van baar makelaars in het Nieuws

4-8-2021 — 

Drie slaapkamers en balkon van 13,50 meter maken nummer 227 penthouse-proof

Toe aan een comfortabel appartement? Maar wel met alle ruimte om u heen? Zo’n appartement staat aan de Sint Martinusstraat, in het karakteristieke ronde A Capelle-complex in hartje Naaldwijk. Drie slaapkamers: weinig appartementen waar u die luxe heeft. Met bouwjaar 2006 is nummer 227 nog in uitstekende staat. En met een ligging op de derde etage heeft u een pracht van een uitzicht over Naaldwijk, met de watertoren recht voor u.

Een bijna intiem, gemoedelijk appartementengebouw is het, A Cappella aan de Sint Martinusstraat. Die gemoedelijkheid wordt nog eens benadrukt door de grote ronde tafel met maar liefst tien stoelen eromheen. De boodschap is duidelijk: schuif maar gezellig aan om met uw medebewoners de laatste nieuwtjes door te nemen. De entree maakt een verzorgde indruk, iets wat aan de buitenkant van het complex al te zien is. Met z’n ronde vormgeving is het nog altijd een blikvanger in het centrum van Naaldwijk.

138 vierkante meter woonoppervlakte

Met de lift gaan we naar driehoog, nummer 227. Het is een van de grotere appartementen, met een totale oppervlakte van 138 vierkante meter - een penthouse waardig. Vanuit de ruime hal nemen we de deur naar de woonkamer. Die is maximaal bijna 9 meter breed en bijna 6 meter diep: begrijpelijk dat uw eerste reactie ‘groot!’ is. Veel glas, waardoor het daglicht royaal naar binnen valt. Op de vloer ligt een tapijt in een zalmtint. Het ziet er nog altijd keurig uit en het heeft dat aangename gevoel aan de voeten dat geen andere vloerbedekking kan bieden.

Keuken mixt modern met klassiek

Aan de linkerkant is de keuken te vinden, met een speelse opstelling. Een langgerekt blok staat helemaal tegen de muur, een ruime bergkast onttrekt de keuken iets aan het oog. Aan de praktische bruikbaarheid is gedacht. Een meter vóór de keuken eindigt het tapijt en liggen er bijpassende - spetterproof - plavuizen.

De keuken zelf is een fraai exemplaar. De stijl houdt mooi het midden tussen klassiek en modern in tijdloos wit, waardoor deze uitvoering snel in de smaak gaat vallen. Aan het apparatuurfront staat alles paraat, met onder meer een strakke keramische kookplaat. Die valt fraai weg in het bruinrode graniet van het aanrechtblad.

Grote slaapkamer van bijna 20 vierkante meter

Drie slaapkamers telt uw toekomstige appartement. Eén, de grootste, is toegankelijk via de woonkamer, de twee kleinere hebben een toegang via de hal. Gebruiksmogelijkheden te over dus, van een extra werkkamer of kantoor aan huis tot ene hobbyruimte of misschien wel gezellige logeerplek bij opa en oma. De grootste slaapkamer heeft met buitenmaten van vijf bij vier genoeg ruimte. Dan is er ook nog een badkamer die ook over vierkante meters niet te klagen heft. Hier staat een ruime douche en is er ook gelegenheid om te wassen en te drogen. Ook in de badkamer is er nog een toilet, zodat er twee in totaal zijn.

Balkon met uitzicht op de Sint-Adrianuskerk en watertoren

Wat het appartement exclusief maakt is de forse buitenruimte: het balkon strekt zich bijna over de gehele breedte uit, 13,50 meter. Dat maakt het uitzicht heel bijzonder. De Sint-Adrianuskerk is prominent in beeld, aan de andere kant doemt de al even karakteristieke watertoren op. Met een ligging op het westen is ook de zonoriëntatie heel gunstig te noemen. Wordt het toch te zonnig binnen? De zonwering laat zicht elektrisch bedienen.

Extraatje is de gereserveerde parkeerplek onderin het complex, waar ook de berging voor de fietsen te vinden is. Auto en fiets kunnen echter op stal blijven voor een bezoek aan het Wilhelminaplein of winkelcentrum De Tuinen: een paar minuutjes lopen, meer is het niet.

Dat maakt Sint Martinusstraat 227 tot een comfortabel verblijf. Energiezuinig ook, met HR-glas over het gehele appartement. De vereniging van eigenaren doet er alles aan om dat verblijf plezierig te houden, voor een bescheiden investering per maand: € 203. Appartementen als deze staan er niet veel te koop, op zo’n locatie en met zoveel woonoppervlakte. Daarom is de prijs van € 549.000 kosten koper meer dan gerechtvaardigd.

3-8-2021 — 

21-7-2021 — 

Exclusief wonen met alle privacy in het buitengebied

Exclusieve villa te koop aan het onderpad van de Maasdijk, op nummer 87. Een rustige ligging is verzekerd: nummer 87 ligt aan de noordelijke kant van de Maasdijk. Het is een huis dat perfect is onderhouden en luxe is afgewerkt. Chique natuurstenen vloer, grote keuken, tuinhuis, tuin met jacuzzi: veel meer eisen kunt u niet hebben. Bij Van Baar Makelaars is Maasdijk 87 te koop voor € 749.000 kosten koper.

Alleen al die ligging: het is het ‘andere’ onderpad van de Maasdijk, waar amper verkeer voorbijkomt. Eerste indruk is die van een villa met uitstraling. Via een automatisch sierhek rijden we het terrein op, met genoeg parkeerruimte voor een paar auto’s. Ook bij binnenkomst is het duidelijk dat het woonplezier hier voor het opscheppen ligt. In de ruime hal springt meteen de natuurstenen vloer in het oog, met een fraaie zalmkleur.

Open haard in de woonkamer

Die vloer ligt ook binnen in de grote woonkamer. Groot, maar vooral sfeervol dankzij de screens aan de voorzijde, de spots in het plafond en de prominente open haard in het midden. Die hoeft alleen maar voor de gezelligheid te zorgen, want de vloer houdt de ruimte aangenaam warm.

Keuken voor hobbykoks

Om de hoek staat de keuken, die bij enthousiaste hobbykoks absoluut punten gaat scoren. Al was het maar om de luxe uitvoering in U-vorm, waardoor er ruimte in overvloed is. En ook al heel bijzonder: het gebruik van kersenhout voor de deuren. Het geeft de keuken een warme look mee. Aan apparatuur ontbreekt het niet, met onder meer een magnetron/heteluchtoven en een inductiekookplaat.

Drie slaapkamers

Boven heeft u het gemak van drie slaapkamers. Tapijt met een hoge pool op de vloer maakt het plezierig om uit bed te stappen. In de - royale - ouderslaapkamer kan de airco aan als het ’s zomers te warm dreigt te worden. Dan blijven er nog twee kamers over, waarvan één met een kastenwand over de gehele lengte.

Lichte badkamer

Ook de badkamer heeft de kleurstelling van de woonkamer, met een vergelijkbare zalmkleurige tegel op de vloer en tegen de wanden. Uitgebreid in bad? Heerlijk, want het hoekbad staat al klaar. Omdat achterburen in de verste verte niet te zien zijn, heeft de badkamer een groot raam - een plezierig lichte ruimte is het. En geen koude voeten in de winter, want hier ligt vloerverwarming onder de vloer.

Verdieping twee is de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Handig voor de opslag van alles wat niet elke dag binnen handbereik hoeft te liggen.

Tuin met maximale privacy

En dan is er nog een zomerproof tuin, bereikbaar via brede openslaande deuren. Aan de voorkant een keurig gemaaid gazon, maar het echte tuinplezier vinden we achterom. Daar is het buitenverblijf aangelegd met strakke vormen, in een combinatie van klinkers en houten vlonder - als fundament voor de meerpersoons jacuzzi! Hier is het genieten met alle privacy, met zon tot maar liefst acht uur ’s avonds. Als extraatje staat er achter in de tuin nog een tuinhuisje, dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Ook aan de veiligheid is gedacht, met een camera- en alarmsysteem. Het automatische hek is voorzien van een intercom, niemand komt zomaar het terrein op.

Prachtig plekje, veel privacy: wie graag in alle rust in het buitengebied wil wonen is welkom!

20-7-2021 — 

2-7-2021 — 

Eengezinswoning met vijf slaapkamers en een balkon op locatie bij het centrum

Een leuk straatje in De Lier is het, die Oosterlee. Het wijkje is een halve eeuw terug neergezet toen dit nog de rand van het dorp was. De in- en uitgang is via de Bleijenburg, zodat doorgaand verkeer er niets te zoeken heeft. Het gezellige Lierse centrum - geen leegstand - is op loopafstand, de sportvelden aan de Sportlaan zijn aan te fietsen. Nummer 9 staat te koop op Oosterlee. Dat de huidige bewoners er pas na 38 jaar afstand van doen, is het beste bewijs dat hier heel fijn wonen is.

Voor een woning met een halve eeuw op de teller mag de staat van onderhoud er zijn. Twintig jaar terug is het complete huis gerenoveerd. In de tussentijd is het up-to-date gehouden, onder meer met hardhouten kozijnen, kunststof kozijnen dubbel glas en een glasvezelaansluiting. De voordeur bereiken we via een trappetje van vier treden: chique. Het rijtje ligt namelijk iets verhoogd ten opzichte van de straat. 

Plavuizenvloer met vloerverwarming
De eerste indruk is positief, mede door het balkon eenhoog dat goed in de groene verf zit. Binnen valt de plavuizenvloer op, crème van kleur en voorzien van vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. Het plafond met spotjes is geschuurd, en ook dat zien we niet overall.

Gashaard voor de sfeer
Veel glas houdt het binnen heerlijk licht. Vanaf de woonkamer is er uitzicht op de straat. Er staat een open haard op gas die de sfeer erin brengt zodra de temperatuur winterse waarden aanwijst. In de hoek van de kamer staat de open keuken. Netjes voor z’n twintig jaar, en voorzien van ‘moderne’ luxe (vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat) maar misschien dat de toekomstige bewoners er een ritje naar de keukenshowroom aan wagen. Er is in ieder geval ruimte voor een flinke U-opstelling. Via de keuken is de tuin bereikbaar, door de handige hordeur.

Drie slaapkamers eenhoog
Boven vinden we de drie gebruikelijke slaapkamers, waarvan twee groot en één richting kinderkamer - met bij de ouderslaapkamer als extraatje een deur naar het balkon aan de voorkant en het is voorzien van een kunststof pui van 2011. En de kamer ernaast is ook voorzien van kunststof kozijnen met een kantel-kiep raam van 2011. In alle kamers ligt keurig laminaat, de ouderslaapkamer beschikt over een kunststof pui met deur naar het balkon aan de voorkant. In de badkamer is er plaats voor een douche en een tweede toilet. Ook in de wintermaanden is het er aangenaam, dankzij elektrische vloerverwarming.

Nog twee slaapkamers op zolder
Onder het schuine dak zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Beide hebben het gemak van een dakkapel van 2011 met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Hier passen ook de wasmachine en de droger, samen met de combiketel.

Tuin op het westen
De tuin ligt op het westen. Daar staat ook een schuurtje met plat dak, voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom. Veel onderhoud is er niet: de gehele tuin is betegeld. Toch is de eerste indruk er één van groen, met weelderige struiken aan de zijkant en de achterkant.

De vraagprijs voor Oosterlee 9 is € 365.000 kosten koper. En dat is een zeer redelijk bedrag voor een eengezinswoning op een prima locatie met maar liefst vijf slaapkamers.

1-7-2021 — 

23-6-2021 — 

22-6-2021 — 

Exclusief landhuis met garage voor drie auto’s, gebouwd in 2020

Een klein stukje buiten Naaldwijk begint Gantel De Baak, een natuurgebied aan de rand van de tuinbouw. Hier verandert de Rijnsburgerweg langzaam maar zeker in een exclusief woonwijkje, met riante woningen op grote kavels. Zoals nummer 12, nog maar een jaar oud en onderdeel van de woonwijk IJmeer-Zuid. De kenmerkende landhuisstijl komt op 450 vierkante meter grond, goed tot zijn recht, in de landelijke omgeving. De woning heeft een ongekend hoog afwerkingsniveau, met aandacht voor elk detail.

De bouwstijl is herkenbaar Hollands: twee bouwlagen, schuin dak, brede dakoverstekken. Opvallend element is het Belgisch hardsteen aan de voet van het landhuis. Het grijs is een fraai contrast met de zwarte kozijnen. Door de grote glazen puien valt extra licht naar binnen, te temperen met zwarte luxaflexen – die blijven trouwens achter voor de nieuwe bewoners.

Stalen deuren in de woonkamer

Bij binnenkomst valt meteen de ruimte in de entree op. Blikvanger is de stalen open trap met echt eiken treden. Net als de voordeur is ook de deur van het toilet diep antraciet. Op de vloer ligt een chique plavuis. Die gaat over in visgraat vloertegels in de woonkamer, bereikbaar via de kamerhoge, stalen deuren van glas en staal die entree en woonkamer extra licht maken. Met binnenmaten van 6,70 bij 11,70 meter met is ‘groot’ wel de eerste associatie bij de living, ook door de hoogte van 2,56 meter. Met spots in het plafond zijn meerdere sferen te creëren en niet te vergeten die prachtige inbouwkast met diverse nissen en inbouwspots.

Keuken met showroomambities

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Een pracht exemplaar is het, in dé trendkleur van het moment: zwart, met een grijs composiet werkblad en zwarte inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Luxe is hier een understatement. De wandopstelling oogt strak, met een aparte oven en combi-oven/magnetron op ooghoogte. Aan het aanrecht is ook een baropstelling gecreëerd, mét wijnklimaatkast. Een heerlijke plek om elke dag met plezier een maaltijd klaar te maken.

Vloerverwarming door het hele huis

De verwarming ligt onder de vloer: behaaglijk en energiezuinig. Diezelfde verwarming is ook op de bovenverdieping, zolder en de garage te vinden.

Drie slaapkamers, waarvan één riant

Via de strakke en stijlvolle open trap komt de eerste verdieping binnen bereik. Fraai detail: de vide, die een doorkijkje van boven naar beneden - of andersom - geeft. Drie slaapkamers telt het landhuis, met de ouderslaapkamer die de allure ademt van een vijfsterrenhotel. Ruim, licht dankzij de ramen aan drie zijden en voorzien van een grote inloopkast. Ook is er nog een extra vaste kast op de overloop. De badkamer doet in exclusiviteit niet onder voor de ander vertrekken van het landhuis. Fantastisch afgewerkt in wit en hout, met een zwevend badkamermeubel, een designbad en een regendouche en inbouwtoilet.

Multifunctionele zolder

Nog een etage hoger is de royale zolder, ongeveer 10 bij 5 meter onder het schuine dak. Hier ligt een plavuizen vloer met de behaaglijke vloerverwarming. De multifunctionele zolder is bruikbaar voor opslag, maar er is ook gelegenheid om extra kamers te realiseren. Met een dakkapel verhoogt u meteen de lichttoetreding. Eventueel is het zelfs een optie om hier een tweede badkamer te installeren. Alle leidingwerk is al aangebracht.

Garage met vloerverwarming en inbouwspots

Wilt u auto’s overdekt kwijt? Ga uw gang in de XL-garage, bijna 12 meter diep. Ook de garage is betegeld, mét zelfs vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Hier staat ook de warmtepomp die het landhuis duurzaam verwarmt. Via een andere ingang is nog een tweede garage bereikbaar, voor één auto of uw mooie tuinset. Het buitenverblijf is modern gestyled, met slechts een paar ingrediënten: grint, gras en een grote vierkante tegel voor het terras. Door de fraaie verlichting in het dakoverstek wordt de hele tuin prachtig verlicht. De gehele buitenruimte is verhoogd en verhard. Met een ligging op het zuidwesten is de zon er altijd present.

Bij Van Baar Makelaars is het landhuis te koop voor € 995.000 kosten koper.