VanBaar gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

van baar makelaars in het Nieuws




Karakteristieke jarendertig villa op 316 vierkante meter grond: slechts € 350.000 k.k.

Het is een authentiek stukje Poeldijk. Een móói stukje Poeldijk ook, met vrijstaande huizen aan een laan die sfeervol wordt ingekleurd door grote bomen. Pal voor Dr. Weitjenslaan nummer 73 staat ook zo’n boom, een majestueuze kastanje. In combinatie met het weelderige groen op het perceel van 316 vierkante meter doet het Veluws aan. Het huis zelf past helemaal in het bosrijke beeld, met een vriendelijke uitstraling en hedera die aan de hoog tegen de gevel klimt. Het is niet het grootste huis aan de Dr. Weitjenslaan, maar wel één met veel mogelijkheden voor wie bereid is tot een upgrade. Daarom zet Van Baar Makelaars scherp in met een vraagprijs van slechts € 350.000 kosten koper.

Hé, bekende plek in Poeldijk. Want de overbuur was een goede bekende in het dorp: café De Luifel, dat op het punt staat te worden verbouwd tot appartementen. De laan is in deze tijd van het jaar helemaal in herfstkleuren. Vanaf de woonkamer (en het terras, maar daar is het vandaag geen weer voor) is het een schitterend gezicht. Nummer 73 is zo’n huisje van liefde op het eerste gezicht. Het staat een beetje verscholen achter die kastanjeboom, met een voortuin van bijna 10 meter diep die het huis van de stoep scheidt. We komen binnen over het tegelpad aan de zijkant, direct naast een hoge coniferenhaag.

Ruime keuken

De woonkamer heeft een L-vorm. Door de brede schuifpui en de zijramen valt het licht royaal naar binnen. De eetkamertafel staat een beetje om de hoek, zodat er toch twee sferen ontstaan. De keuken is - het is een huis uit 1930 - dicht, zoals het toen hoorde. Die is overigens wel weer aan de ruime kant. De witte deurtjes gaan open met chromen greepjes.

Flinke bijkeuken

Direct naast de keuken is een bijkeuken. Er passen met gemak een wasmachine en een droger in. En dan blijft er nog ruimte genoeg over voor opslag, zeker als de volgende eigenaren de bijkeuken economisch indelen met planken of een kast. Onder de trap naar boven zit nog een extra provisie- of bergkast.

Twee slaapkamers boven

De badkamer is beneden. Wie aan het verbouwen slaat zal hier niet aan voorbijgaan: de ruimte met een douche en een wastafel is aan modernisering toe. Hetzelfde geldt voor het toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, beide ongeveer identiek in afmeting. Op beide kamers zijn er vaste kasten, net als op de overloop. Eén slaapkamer heeft het gemak van een fonteintje. De ketel is van 2018. Onderdeel van de verbouwing is ook een modernisering van de isolatiewaarde; nog niet overal is dubbel glas geplaatst.

Veel groen rond het huis

Grootste pluspunt van nummer 73 is wel de tuin. Het huis wordt omgeven door groen, met een gazon, vaste planten en struiken en een eigen boom in de tuin. Ook hier is wat extra onderhoud op z’n plaats. Op het terras belooft het komend voorjaar dan genieten te worden. Vanaf de woning is het centrum aan te lopen, via de Dr. Weitjenslaan is er een directe route naar het Westland en Den Haag. Wie valt voor nummer 73 en bereid is om er wat extra werk in te steken, wordt ongetwijfeld beloond met een heerlijke villa. Eén die ergens op de Veluwe niet zou misstaan, maar hier ‘gewoon’ in de dorpskom van Poeldijk staat. En met een vraagprijs van € 350.000 kosten koper hoeft er niet lang te worden getwijfeld. Op dinsdag 8 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur zet Van Baar Makelaars de deuren open.





Wonen op 10 minuutjes lopen van het Monsterse strand

OPEN HUIS maandag 30 september van 16.00 – 17.00 uur in perfect onderhouden rijwoning met extraatjes

Wandelend naar het strand. Of naar het centrum van Monster. In beide gevallen is het prima met voetaandrijving te doen, vanaf de Zeereep in de Grote Geest. Over de ideale ligging van Zeereep 73 hoeven we het dus niet meer te hebben. Die plek is nog lang niet het enige pluspunt van de royale rijwoning, die er na 23 jaar nog altijd perfect uitziet. Want ook de vier slaapkamers en het dakterras zijn extraatjes die niet elke eengezinswoning standaard heeft. Met een vraagprijs van € 365.000 kosten koper is Zeereep 73 daarom een aantrekkelijke investering. Op maandag 30 september houdt Van Baar Makelaars open huis, van 16.00 tot 17.00 uur.

Met de rechthoekige bouw ziet het rijtje woningen aan de Zeereep er nog altijd eigentijds uit. Ook binnen is er niets op de staat van onderhoud aan te merken. In de woonkamer zorgt het eiken parket meteen al voor de sfeer. ‘Lamelparket’, verklaart verkoopster Margriet Vellekoop. ‘Het is 18 mm multiplex met daarop een toplaag van 6 mm eiken. Dat kun je probleemloos nog twee keer opschuren.’ Mooie paneeldeuren geven net nog wat meer cachet aan de woonkamer. Direct om de hoek vinden we de keuken. Gebroken witte frontjes, brede chromen grepen: nog altijd een keuken die gezien mag worden, ook al is-ie officieel uit 2006.

Badkamer: wellnesscenter-in-het-klein

Dan de eerste verdieping, met de eerste drie slaapkamers. Die zijn voorzien van een heerlijk zacht tapijt in een warme tint en in uitstekende staat. De slaapkamer aan de voorzijde is er één over de gehele breedte – ruim 5 meter – van het huis. Ook de andere twee zijn prima bruikbaar. De badkamer is een echte eyecatcher. Die is vier jaar terug compleet onderhanden genomen en is nu een soort van eigen wellnesscenter-in-het-klein, compleet met een bad met jetstreaminstallatie en een aparte regendouche.

Aparte wasruimte tweehoog

Tweehoog is dan nog een vierde kamer te vinden, die als slaapkamer of als werk- of hobbykamer dienst kan doen. Ook handig is de eigen ruimte voor de wasmachine en de droger. Die aparte kamer is groot genoeg om eventueel nog andere apparatuur neer te zetten, zoals een extra vrieskist.

Dakterras met ‘vloerverwarming’

De andere helft van de tweede verdieping wordt in beslag genomen door een flink dakterras van 4 bij 5,50 meter. Margriet: ‘Je kunt er heerlijk zitten, zeker op zomeravonden. Omdat de vloer vrij donker is slaat die overdag de zonnewarmte op en heb je ‘s avonds een soort vloerverwarming. En als het donker is kun je de lichtjes van Hoek van Holland zien.’

Zonnige tuin met dubbele poort

Ook de tuin is nog vers, aangelegd in 2016. Veel onderhoud komt er niet aan te pas. Genieten des te meer. ‘We hebben in de zomer al vanaf een uur of 9 de zon in de tuin. Daarna draait de zon langzaam naar de achterkant, waar we ’s avonds tot 7, 8 uur nog zon hebben.’ Ontsierende afvalcontainers zijn er niet bij: de buurt heeft een centrale afvalcontainer. Plezierig is ook de dubbele poort aan de achterzijde, waardoor ook grote spullen – een ladder, een motor – makkelijk achterom kunnen komen.

Alle bestemmingen op loopafstand

Tja, en dan kun je alleen maar concluderen dat er veel te plussen is bij Zeereep 73. Een eengezinswoning die net dat beetje meer heeft dan een standaard-rijwoning. En ook nog praktisch gelegen is. Margriet: ‘Je hebt hier alle bestemmingen op loopafstand. De winkels zijn op 5 minuten, het strand 10. Heerlijk om even uit te waaien, wat voor weer het ook is!’

Op maandag 30 september is het huis ’s middags te bezichtigen tussen vier en vijf. Bij Van Baar Makelaars staat Zeereep 73 te koop voor € 365.000 kosten koper.





Hoekhuis aan de Van der Doortogestraat met eigen garage op flinke lap grond

Dinsdag 1 oktober van 16.00 – 17.00 uur open huis: unieke kans aan de rand van Naaldwijk-centrum

Het is zo’n rijtje dat iedereen wel kent: pal aan de rotonde tussen de Van der Hoevenstraat en de Verburchlaan in hartje Naaldwijk. Met hun zonnige gele baksteen springen de woningen aan de Van der Doortogelaan meteen in het oog. Veel gezelliger kun je niet wonen aan de rand van het centrum. En dan ook nog eens in een eengezinswoning-plus: nummer 26 is een hoekhuis op een joekel van een stuk grond, bijna 300 vierkante meter, met de luxe van een eigen garage. Dinsdag 1 oktober is het tussen 16.00 en 17.00 uur open huis. Bij Van Baar Makelaars staat de hoekwoning nét de koop, voor € 339.000 kosten koper.

Het is wonen op een plek waar altijd iets te zien is, maar van het verkeer op de Verburchlaan en de rotonde is binnen niets te merken. Het huis ligt dan ook op gepaste afstand van de weg: eerst vijf meter voortuin, dan een brede stoep, dan een fietspad. Binnen komt de plattegrond bekend voor. Via de hal kom je de woonkamer binnen, die met grote ramen voor en achter een lichte indruk maakt. Blikvanger is hier de open haard.

Keuken in landelijke stijl

De keuken is bereikbaar via een authentiek gemetseld toogje. Met z’n landelijke stijl van de keuken niet uit de toon en vervangen nog niet direct aan de orde. De L-opstelling is ruim genoeg: bergruimte is er genoeg. De plek is in ieder geval inspirerend: via het raam aan de zijkant is er een leuk uitzicht naar buiten. Het flinke zijraam houdt de keuken meteen lekker licht.

Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer is veruit de grootste. Die heeft nog een leuk extraatje: een balkon, en nog een zonnig balkon ook. In de badkamer is er de mogelijkheid om een douche te nemen.

Nog een verdieping hoger is de zolder. Vooral bedoeld als opslag, maar wie toch aan een verbouwing begint kan er meteen een extra kamer laten installeren. Op de overloop staat de ketel.

Grote kavel met garage

Extra pluspunt van nummer 26 is de grote kavel, met zelfs het gemak van een eigen garage. Het perceel is exact 290 vierkante meter groot. Een deel van de tuin ligt aan de zijkant van de woning. Met wat extra maatregelen voor de privacy is het gedeelte prima te gebruiken om te zonnen. De tuin is door de hovenier net nog in optimale conditie gebracht. De garage heeft een elektrisch te bedienen kanteldeur. Op de oprit is plaats voor nog een auto, zodat er twee auto’s op eigen terrein te parkeren zijn.

Kom naar het open huis

Wie bereid is om wat extra te investeren, wordt beloond met een unieke woning op loopafstand van alles wat Naaldwijk gezellig maakt. Dat maakt de vraagprijs van € 339.000 kosten koper tot een heel aantrekkelijke. Kom anders zelf even een kijkje nemen tijdens het open huis op dinsdag 1 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur!





100% klusvrije eengezinswoning verkeert in perfecte staat

Dinsdag 17 september open huis aan de Ravellaan 9 van 16.00 – 17.00 uur

Het is de ideale eengezinswoning voor iedereen met verhuisplannen, maar geen zin in verbouwen, klussen of schilderen. Want Ravellaan 9 is zo’n huis waar he-le-maal niets meer aan hoeft te gebeuren. In 2012 is de woning aan de rand van het Naaldwijkse centrum compleet onderhanden genomen. En nog altijd verkeert-ie van binnen en van buiten in nieuwstaat, zoals er op 17 september te zien is tijdens het open huis van 16.00 – 17.00 uur. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 9 te koop met een aantrekkelijke vraagprijs van € 350.000 kosten koper.

Het huis dateert uit 1971, de tijd dat een voortuin nog écht een voortuin mocht heten. Die is hier al ruim 4 meter diep zodat de straat op een ruime afstand is, gescheiden door een heg van anderhalve meter hoog. Al bij de entree is te zien dat nummer 9 perfect onderhouden is. Achter de klassieke voordeur, in chique antraciet, ligt een vloer met brede eiken planken. Koude voeten gaat die vloer in de winter niet opleveren: er ligt comfortabele vloerverwarming onder.

Beauty van een keuken

Vooral door planken oogt de woonkamer dieper dan de bijna 9 meter die de plattegrond vermeldt. De wanden hebben een lichtgrijs tintje, in het plafond zijn sfeerspotjes weggewerkt. Ook de fraaie paneeldeur, half glas, draagt bij aan de fraaie uitstraling. Maar de echte eyecatcher is de keuken. De opstelling bestaat uit een deel met spoelbak met werkblad ernaast, dat aan de andere kant de functie van bar heeft. Een creatief gebruik van twee soorten keukenbladen versterkt dat effect nog eens. De andere kant van de keuken oogt bijna minimalistisch: mooie keramische kookplaat, strakke rvs-afzuigkap en een hoog meubel, dat behalve de oven ook een magnetron huisvest. De frontjes in wit en brede grepen maken er een tijdloos geheel van. Hier sta je voor je plezier te koken.

Smaakvolle badkamer

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide aan de royale kant, met de ouderslaapkamer als winnaar: bijna 5 meter diep. De badkamer is met net zoveel oog voor smaak gerenoveerd. Je hebt hier de keus uit languit in het ligbad of douchen achter de spatwand. De tegels zijn hier weer slim toegepast, zodat de ruimte groter aan doet. Aan luxe details weer geen gebrek: een inbouwtoilet en een meubel met spiegel.

Mogelijkheid tot twee extra kamers

De bovenverdieping bestaat nu nog uit één grote ruimte. Wel is er rekening gehouden met deelgebruik: er zijn twee aparte ingangen. Dat maakt het mogelijk om er later alsnog twee slaapkamers van te maken. Door de twee grote dakramen komt er meer dan genoeg licht binnen. De wasmachine en de wasdroger hebben een eigen ruimte op zolder, uit het zicht. Op zolder is er dan nog voldoende plek als berging.

Tuin met zon tot ‘s avonds laat

Zonliefhebbers kunnen in de achtertuin overuren maken. Die is gunstig gelegen, zodat er tot het eind van de dag kan worden bij gebruind. Diep is de tuin ook, met maar liefst ruim 10 meter. Direct achter de keuken is een overdekt terras te vinden van zo’n 3 bij 2,50 meter, groot genoeg voor een beschutte loungehoek. Met fraaie tegels is de tuin onderhoudsvriendelijk. Het terras is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren van de woonkamer. De berging in de achtertuin is ook achterom bereikbaar.

Ideale locatie

Op loopafstand van het centrum, speelpleintjes aan beide zijden van de Pijle Tuinenweg, een snelle ontsluiting naar de Burgemeester Elsenweg: en óf het plezierig wonen is aan de Ravellaan 9. Dat is te zien op dinsdag 17 september, tijdens het open huis van 16.00 tot 17.00 uur. U bent van harte welkom!



Facebook  


Twitter  

Instagram  


Volg ons op Instagram

You Tube

Woningaanbod ook op youtube  
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.

Gratis waarderapport