van baar makelaars in het Nieuws

Van Baar in Groot Westland | week 10

3-3-2020 —

Half vrijstaand landhuis aan de Heulweg in Wateringen

25-2-2020 —

Het is zo’n huis dat iedereen in het Westland wel kent. Een huis met de karakteristieke bouwstijl van de jaren twintig (volgend jaar is het 100 jaar oud). Vlakbij molen Windlust, tegenover het Hofpark. Alleen al die plek maakt Heulweg 14 tot een exclusief woonhuis. Vanaf de Heulweg is het een schitterend gezicht. Op een oppervlakte van 414 vierkante meter heeft u in dit halfvrijstaande landhuis alle privacy die u maar wilt. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 14 te koop voor € 595.000 kosten koper.

Want ja, die ligging is schilderij-waardig. Vanaf de weg is het een prachtig gezicht, de woning in boerderijstijl met tuin aan de voor- en zijkant. Zonder ook maar één stap binnen te hebben gezet ervaren we al het gevoel van vrijheid. Buiten en binnen zijn gelukkig nog alle historische elementen bewaard gebleven. De woonkamer oogt meteen al heel authentiek, met een royale erker. Zijn de afmetingen van 9 bij 6 meter al aan de ruime kant, een plafond op 2,74 meter geeft de beleving van ruimte nog een extra boost. Op de vloer liggen plavuizen, eronder houdt vloerverwarming het binnen behaaglijk. In het plafond zijn sfeerspotjes geïnstalleerd.

Keuken in landhuisstijl

Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal, met de entree aan de zijkant. Daarachter begint de woonkeuken, zoals die in een huis als dit hoort. Uiteraard in de kenmerkende landhuisstijl, met een zee aan bergruimte in de L-opstelling. Blikvanger is het fornuis met zespitter, met de looks van 1920. Door het raam is er uitzicht naar opzij, een lichtkoepel brengt extra licht naar binnen. Een barretje ontbreekt niet; ideaal als hangplek of om even snel iets te eten.

Twee slaapkamers boven

Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger en een extra voorraadkast. Beneden is er een extra badkamer, een ruimte met een douche en een wastafel. Boven zijn er twee slaapkamers te vinden, beide fors aan de maat. Door de ramen met vlakverdeling oogt het ook op deze etage heel karakteristiek. Op de vloer ligt laminaat in een puike conditie.

Beauty van een badkamer

De eigenlijke badkamer, boven, is een beauty. De stijl is modern, met schitterende antraciet plavuizen op de vloer, een inloopdouche en een verrukkelijk bad. Het toilet is van het type inbouw, het wastafelmeubel praktisch en eigentijds.

Opslagruimte met bovenverdieping

Aan het huis vast zit opslagruimte. Het is een ruimte van 8 bij 4,50 meter mét bovenetage. In z’n huidige vorm is het een opslag voor alles en nog wat. Maar met een beetje fantasie valt er veel meer van te maken. Een praktijk- of kantoorruimte aan huis heeft hier alle ruimte. Ook is het een optie om er een extra woon/slaapverblijf van te maken.

Meerdere terrassen

Om het huis ligt een grote lap grond. Van die oppervlakte behoort 414 vierkante meter toe aan nummer 14. Met meerdere terrassen is er alle gelegenheid om van het zonnetje te genieten. En met drie parkeerplaatsen op eigen terrein staan de auto’s altijd dichtbij.

Dat maakt Heulweg 14 tot een huis met verrassend veel mogelijkheden. En vooral met veel uitstraling: die van een echt landhuis uit het begin van de vorige eeuw tegenover het Hofpark. Met € 595.000 kosten koper is de vraagprijs van Van Baar Makelaars zonder meer aantrekkelijk. Komt u ook kijken? Bel voor een bezichtiging.

25-2-2020 —

Van Baar in Groot Westland | week 9

25-2-2020 —

Van Baar in Groot Westland | week 8

18-2-2020 —

Rijnsburgerweg 102: Verkoop Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk maakt verkoper én koper gelukkig

18-2-2020 —

In het laatste kwartaal van 2019 stond een woning gemiddeld genomen nog maar 37 dagen in de verkoop. Dat record geldt echter niet voor het hogere segment, want daar hebben huizen vanzelfsprekend iets meer tijd nodig om van eigenaar te verwisselen. Des te opvallender was het dat Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk - € 869.000 kosten koper - in 14 dagen tijd verkocht was. ‘We hadden binnen twee weken al vijf kijkers. Het vierde stel was heel enthousiast. Zij hebben het gelijk gekocht’, zegt de gelukkige bewoonster die haar tevredenheid over Van Baar Makelaars (‘een heel goeie makelaar’) niet onder stoelen of banken steekt.

Op het huis aan de Rijnsburgerweg viel weinig aan te merken. Tien jaar terug gebouwd, tot in de kleinste kiertjes en gaatjes perfect onderhouden. Aansprekende architectuur uit de jaren dertig, binnenin voorzien van alles wat wonen plezierig, comfortabel en behaaglijk maakt. En dan ook nog een ligging die niet alledaags is: aan een uitloper van De Grote Gantel, zodat er een directe verbinding is met al het vaarwater in het Westland. Maar toch: een huis van ruim acht en een halve ton binnen twee weken verkopen, dat is ook weer niet wat de huidige bewoners in gedachten hadden.

‘We hadden echt geen idee’, zeggen ze. 'Dit is een heel ander segment qua prijs. Als je eens in de week, eens in de twee weken kijkers hebt, leek ons dat heel normaal voor dit soort huizen.’

Laaiend enthousiast

Dat liep dus iets anders. Op woensdag 22 januari stond het huis prominent in Groot Westland. Onder de vijf kijkers die in twee weken tijd langs kwamen waren ook de toekomstige (Westlandse) kopers. Die niet lang hoefden na te denken. De bewoners: ‘Wij waren natuurlijk blij dat we het zo snel verkocht hadden, maar we waren ook voor hen blij. Ze waren laaiend enthousiast.’

Ouder worden

‘Alles viel hier op z’n plek’, zegt de nieuwe koper. ‘We waren niet heel actief op zoek, maar hielden wel onze oren en ogen open als er iets voorbij zou komen dat helemaal naar onze zin zou zijn. En dat was dit. Dit huis is helemaal spic en span. Goede materialen, netjes onderhouden. Als we ouder worden hebben we altijd nog de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te maken. Het is écht een heel mooi huis.‘ Bovendien is het landhuis lekker ruim, met z’n inhoud van bijna 700 kubieke meter op 450 meter grond.

Keurig geregeld

Het duurt nog even voordat de huidige bewoners hun geliefde plekje aan het binnenhaventje gaan verlaten. De oplevering van hun nieuwe appartement staat in de zomer van volgend jaar gepland. De tevredenheid over Van Baar Makelaars overheerst. ‘Een heel goeie makelaar. Monique van Eendenburg heeft het allemaal keurig geregeld.’ Ook van de toekomstige eigenaren is niets dan lof voor de manier waarop de transactie is verlopen. ‘De contacten liepen heel prettig. Monique is invoelend, ze komt na wat ze afspreekt. We hebben een paar vragen aan haar gesteld en daar komt ze dan steeds snel op terug.’

Twee partijen gelukkig maken. Hoe mooi kan het vak van een makelaar soms zijn. Ook kennismaken met de makelaar waar verkoper én koper enthousiast over zijn? Neem vrijblijvend contact op!