van baar makelaars in het Nieuws

19-10-2021 — 

22-9-2021 — 

Wie een jaartje of tien uit het Westland is weggeweest, zou het gebied rond de Nieuwe Vaart vermoedelijk niet meer herkennen. Ooit een kassenbouwgebied, tegenwoordig een villawijk met 38 chique woningen. Op donderdag 9 september werd een feestelijke oplevering georganiseerd met alle bewoners en vertegenwoordigers van ontwikkelaar Dutch Housing Company en bouwer Slokker Bouwgroep. In twee fasen is het project in 2019 en 2020 in no-time verkocht. Wie er toen te laat bij was hoeft niet te lang te treuren. In hetzelfde gebied staat alweer de volgende ontwikkeling op stapel: nieuwbouwproject Long Island in ’s-Gravenzande, 33 luxe woonvilla’s aan het water en ontworpen in de New Hampton Style. Ook voor dit project is al veel belangstelling getoond bij Van Baar Makelaars als professionele nieuwbouwmakelaar.

Het opgeleverde project Aan De Nieuwe Vaart is een deelplan van de gebiedsontwikkeling Waelpolder die al een paar jaar loopt. Aan de Nieuwe Vaart kent een afwisselend menu met villa’s en twee-onder-een-kapwoningen. Ruime woningen zijn het, die dankzij een uitgebreide lijst aan meerwerkopties vergaand zijn geïndividualiseerd. Erkers, uitbouwen en dakkapellen geven elke woning een eigen karakter. Ook de architectuur draagt bij aan het onderscheidende beeld van de nieuwbouwwijk. Verschillende kleuren baksteen geven letterlijk nog meer variatie.

Westlands parel op woongebied

Veel kopers zijn ook gecharmeerd van de locatie. Het gebied aan de rand van ’s-Gravenzande moet de komende jaren een Westlandse parel worden. Projecten die al gerealiseerd zijn geven een goede indruk van de toekomstige looks. Woningen op ruime kavels, omgeven door groen in een gebied dat wordt doorsneden door water en een ecologische zone. Een natuurgebied met woningen eigenlijk, vlakbij de Plas van Alle Winden.

Vijf minuten fietsen van hart van ’s-Gravenzande

Tegelijkertijd ligt het plan op vijf minuten fietsen van het vernieuwde hart van het dorp. Het leverde donderdag 9 september veel blije gezichten op van de nieuwe bewoners, die door ontwikkelaar Dutch Housing Company feestelijk werden ontvangen. Ook wethouder Cobie Gardien van gemeente Westland was erbij om samen met de bewoners te toasten op het toekomstige woonplezier.

Nieuwbouwproject Long Island binnenkort in de verkoop

Na de succesvolle verkoop kan Van Baar Makelaars meteen door: het project Long Island - de ‘buren’ - belooft nog spectaculairder te worden. De woningen worden vormgegeven in de Amerikaanse New Hampton Style. Met woonoppervlakten van 160 tot wel 200 vierkante meter komt het project perfect tegemoet aan de smaak van de Westlander die graag op ruime voet woont en aan het water. En om het gevoel van wonen op Long Island te accentueren staan de 33 luxe villa’s op forse stukken grond.

Perceeloppervlakte tot 800 m2 met eigen steiger

De perceeloppervlaktes zijn minimaal 300 vierkante meter, maar wie 800 vierkante meter wil kan er ook terecht. Uniek voor de kopers is de ligging van elke perceel aan het water. Daardoor beschikt elke villa over een aanlegplek en kunnen er per sloep tochten worden gemaakt. Het water van de Nieuwe Vaart staat immers in directe verbinding met de populaire waterwegen in het Westland en Midden-Delfland. Voor wie het water in de mond loopt: op de site wonenoplongisland.nl is meer informatie te vinden en kunt u zicht inschrijven om op de hoogte gehouden te worden over dit fantastische project.

22-9-2021 — 

21-9-2021 — 

Nieuwbouw uit 1885, want het hele pand is van A tot Z gestript!

Driekamer-appartement in hartje Monster op een authentieke locatie

Je kunt het je bijna niet voorstellen, maar aan de Herenstraat 44 in Monster sta je écht in een pand uit 1885! Monsternaren kennen het ongetwijfeld nog als een voormalig winkelpand. Na leegstand is het compleet verbouwd tot eengezinsappartement. En bij een verbouwing is het niet gebleven, ook het interieur is kant en klaar. Je koopt dus een nieuwbouwappartement met historie, op het gezelligste punt van Monster. Twee slaapkamers, dus dat maakt het ook een aantrekkelijke optie voor een startend stel. Bij Van Baar Makelaars ben je welkom als nieuwe - en trotse - bewoner voor een bedrag van € 395.000,- kosten koper.

Het Kerkplein ligt er prachtig bij in het najaarszonnetje. Twee minuten wandelen vanaf Herenstraat 44 en je bent er. Net zoals je alle andere voorzieningen van het dorp op loop- en fietsafstand hebt. Een authentieke plek om te wonen is het. Maar wel één die beantwoordt aan de moderne maatstaven op het gebied van wonen. Dat zie je als de monumentale zwarte deur van nummer 44 openzwaait. Dan kom je eerst binnen in een gemeenschappelijk entree, die je deelt met de bovenburen van nummer 41a.

Pvc met visgraatmotief

Op de vloer van het hele appartement: een pracht van een visgraat. Je hebt de sfeervolle looks van echt parket, maar dan met de praktische bruikbaarheid van pvc. Op de wanden: vliesbehang, dat prachtig is geschilderd. Kijk vervolgens van de vloer even omhoog. Ook in dit pand vind je zo’n mooi hoog (3 meter) plafond dat meteen voor extra charme zorgt. En anders zijn het wel de spotjes in het plafond waarmee je de sfeer naar je hand zet.

Opvallend ruim, die woonkamer!

Beneden valt op hoeveel ruimer het appartement voelt dan het volgens de tekening (zo’n 33 vierkante meter) zou moeten zijn. Dat is ook te danken aan de slimme indeling. De keuken neemt geen ‘hap’ uit de plattegrond, maar is helemaal tegen de wand geplaatst. Met het zwart van de frontjes is het een regelrechte eyecatcher in huis. De praktische kant is trouwens niet vergeten. Vaatwasser, koelkast met vriezer met drie laden, een inductiekookplaat en een oven: meer heb je toch niet nodig?

Design badkamer met vrijstaand rond bad

Ook de zwarte luxaflex doen mee om het appartement een chique uitstraling mee te geven. Het toilet heeft een luxe zwevende uitvoering. En in de badkamer vind je de design-touch terug in het trendy ronde en vrijstaande bad. Liever onder de douche? Ook dat kan hier op deze oppervlakte! Plezierig is dat je er twee slaapkamers tot je beschikking hebt. Handig als je single bent, nog handiger als je een startend stel bent en er komt gezinsuitbreiding. En anders heb je er een fijne werkkamer aan als je een deel van de week thuis aan de slag gaat.

Berging

In de gang vind je al de voorzieningen voor een wasmachine en een droger. Ook een berging hoort bij je appartement en een heerlijk buitenverblijf waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten en ook die deel je met je bovenburen.

Kom je gezellig kijken naar dit prachtig geheel verbouwde appartement.

18-9-2021 — 

Driekamer-appartement in hartje Naaldwijk, in perfecte staat

Wonen op een gezellig punt met een riant en beschut terras

Graag in het centrum van Naaldwijk wonen, en dan het liefst in een instapklaar-appartement? Die kansen zijn er niet veel. Prins Hendrikstraat 31a is een welkome uitzondering. De bovenetage van het winkelpand aan de gezellige straat is te koop. En als je er binnenstapt wil je er meteen wonen ook. Wát een perfect verbouwd appartement. Wát een mogelijkheden met drie kamers. En wát een riant zonnig terras, helemaal beschut. Je hebt hier alles wat je nodig hebt op een perfecte plek. Prima als startplek voor een single of voor een stel. De prijs bij Van Baar Makelaars: € 325.000 kosten koper.

De Prins Hendrikstraat ligt in het centrum, maar dan nét even buiten de drukte. Terwijl je binnen 3 minuten wandelend op het Wilhelminaplein staat of in dezelfde tijd voor de ingang van winkelcentrum De Tuinen. Via een trap bereik je de voordeur van het appartement. Handig: je hebt zowel een ingang aan de Prins Hendrikstaat als aan de zijde van het Graanveld. Daar vind je trouwens ook dat grote parkeerterrein waar altijd wel een plekje te vinden moet zijn. Gratis, dat ook nog.

Leuk uitzicht!

Bij binnenkomst zie je meteen al dat er niets aan je appartement mankeert. Op de vloer lijken eiken planken te liggen, maar het is pvc: praktisch in onderhoud. Vanuit het raam aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht op de winkelstraat. De keuken is een plaatje: strakke vormgeving, neutrale kleur (wit dus) en voorzien van precies die apparatuur die je niet kunt missen: inbouwkoelkast met kleine vriezer, een oven-magnetroncombi en een (nieuwe) vaatwasser.

Keukenblok met barkrukken

Je eet aan het keukenblok, met plek voor vier stoelen - model barkruk. In dat blok kun je trouwens al je keukenspullen een plek geven. Spotjes in het plafond brengen extra sfeer in de woonkamer. Twee slaapkamers heb je hier tot je beschikking. In de grootste van de twee past met gemak een tweepersoonsbed. Je kunt er dus ook met z’n tweetjes wonen. Dan heb je zelfs nog een extra kamer om te werken aan huis.

Enorm terras

In de badkamer kom je twee wastafels tegen en een douche. En ook die ziet er geweldig uit. De wasmachine en de droger hebben een eigen ruimte in dit slim ingedeelde appartement. En misschien wel de grootste verrassing - letterlijk en figuurlijk - vind je buiten. Daar wacht een enorm terras, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten (de zon schijnt vanaf 9.00 tot 19.00 uur) en ook nog eens is afgeschermd. Als je érgens privacy hebt bij het buiten zitten, is het hier wel. Je kunt er met gemak een flinke loungebank installeren en dan houd je nog ruimte over voor een apart zitje.

Compleet met fietsenberging

De fietsen parkeer je in de berging die je aan de kant van het Graanveld vindt. Daar zit trouwens elektra in, mocht je een elektrische fiets hebben. Verder verkeert nummer 31a in uitstekende staat. De buitengevel en de voorgevel zijn drie jaar terug vernieuwd en dat is te zien. Met dubbele beglazing in het gehele appartement blijft het binnen behaaglijk. En als eigenaar ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren, voor een hele schappelijke € 106 per maand. Kosten voor het appartement bij Van Baar Makelaars: € 325.000 kosten koper.

17-9-2021 — 

Driekamerappartement aan de Anjerhof met ligging op de eerste etage

Comfortabel oud worden met de zekerheid dat zorg altijd nabij is. Op de eerste etage staat een aantrekkelijk appartement te koop. Aantrekkelijk, want het telt twee slaapkamers - waarvan de hoofdslaapkamer zelfs met ongekend grote afmetingen. De afstand naar het centrum van Naaldwijk is aan te lopen, er hoort een fijn balkon bij en de buurt is rustig. En over woonplezier niet te klagen, met aangename vloerverwarming. Het appartement staat nét te koop bij Van Baar Makelaars voor € 325.000 exclusief kosten koper.

Op een augustusmiddag aan het einde van de zomer maakt Anjerhof 1 een zonnige indruk. Het gebouw ziet er van buiten vriendelijk uit. Netjes ook, maar dat kan niet anders met bouwjaar 1996. Vóór de ingang ruime parkeergelegenheid voor wie over een auto beschikt of voor bezoek. Via de representatieve entree met een vrolijk patroon van witte en lichtblauwe plavuizen kom je bij de liften uit. Het is maar eenhoog, maar het is toch makkelijk dat die lift paraat is. Bijvoorbeeld bij een volle tas met boodschappen.

Wat een ruimte op 75 m2!

Opvallend als de voordeur van nummer 1 openzwaait is de ruimte binnenin. En dat terwijl het appartement officieel ‘maar’ 75 vierkante meter is. Het is vooral de diepte van de woonkamer die het appartement groter laat lijken: net geen 9 meter. Bij elkaar is de vloeroppervlakte groot genoeg om er een gezellig interieur van te maken. Om de hoek staat een keuken. Het L-vormige exemplaar heeft al met al met precies die voorzieningen die het koken makkelijk maken.

Leuk zicht naar buiten

Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht naar buiten. Door de iets verhoogde ligging valt er bovendien net iets meer te ontdekken van de omgeving van de Anjerhof. Direct grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer. Die doorgang is open, maar kan door middel van een schuifdeur worden afgesloten.

Grote slaapkamer met balkon

De grootste van de twee slaapkamers is ook écht groot, ook hier weer dankzij de diepte (ruim 5 meter). Dat geeft een ruimtelijk effect. De slaapkamer staat in directe verbinding met het balkon, gelegen op het zuid-oosten. Een paar stoelen en een tafel gaan altijd passen.

Flinke berging

Terug naar de hal voor de ingang naar slaapkamer 2. Niet groot, wel handig. Bijvoorbeeld als hobbyruimte, een kantoortje aan huis of als logeerkamer. In de badkamer staat een douche met een wastafelmeubel. Het toilet heeft een apart plekje in huis gekregen. Dan is er ook nog - we hebben het nog steeds over 75 vierkante meter! - een flinke berging in het appartement. Naast de technische installatie is er de mogelijkheid voor allerhande opslag. Plezierig is dat het gehele appartement wordt verwarmd via de vloer - aangenaam voor de voeten.

In de onderbouw is nog een extra berging, bedoeld voor bijvoorbeeld de elektrische fietsen. Met kunststof kozijnen en dubbel glas springt het appartement ook zuinig met energie om. ]

Dat maakt Anjerhof 1 tot een heel aantrekkelijke optie. Rustig, en toch in de buurt van het centrum dat 10 minuutjes lopen is.

16-9-2021 — 

Eengezinswoning om de hoek van het Heijdse strand
Parelduiker 29 heeft de luxe van vijf slaapkamers 

Heerlijk, dichtbij het strand wonen. Of het nu bruinbakweer is of niet: zand en zee blijven altijd trekken. Dat zand en die zee zijn vanaf Parelduiker 29 in Monster wel heel snel bereikbaar. De woning ligt in De Kleine Geest, de wijk die om de hoek van de Noordzee ligt. Prima eengezinswoning trouwens, met het gemak van vijf slaapkamers.

Het is alleen maar de Slaperdijk die De Kleine Geest van Ter Heijde scheidt. Veel dichter kunt u als inwoner van Monster niet bij het strand wonen. Veel leuker ook niet. De Parelduiker is een vriendelijk straatje, ruim van opzet en met een paar enthousiaste bomen voor het groene accent. Met bouwjaar 1993 mogen we nummer 29 gerust een compliment geven: de buitenkant ziet er perfect uit. Mooie lichtgrijze tegels bij de entree, antracietkleurige luifel.

Bij binnenkomst in de hal valt meteen de vloer op. Lange, brede eiken planken geven er direct sfeer aan mee. Waar een vloer uit 2001 onderhand wel een keer toe is aan vervanging, krijgt eikenhout er veel meer karakter door.

Landelijke uitstraling
Ook andere elementen hebben die landelijke uitstraling waardoor je je er vanaf de eerste minuut thuis voelt. De deur naar de keuken bijvoorbeeld, met de verdeling in kleine ruitjes. Of de kamerhoge gordijnen. De woonkamer heeft de indeling die hoort bij een eengezinswoning. De keuken zit aan de voorkant. Hier is op creatieve manier een eetbar gecreëerd, met plek voor vier barkrukken. In de hoek van de keuken staat een bank tegen de muur, als extra plek om te eten. 

De keuken zelf is oorspronkelijk van het bouwjaar van het huis, maar wel netjes onderhouden. De vaatwasser heeft er trouwens pas vijf jaar opzitten. Ook door de keramische kookplaat geeft de keuken niet de indruk dat een gang naar de keukenshowroom direct nodig is.

Eerste verdieping: drie slaapkamers
Op de eerste verdieping vinden we de vertrouwde drie slaapkamers, met de ouderslaapkamer als grootste. De twee andere kamers zijn gewoon prima bruikbaar. Een balkon aan de achterzijde ontbreekt niet. Op de vloer: laminaat in eiken uitvoering, in goede staat. De badkamer heeft de luxe van een douche en een bad.  Nog een trap op en slaapplekken vier en vijf komen in beeld, onder het schuine dak. Wie hier een dakkapel laat monteren, maakt er visueel ineens een heel andere ruimte van. Aan de andere kant zorgt een groot Velux-dakraam al voor veel lichtinval.

Tuin met veel bergruimte
Dan nog de tuin. Ook hier zijn weer de fraaie tegels van de voortuin te vinden, met een minimum aan groenonderhoud. Wel is er een maximum aan bergruimte. Er is naast de berging een extra overkapping gecreëerd en voor wie dan nog ruimte te kort komt staat er ook nog een thuishuisje klaar, voor allerlei doeleinden geschikt. Een lichte thuiswerkplek bijvoorbeeld.

Het strand is dichtbij, maar vanaf de Parelduiker zijn ook winkels, sportverenigingen en scholen binnen bereik. Parkeren kan er voor de deur. Welk gezin gaat deze parel aan de rand van Monster opduiken?

15-9-2021 — 

‘Je kunt goed merken dat Monique al heel lang in het vak zit’

Net een jaar nadat ze aan de Indische Oceaan 35 zijn gaan wonen, stond hun woning in het Naaldwijkse Woerdblok alweer te koop. ‘En het niet omdat we het hier niet naar onze zin hadden. We zijn een huis aan het bouwen in Maasdijk en zochten tijdelijk woonruimte’, legt verkoper Geert Kortekaas uit. Op 1 maart 2022 gaat de ruime vijfkamerwoning daarom alweer over in volgende handen. Na een succesvolle bemiddeling door Van Baar Makelaars die zelfs een hoger bedrag opleverde dan waar hij en echtgenote Ernie eerst aan dachten.

Dat hun eengezinswoning goed in de markt zou liggen, was vooraf al duidelijk voor Geert en Ernie. ‘Een stukje verderop is pas ook een huis verkocht. Daar zijn iets van 55 mensen komen bezichtigen’, weet hij. Ook nummer 35 is zo’n aantrekkelijk woning, want hoeveel eengezinswoningen hebben standaard de luxe van vijf slaapkamers? Met bouwjaar 2009 is er ook weinig reden om te gaan klussen. En de achtertuin is ideaal voor werkende stellen: zon in de middag en de avond.

Tijdelijk iets anders zoeken

Dat Ernie en hij aan de Indische Oceaan terecht zouden komen was min of meer toeval. ‘Ik had een bloemenkwekerij in Honselersdijk. Die is verkocht. Daarom zochten we tijdelijk iets anders totdat we naar onze nieuwe woning in Maasdijk konden verhuizen. We zijn aan het zoeken geweest en Monique van Eendenburg van Van Baar heeft ons daarbij heel goed geholpen. Uiteindelijk hebben we dit huis via een andere makelaar gekocht, maar we vonden het wel zo leuk om deze dan door haar te laten verkopen.’

‘Een vakkundige makelaar’

In dat traject leren de twee Monique kennen als een vakkundige makelaar, zegt Geert. ‘Iemand die van wanten weet. Je kunt goed merken dat ze al heel lang in het vak zit. Ze weet alles, ze is vakkundig.’ Haar taxatie ligt zelfs nog boven het bedrijf dat Geert en Ernie in gedachten hadden. Geert: ‘We hadden een bedrag in ons hoofd waar Monique nog een stukje boven is gaan zitten. Achteraf begrepen we dat wel. Dat huis hier in de buurt waar 55 kijkers op afkwamen is uiteindelijk voor 95.000 euro meer verkocht. Door hoger in te zetten selecteer je vooraf al.’

Die inschatting klopte perfect. Aan de belangstelling lag het niet, constateerden de twee. ‘Op Funda konden we zien dat het huis al heel veel bekeken was. Van Baar Makelaars had een kijkmiddag georganiseerd. Daar zijn een stuk of tien stellen op afgekomen. En de aanstaande kopers zaten erbij.’

Binnen enkele weken verkocht

Daarna gaat het snel. De potentiële kopers hebben niet alleen het voordeel van een hoger bod, ze bieden ook zonder voorbehoud. ‘Monique heeft voor ons alle onderhandelingen gedaan. We zijn tussendoor heel netjes op de hoogte gehouden van alle biedingen. En omdat de beoogde kopers geen voorbehoud hadden gemaakt was het binnen enkele weken verkocht. Mooier kun je het niet hebben.’

Tot die tijd wonen de twee nog met plezier in het Woerdblok. ‘We hebben altijd vrijstaand gewoond op het bedrijf’, zegt Geert. ‘Dus voor ons was het wel even wennen, in een woonwijk. Waar kom je terecht? We zijn er vorig jaar april ingetrokken. Het is hier prettig wonen. Een rustige, mooie buurt. We hebben leuke buren, het is een jonge buurt. Er is hier altijd leven.’

Van Honselersdijk via Naaldwijk naar Maasdijk in nog geen twee jaar tijd. Het is een route die minder opmerkelijk is dan het lijkt, zegt Geert. ‘Ik ben geboren in het tuinbouwgebiedje naast het Staelduinse Bos. Dat is bijna al Maasdijk. En de familie van Ernie komt er vandaan. Die wonen straks een straat verder. Dus zo gek is het niet.’