van baar makelaars in het Nieuws

24-7-2019 — 

Nummer 37 van appartementencomplex Naeldburgh verkeert in nieuwstaat

Er hangt geen lampje scheef, er zit geen plekje aan de muur en veel keukenapparatuur is dit jaar vernieuwd. Appartement 37 van de Naeldburgh - tweede etage - oogt nog het meest als een modelappartement van een projectontwikkelaar. De 21 jaar is het appartement niet aan te zien, want het is perfect onderhouden. Wie op zoek is naar comfortabel appartement aan de rand van het centrum waar niets meer aan hoeft te gebeuren, kan zó de verhuizer reserveren. Secretaris Verhoeffweg 5-37 staat te koop bij de makelaar die 200 meter verderop zit: Van Baar Makelaars.

Die bijna-nieuwstaat is trouwens nog maar één pluspunt van het appartement. Ook de grootte is aantrekkelijk. Het appartement is 104 vierkante meter groot. Dat is overal te merken. Om te beginnen in de royale woonkamer. Waar het in andere appartementen weleens passen en meten is, heeft die eettafel hier de ruimte. Voor het zitgedeelte blijven dan nog genoeg vierkante meters over.

Half open keuken

De keuken heeft een originele opzet voor iedereen die een open keuken te open en een dichte keuken te dicht vindt. Hier houdt die keuken zich half schuil achter een wandje, dat aan de eetkamerkant deels open is. Handig als uitgifteloket, en je staat tijdens het kokkerellen toch gezellig in contact met de woonkamer.

Granieten aanrechtblad

Ook op de uitvoering is niet bezuinigd. In de L-opstelling is alle apparatuur plus veel bergruimte terug te vinden. Nog dit jaar zijn de koelkast, de vriezer en de close-in boiler (een royale 15 liter) vernieuwd. Het aanrechtblad - met inductiekookplaat - past bij de uitstraling: graniet. De witte frontjes met moderne greepjes ogen nog altijd eigentijds. Spotjes in het plafond maken het sfeervol.

Extra grote slaapkamer met inloopkast

Twee slaapkamers telt het appartement. De grootste is ook echt groot: 5,50 bij 3,65 meter is geen afmeting die standaard is in driekamerappartementen. Extra allure krijgt de slaapkamer doordat er nog een inloopkast aan vast zit. De kamer die overblijft komt altijd van pas: logeerkamer, werkkamer of aparte slaapkamer. Ook de badkamer verkeert nog altijd in showroomconditie. Er staat een halfronde wand voor het douchen, extra beugels aan de muren maken het badderen ook makkelijk als de toekomstige bewoners wat minder stevig op de benen staan.

Balkon voor en achter

Dan is er nog een extra ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook is hier nog extra bergruimte. Maar liefst twee buitenverblijven telt nummer 5-37. De grootste is te vinden aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over Naaldwijk. Het balkon is niet alleen opvallend ruim, maar ook iets schuin. Dat geeft er een aparte sfeer aan mee. Op de vloer liggen chique plavuizen, als er een windje opsteekt kan het windscherm aan de zijkant omlaag. Daardoor is het balkon al heel snel bruikbaar. Achter ligt een kleiner exemplaar, en ook daar is zo’n praktisch windscherm te vinden om geen last te hebben van het briesje.

Onderin in de kelder hoort één parkeerplaats bij het appartement. Ook een berging is inclusief, een van zeer royale afmetingen: drie bij twee meter.

Dat maakt wonen in appartementencomplex Naeldburgh tot een echt privilege. Want het is vijf minuten lopen naar winkelcentrum De Tuinen. En dat voor een bedrag waar verder nauwelijks kosten bijkomen: € 449.500 kosten koper. Van Baar Makelaars laat u graag zien hoe perfect het is onderhouden.

24-7-2019 — 

17-7-2019 — 

Laatste vrijstaande woning te koop! Te koppelen met achtergelegen bedrijfsunit!

Langzaam maar zeker nadert een nieuw stukje Naaldwijk zijn voltooiing: de twee projecten Floriëndaal en de Dyckerhof te Naaldwijk, welke beide onderdeel zijn van één groot plan gelegen achter de Dijkweg. In villawijk Floriëndaal komen er nog vijf woningen bij, bestaande uit 4 twee-onder-een-kapwoningen met garage en 1 vrijstaande woning met garage aan de straat Galderie. De tuinen liggen gunstig op het zuid-westen. De woningen zijn eventueel te koppelen met de achtergelegen bedrijfsruimtes in nieuwbouwproject De Dyckerhof. De twee-onder-een-kapwoningen zijn verkocht. Op dit moment is alleen de vrijstaande woning nog beschikbaar. U kunt de brochure met prijslijst opvragen bij Van Baar Makelaars.

Vrijstaande woning met garage op 556 m2

Op dit moment is alleen de vrijstaande woning nog beschikbaar. Voor wie wat extra privacy wil, kan zich inschrijven voor de enige vrijstaande woning die nog in Floriëndaal wordt gebouwd. Deze woning heeft het voordeel van een riante kavel van maar liefst 556 m2. Koopsom € 649.000 v.o.n. Ook deze woning heeft een tuinligging op het zuid-westen. Via de Galderie is er voor alle vijf de woningen een snelle aansluiting op de Dijkweg.

Woning te koppelen met achtergelegen bedrijfsunit


Tegelijkertijd met het slot van Floriëndaal komen er in de Dyckerhof nog 16 bedrijfsruimten bij aan de Koopmanstraat. De woning in de laaste fase van Floriëndaal is te koppelen aan de laatste bedrijfsruimte van circa 65 m2 begane grond met volledige verdiepingsvloer.

Elke bedrijfsruimte heeft er minstens twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij. Daarnaast zijn er nog een aantal parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik. De

Koopsom van de laatste bedrijfsruimte is € 179.000 exclusief BTW v.o.n.

17-7-2019 — 

10-7-2019 — 

Vrijstaand landhuis uit 1912 met woonkeuken, veranda, dubbele garage en vrijstaand chalet

Het is zonder meer een van de meest bijzondere huizen die ooit bij Van Baar Makelaars te koop stond. Bouwjaar 1912, maar vijf jaar terug compleet gerenoveerd. Een huis met vijf slaapkamers, een woonkeuken en een Provencaalse veranda. In de tuin een dubbele garage met werkplaats en een vrijstaand chalet. Op een plek waar iedereen regelmatig voorbij rijdt, maar het vermoedelijk niemand opvalt: langs het onderpad van de Maasdijk, aan de Heenwegzijde. Maasdijk 113 staat net te koop, voor een prijs die aan de scherpe kant is: € 675.000 kosten koper.

Het vrijstaande landhuis met 222 vierkante meter woonoppervlakte is eigenlijk één grote ontdekkingsreis. Overal is wel iets opmerkelijks te vinden. Neem de grote woonkeuken, waar je deels over een ronde glazen plaat loopt. Onder die plaat: een authentieke waterput. Verkoper John Timofei: ‘Vermoedelijk is die put uit 1800. De put is gerestaureerd en daarna voorzien van deze glazen plaat, zodat je erin kunt kijken. Er staat altijd water in de put die circa 4 meter diep is en aan de onderkant 2 meter breed is. Via een pomp in de garage kun je het water gebruiken.’

Showroomproof woonkeuken

Die woonkeuken is trouwens showroomproof. De landelijke stijl met lichtgrijze plavuizenvloer past hier uitstekend. De apparatuur verkeert nog in nieuwstaat. Ruim is de keuken ook, met veel werk- en bergruimte. Met z’n zessen dineren in de keuken is geen probleem. De grootste verrassing is achter de openslaande deuren te vinden: een veranda over de gehele breedte van de woning met daarachter een pergola van druivenstruiken, die in deze tijd van het jaar de groei er flink in hebben zitten. Het is officieel de Heenweg, maar wie het idee heeft ergens in de Provence terecht te zijn gekomen geven we geen ongelijk.

Trap met sierlijke ornamenten

Terug naar binnen. De entree is bijzonder groot, met een houten trap met sierlijke ornamenten als blikvanger. Met brede houten planken op de vloer en een houtkachel oogt de woonkamer heel sfeervol. Uitzicht is er op het onderpad, jaloezieën voorkomen inkijk. Vaste kasten zijn er beneden meer dan genoeg.

Vijf of zelfs zes slaapkamers

Een verdieping hoger zijn er maar liefst vijf slaapkamers te vinden onder de kap, waar de houten spanten heel fraai in het zicht zijn geplaatst. Toch nog te weinig slaapkamers? De grootste kamer kan zonder veel ingrepen nog in tweeën worden gesplitst. Ook de badkamer heeft bij de grootscheepse renovatie een schitterende make-over gekregen. Met veel onbewerkt hout en natuurstenen wasbakken oogt de wellnessruimte stoer. Ook het toilet beneden heeft zo’n opvallend wasbakje.

700 vierkante meter groot perceel

De veranda direct achter het huis hadden we al genoemd. Die is groot genoeg voor een eettafel plus een loungeset. Door de overkapping is buiten zitten al heel snel mogelijk. Dan is er nog het buitenterrein op het 700 vierkante meter grote perceel. Daar staat allereerst een fors houten chalet. Het heeft een eigen keuken en badkamer – ook weer in houtstijl – en kan daarom prima dienst doen als bijvoorbeeld een kantoor of een werkruimte. Een schoonheidssalon zit hier prima. Op het terrein staat ook een dubbele garage, met een gedeelte werkplaats. Ook buiten vinden een paar auto’s met gemak een plekje, veilig geparkeerd achter het toegangshek. En hoewel de ruimte buiten ongekend groot is, is dat toch de reden waarom John op zoek gaat naar iets anders: ‘Het wordt nu al te klein, ja. De garage is in gebruik voor de verzameling kermisattracties waar mijn zoon in handelt en die heeft veel meer ruimte nodig. We gaan daarom naar een huis waar die mogelijkheden er wel zijn.’

Een unieke plek!

Daardoor staat Maasdijk 113 vijf jaar na de renovatie te koop. Compleet met twee bewakingscamera’s, een inbraak- en meldinstallatie, een cv-ketel die ook uit 2014 is en de vriendelijk ogende buitenzonwering. Er zijn ongetwijfeld heel veel Westlanders die op zoek zijn naar een ‘plekkie’ als dit. Met ruimte om te klussen aan huis en veel mogelijkheden binnen. Met een dubbele garage voor boot of klassieke auto. En dan ook nog eens dat heerlijke chalet voor je eigen kantoor of de praktijkruimte van moeder de vrouw. Van Baar Makelaars laat graag alle mogelijkheden zien!

10-7-2019 — 

3-7-2019 — 

Vier slaapkamers, serre, tuin op het zuidwesten en rustige ligging: wie biedt?

Een eengezinswoning waar je niet van je sokken wordt gereden door voorbijrazende Verstappens-in-de-dop. Vier slaapkamers. Serre over de gehele breedte van de woning. Tuin op het zuidwesten. Leukste dorp van het Westland, volgens alle Lierenaars. Wat moet zo’n woning eigenlijk kosten? Vier ton? Mis. Drie een een half? Ook niet. Drie? Nee, nog steeds niet, al scheelt het weinig: € 295.000 kosten koper. Het is af en toe even zoeken in de overspannen woningmarkt. Maar er staan nog altijd aantrekkelijk geprijsde huizen te koop, ook bij Van Baar Makelaars. Op naar Oosterlee 11.

Het is een rustig wijkje achter de Kerklaan. Wie er met de auto niet hoeft te zijn, komt er niet doorheen. Dit jaar is het precies een halve eeuw geleden dat Oosterlee is gebouwd. Iets wat nummer 11 van binnen en van buiten niet is aan te zien. Zelfs qua energie doet de woning met label C nog prima mee. Aan de voorkant vallen de huizen op door het uitnodigende balkon. Eenmaal binnen is het vooral de ruimte beneden die in het oog springt.

Woonkamer met serre van bijna 11 meter diep

De woonkamer heeft een flinke upgrade gekregen met een serre. Doordat de grens tussen woonkamer en serre geheel van glas is, oogt het als één ruimte - van bijna 11 meter diep! De kamer heeft trouwens een heel leuke - en zeer royale - opstelling. De keuken in L-vorm verschuilt zich achter een wandje, waar we ook nog een los aanrechtgedeelte vinden. Met de kleur wit is niks mis, de siergreepjes doen ook nog modern aan zodat die keuken nog wel een paar jaartjes mee kan. En wie ooit droomde van extra veel bergruimte in de keuken: dit ís wat je zocht. Praktische zaken verder beneden: deels vloerbedekking, deels tegels op grond en een kast in de kamer. En hoewel we er met deze temperaturen er niet aan moeten denken, gaat die open haard in de koude maanden veel gezellige uurtjes opleveren.

Serre 12 maanden per jaar bruikbaar

Schuifpui open en de serre - 5,70 bij 3 meter - wordt onderdeel van de woonkamer. Ook via de keuken is er een ingang. Er ligt nu vloerbedekking, maar wie liever tegels wil: de leidingen voor vloerverwarming liggen er al. Daarmee is het een serre voor 12 maanden per jaar. En niet alleen om in het zonnetje te zitten, maar ook om even rustig van de rest te kunnen werken. Of om er een luxe kinderkamer van te maken.

Twee slaapkamers met balkon

Drie slaapkamers telt de bovenverdieping. Die zijn ingedeeld volgens boekje: twee groter, eentje ietsje bescheidener van formaat. Vaste kasten staan paraat om de garderobe op te slokken. Vanuit twee van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde van het huis toegankelijk.

De badkamer is compleet wit betegeld, en voorzien van een designradiator, een wastafel, een toilet en een douchecabine. Nog een trap op en we bereiken slaapkamer 4: een forse ruimte van bijna 6 bij 3,60 meter, met volop bergruimte onder het schuine dak. Door de installatie van een dakkapel is de ruimte goed te gebruiken én blijft het heerlijk licht. De ketel is uit 2012, dus nog jarenlang in conditie.

Tuin zuidwest

Buiten wacht een tuin op het zuidwesten, wat betekent dat de zon hier overuren maakt. De combinatie van groen (de hortensia’s staan volop in bloei) en tegels maakt ‘m afwisselend. Achterin de tuin staat een ruime berging. Dat alles maakt Oosterlee 11 tot een woning die heel wat pluspunten heeft. De afstand naar de Lierse Hoofdstraat is nog geen 5 minuten met de fiets en scholen zijn vlakbij. Van Baar Makelaars heeft de woning voor € 295.000 kosten koper in de etalage staan. Alleen: hoe lang nog?

3-7-2019 —