan de Wagenmakerstraat in ‘s-Gravenzande

Een appartement pal aan het water. Het gebeurt niet elke dag dat die exclusieve ligging tot de extraatjes behoort, maar aan de Wagenmakerstraat 3 in ‘s-Gravenzande is dat het geval. Het gebouw is ongetwijfeld beter bekend als complex ‘Vreelande’, opvallend door het chique grijs. Het wordt gescheiden van de doorgaande Albert Schweitzerlaan door een flinke waterpartij die familie is van de ‘s-Gravenzandsevaart, een uitloper van de Grote Gantel. Daarmee lijkt het een prima stekkie voor visliefhebbers én voor iedereen die wonen aan het water kan waarderen. Het hoekappartement met drie kamers heeft een vraagprijs € 475.000 kosten koper bij Van Baar Makelaars.

De Wagenmakerstraat ligt in een mooi stukje ‘s-Gravenzande, onderdeel van de nieuwbouwwijk Vreeburgh. Het complex is 14 jaar terug neergezet. Dat verklaart waarom alles er nog als nieuw uitziet. Parkeren kan om het gebouw, met meer dan genoeg vrije plaatsen. De entree mag er zijn: ruim en warm. Omdat het om een appartement op de begane grond gaat, is wachten op de liften er niet bij.

Honderden meters ver kijken

Nummer 3 - vanaf de Albert Schweitzerlaan gezien het linker appartement - valt allereerst op door de brede entree. Die loopt in een L-vorm richting de woonkamer. Als de deur opengaat, is het eerste wat de aandacht trekt het uitzicht: over het water. Door de grote afstand naar de weg is er geen verkeerslawaai, maar heb je wel het afwisselende panorama.

Lichte woonkamer met open keuken

Die woonkamer heeft trouwens heel behoorlijke afmetingen. Het appartement meet in totaal circa 106 vierkante meter, zodat er voor elk van de drie kamers genoeg ruimte is. Licht is het ook, omdat er aan de zijkant extra licht naar binnenvalt via het raam. Op de vloer ligt onderhoudsvriendelijk laminaat in een beuken kleur.

Ook de keuken is groter dan in het gemiddelde appartement gebruikelijk is, met zelfs heel veel kastruimte. In de L-vorm vinden we alle apparatuur waar we op rekenden, inclusief een combimagnetron op ooghoogte en een inductiekookplaat. Het strakke design van de kookplaat draagt bij aan de moderne uitstraling van de keuken: gebroken wit, met langwerpige chromen grepen.

Extra grote slaapkamer

Oorspronkelijk was het appartement getekend met drie slaapkamers. Dat zijn er gelukkig uiteindelijk twee geworden. Dat verschil is vooral te zien in de grote slaapkamer die ook écht groot is. Hier geen passen en meten om een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt te raken, maar een flinke oppervlakte die het beeld ruimtelijk houdt. Slaapkamer twee is weliswaar ietsje kleiner, maar nog altijd multifunctioneel bruikbaar. Ideaal als logeerkamer en voor wie nog werkt ongetwijfeld ook als rustige werkkamer aan huis in coronatijd. Ook in beide slaapkamers ligt laminaat.

Bad en douche in de badkamer

Waar badkamers in appartementen ook meestal niet overhouden qua vierkante meters, is het hier alweer anders. Bad, douche en een flink badkamermeubel: het zit er allemaal in. Op de vloer liggen zwart/witte tegels in schuin patroon: slim, want die laten de badkamer groter lijken. Bergruimte is er genoeg. Direct naast de voordeur is een interne berging te vinden, naast de badkamer nog een bergkast. Het - aparte - toilet ziet er al even netjes uit.

Balkon op het zuiden

Maar misschien is de grootste trekker wel het balkon. Vanaf de zonnestoelen is het genieten: de ligging is nagenoeg op het zuiden, het halfhoge glazen scherm houdt de wind praktisch tegen. En altijd is er dat uitzicht richting het centrum, dat nooit verveelt. Het vernieuwde centrum is trouwens maar een paar minuten wandelen. Met slechts vier woningen per laag is privacy verzekerd. En om een teveel aan zon te temperen, zijn er drie elektrische uitval-zonneschermen geïnstalleerd, over de gehele breedte van het huis. Handig: die kunnen onafhankelijk van elkaar worden neergelaten.

Al die plussen maken Wagenmakersstraat 3 tot zo’n appartement uit categorie ‘verkocht-voor-u-er-erg-in-heeft’. Eén telefoontje naar Van Baar Makelaars voor een rondleiding garandeert in ieder geval dat u een van de eersten bent die hengelt naar dit unieke stekkie.

4-11-2020 — 

4-11-2020 — 

Professor Holwerdalaan 105 durf je bijna geen eengezinswoning meer te noemen...

Het is nogal een optielijst die we voorgeschoteld krijgen aan de Professor Holwerdalaan 105 in Naaldwijk. Of je het hebt over een (half)vrijstaande woning, zo luxe is de afwerking. Met bouwjaar 2015 ziet de uitgebouwde hoekwoning er ook nog eens uit alsof de oplevering vrijwel nét achter de rug is. Vier slaapkamers telt het huis, de zonnige tuin ligt op het zuidoosten en direct naast de woning staat al een infuus voor de elektrische auto. Met al die luxe en extra’s is nummer 105 wel een woning in het hogere segment: € 449.500 kosten koper is het bedrag dat Van Baar Makelaars ervoor vraagt.

Nummer 105 is met de buren van 103 een iets andere woning dan de rest van het rijtje aan de Professor Holwerdalaan. Beide woningen zijn al groter, maar het hoekhuis heeft ook nog een uitbouw op de begane grond. Die brengt de lengte van de woonkamer op nét geen 10 meter, bij een breedte van 5,40 meter. Vóórdat we de woonkamer binnenkomen, zijn we al een exclusieve deur gepasseerd: een taatsdeur van staal en glas. Geen alledaagse deur, want dit type scharniert aan de boven- en onderkant. Vooral door het vele glas in de deur blijft de hal een heerlijk lichte ruimte.

Overal spots in het plafond

Het plafond is iets verlaagd in de woning, waardoor er ruimte is gemaakt voor sfeerspots. Dimbare spots zijn ook te vinden in alle slaapkamers, de badkamer en op zolder. Op de vloer ligt een groengrijze gietvloer, met daaronder vloerverwarming. Eenmaal binnen valt inderdaad de oppervlakte als eerste op, met een doorkijkje naar de tuin met een prachtige 80 jaar oude olijfboom. Ook de muren verdienen een vermelding: die zijn achtereenvolgens gestuukt, gevliesd en gesausd, waardoor de woonkamer nog strakker oogt. Met het extra raam aan de zijkant valt het licht optimaal naar binnen.

Designkeuken in trendy zwart

In een ruimte als deze misstaat een forse eetkamertafel uiteraard niet. Die staat vlakbij de designkeuken met Miele apparatuur, die met z’n matzwarte en greeploze deuren helemaal bij de tijd is. Het aanrechtblad is van beton, de gaskookplaat is een stoere zespitter met daaronder de oven in rvs. Aan de andere zijde van de keuken staat een extraatje dat we maar zelden zien: een wijnklimaatkast met twee zones waar een flesje of 30 moeiteloos gaat passen. En normaal slaan we het toilet over, maar hier móet het gewoon: bijna te mooi om te gebruiken.

Echte eikenhouten vloer op eerste (en tweede) verdieping

Waar overal op de eerste verdieping laminaat ligt, is het hier een echte eikenhouten vloer over de gehele etage. Van de drie kamers zijn er twee groot en is de derde prima geschikt als werk- of kinderkamer. Eén van de kamers heeft de luxe van een Frans balkon met openslaande deuren. Ook de badkamer is op nummer 105 een eyecatcher. Want die wand, wat is dat eigenlijk? Het is beton ciré, een waterdicht gestuukte wand die hier ideaal op z’n plek is en in donkergrijs héél chique oogt. Pracht van een douchecabine, maar het is vooral het handgemaakte eikenhouten meubel met dubbele wastafel dat applaus krijgt. Apart detail: de kranen komen uit de spiegel.

Nog een verdieping hoger hebben we slaapkamer vier die dankzij het dakraam heerlijk licht is, plus de ruimte voor wasmachine en droger. En ja, zelfs hier ligt hout op de vloer. Dan blijft er nog een ruime overloop met genoeg bergruimte over. Nog hoger liggen zonnepanelen op het dak.

Tuin op het zuidoosten met gashaard

De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor er vanaf ‘s morgens vroeg tot (in de zomer) een uur of acht zon is. En mocht het ‘s avonds toch iets frisser worden: in de tuin is zelfs een gashaard aangelegd. Met vooral tegels - fraaie grote exemplaren - gaat er geen tijd verloren aan onkruid wieden. Omdat het een hoekhuis is, loopt de tuin (of eigenlijk een tegelpad) naast de woning door. Achterin staat nog de geïsoleerde berging, mét elektra.

Ruime parkeergelegenheid

Parkeren is op deze plek in nieuwbouwwijk De Hoogheyd ook al geen probleem. Het rijtje parkeerplekken naast de woning is altijd beschikbaar, met op de hoek een oplaadpaal. Met die hele lijst van extraatjes mag het geen verwondering wekken dat de vraagprijs € 449.500 kosten koper bedraagt, maar dat levert dan wel het echte gevoel van een (half)vrijstaande woning op, ook qua afwerkingniveau. En ook over de overname van het interieur (in vrijwel perfecte staat) valt te praten.

4-11-2020 —