van baar makelaars in het Nieuws

28-4-2021 — 

Dutch Housing Company en Ontwikkelingsmaatschappij Het Nieuwe Westland (ONW) hebben onlangs de overeenkomst getekend voor de ontwikkeling en realisatie van 33 luxe woonvilla’s binnen het deelplan Waelplas te s’-Gravenzande. Een vervolg op de succesvolle realisatie van de nabij gelegen villawijk Aan de Nieuwe Vaart in Rijnvaart.

De 33 luxe woonvilla’s in het unieke woonplan Long Island liggen nabij de Plas van Alle Winden én krijgen allemaal een eigen aanlegsteiger voor een sloep. Via de Poelwatering staat Long Island direct in verbinding met het vaarwater van het Westland en Midden-Delfland. Vanaf hier kun je eindeloze tochten maken. Op weinig andere plekken vind je zulke mooie woningen op riant bemeten kavels met vrij zicht op water en groen.

Long Island New Hampton Style

Mulleners + Mulleners architecten tekent voor het ontwerp van de villa’s. Architect Ton Mulleners  zegt met Long Island New Hampton Style een plan te hebben bedacht dat je niet snel elders zal aantreffen, ook niet ergens anders in de Randstad. ‘Er gebeuren genoeg mooie dingen hier, maar deze woonontwikkeling is van een andere orde. Zulke mooie villa’s op zulke grote kavels zul je niet snel elders vinden.’

Geïnspireerd op de rijke architectuur van de New Hamptons aan de oostkant van Amerika krijgen de villa’s sprekende raampartijen, veel licht en karakteristieke elementen in de vorm van erkers en veranda’s. Veel aandacht is er voor de positioneringen van de woningen. Mulleners is erin geslaagd elk standpunt te laten ogen als entree van de wijk. Daarnaast krijgen de woningen allemaal minimaal één zongerichte zijde en riante tuinen eromheen. Long Island New Hampton Style richt zich daarmee op de fijnproever, op de liefhebbers van het rijke goede leven.

Waelplas: luxe wonen aan het water

Waelplas is één van de mooiste deelpannen in gebiedsontwikkeling Waelpark. Er komen vier nieuwe droomlocaties om te wonen, waaronder Long Island op een nieuw te vormen eiland. Het gebied kenmerkt zich door de eilandstructuur en het is omgeven door veel water en groen, onder andere door de nabijgelegen ecologische zone. Deze zone maakt onderdeel uit van de Poelzone, een natuurgebied dat de duinen verbindt met het bosrijke gebied ten zuiden van Naaldwijk.

Duurzaam en aardgasvrij

De woonvilla’s op Long Island zijn state of the art en uiteraard aardgasvrij.  Een villa kopen in dit woonplan is goed voorbereid zijn op de toekomst. De woningen worden namelijk ‘all electric’ en dus zonder gasaansluiting opgeleverd en wekken middels zonnepanelen en warmtepomp hun eigen energie op.

Meer weten over Long Island?

Meer informatie is te vinden op www.wonenoplongisland.nl. De impressies van het eiland ogen al sprekend maar op dit moment wordt er nog hard gewerkt aan het ontwerp van de villa’s en de vergunningaanvraag. Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkeling en voortgang van dit nieuwe plan dan kun je je inschrijven op de website. Dutch Housing Company verwacht te starten met de verkoop nazomer 2021. De bouw start in 2022.

Van Baar Makelaars

Net zoals bij het project Aan de Nieuwe Vaart is Van Baar Makelaars ook bij dit nieuwe project betrokken. Rob van Baar: “De start verkoop van dit project ligt nog even in het verschiet maar wij geven in deze fase advies bij bijvoorbeeld de vormgeving van de woningen zodat de plattegronden optimaal aansluiten bij de wensen van de toekomstige bewoners. Het worden erg mooie villa’s, en dat alle villa’s straks een aanlegplek voor een sloepje hebben aan het water, dáár worden we zelf ook wel heel enthousiast van. Het is een mooi project om in deze fase reeds bij betrokken te zijn”.

27-4-2021 — 

24-3-2021 — 

Drie kamers, gasloos en loggia op de begane grond: ideaal voor single of startend stel

Appartementen direct om de hoek van het centrum in één van de Westlandse kernen. Drie kamers. Nieuwbouw. En betaalbaar. Die staan er niet veel te koop op Funda. In Honselersdijk is de uitzondering op de regel te vinden. Aan de Endeldijk 2-C is een project gerealiseerd waar één appartement nu te koop staat. De winkels met alle voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek!

Endeldijk 2-C maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject. Aan de rand van het centrum is een gebouw van twee lagen gerealiseerd. In totaal telt het project maar zes appartementen. Het appartement is circa 63 vierkante meter, goed voor een woonkamer en twee slaapkamers. Door de slimme plattegrond voelt het appartement groter aan.

Ligging op de begane grond
Nummer 2-C is gelegen op de begane grond. Prettig, voor wie graag nog het contact met de straat houdt. Via de keurige centrale entree is er toegang tot het appartement. Bezoekers melden zich via de intercom-installatie: de veiligheid is dus gewaarborgd. 

Plezierige woonkamer
De lichte woonkamer is er één met plezierige afmetingen met een ‘hapje’ eruit voor de loggia. Riant voor een single, ruim genoeg met z’n tweeën. In de hoek van het appartement komt de open keuken, in tijdloos wit. Die is voorzien van alles wat een enthousiaste kok zich maar kan wensen van het merk Whirlpool: Inductiekookplaat, multifunctionele oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De vloer voelt meteen aangenaam warm aan: er ligt vloerverwarming onder, niet alleen in de woonkamer maar in alle kamers.

Eigen buitenverblijf
Via de woonkamer stap je zó de loggia op, het buitenverblijf dat bij je appartement hoort. Door de ligging op het oosten kun je al vroeg op de dag de zon in de kamer en in de loggia verwelkomen.

Twee ruime slaapkamers
Twee slaapkamers telt het appartement. De grootste is ook écht groot, met voor een driekamer-appartement royale afmetingen van 4,50 bij 3,50 meter. Ook de tweede slaapkamer heeft een behoorlijk formaat. Handig, zo’n tweede kamer. Het kan bijvoorbeeld een rustige werkkamer zijn om in coronatijd thuis te kunnen werken. Een startend stel dat gezinsuitbreiding krijgt kan er tijdelijk gebruik van maken als kinderkamer. Ook is het fijn om wat extra ruimte te hebben voor een hobby of voor opslag. In de badkamer is er de een douche en wastafel aanwezig. Een elektrische radiator brengt deze ruimte extra snel op temperatuur. Het toilet is apart van de badkamer. 

Gasloos appartement
Er is bergruimte in het appartement met een plek voor de wasmachine met een droger, de boiler en de warmtepomp. Het project is namelijk geheel gasloos. Dat betekent dat je niet alleen nu onbezorgd woont, maar ook later. Ook liggen er zonnepanelen op het dak, voor ieder van de zes appartementen circa 5 stuks. Daardoor is het energieverbruik laag. Voor opslag beschikt het appartement ook nog over een aparte berging, maar liefst 5 vierkante meter groot.

Dichtbij alles
De auto heb je niet eens nodig voor een bezoek aan de supermarkt of om snack af te halen: alles wat het dorp Honselersdijk leuk maakt is op loopafstand. Voor de sportvelden komt de fiets eraan te pas, maar ook dát is maar een paar minuten. En het voordeel van een nieuwbouwappartement is natuurlijk ook dat er jarenlang geen onderhoud aan te pas komt.

23-3-2021 — 

16-3-2021 — 

Fraai afgewerkte eengezinswoning heeft alleen maar verhuiswagen nodig

Bouwjaar 2017: dan mag je gerust nog van een nieuwbouwwoning spreken. En zo ziet het rijtje aan de Bubonastraat in de Naaldwijkse wijk Hoogeland er ook uit. De twee-onder-een-kapwoning is met veel oog voor detail afgewerkt. Eigen warmtepomp met vloerverwarming en koeling op elke verdieping, dus ook op comfortgebied geen klagen. En met bijna 200 vierkante meter aan kavel blijft er ook meer dan genoeg tuinplezier over. Bij Van Baar Makelaars staat deze prachtige woning voor € 639.000 kosten koper in de etalage.

De Bubonastraat is een brede straat, met uitzicht op de drie Ibiza Plaza-appartementencomplexen en speeltuinen op de hoek. Op de oprit past met gemak een auto. De architectuur is speels, met een knipoog naar de jaren dertig. Dakoverstekken zijn breed, de erker is voorzien van kleine ruitjes, de donkerrode baksteen is stijlvol. Een stukje teruggetrokken van de straat ligt de entree, met een ruime hal. De woonkamer is riant, met een diepte van ruim 10 meter. Een houten vloer geeft er meteen sfeer aan mee. Dubbele openslaande deuren zijn de toegang tot de tuin - daar komen we zo.

De woonkamer heeft een L-vorm, waardoor je ook echt aparte ruimtes ervaart voor het eigenlijke zitgedeelte en de eethoek. Op een oppervlakte als deze (de kamer is op het breedste punt bijna 8 meter!) past er in de keuken met gemak een eetkamertafel.

Oh! Wat een keuken!

De keuken zelf is een beauty. Taupe, glanzend, greeploos: liefhebbers van design loopt het water al in de mond nog vóórdat er een pan op de keramische kookplaat staat. Het aanrechtblad is van composiet, en geeft er met een grijze kleur extra cachet aan mee. Compleet met luxe inbouwapparatuur kan deze nog jaren mee.

Drie slaapkamers

Verdieping 1 telt drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is nét even wat groter dan de andere twee, maar alle drie hebben heerlijk ruime afmetingen. En wat is het aangenaam dat je ook op de etage in de winter een warme vloer en in de zomer een heerlijk koele vloer onder de voeten hebt! Die vloer is op deze etage trouwens van laminaat. Met nog geen vier gebruiksjaren ligt het er prima bij.

Extra kamers maken op de zolder?

Ook de badkamer verkeert nog altijd in showroomconditie. Je kunt er in bad, je kunt er onder de douche. De kleurencombinatie oogt zonder meer chique: wit met een kleur die het midden houdt tussen grijs en bruin. De zolder is nu nog open. Wie wil kan hier nog meerdere kamers realiseren, want de ruimte is er. Ook hier is er weer het genot van de warme vloer die het zelfs op de zolder aangenaam verblijven maakt. Verder is hier de technische unit, compleet met warmwaterboiler, de wasruimte en de mechanische ventilatie. Op het dak werken 5 zonnepanelen enthousiast mee aan het omlaag brengen van de energienota.

Diepe achtertuin

In de diepe achtertuin schijnt overdag de zon. De klinkertjes in visgraatmotief domineren de tuin, met voldoende plekken voor een groen accent. Helemaal achterin staat de berging met achterom. Verder is de woning extra duurzaam uitgevoerd, met behalve een warmtepomp ook nog triple glas in alle kozijnen.

Geen onderhoud op korte termijn

Een plezierige, lichte plek in Hoogeland is de Bubonastraat. Het centrum is op fietsafstand, sportvelden liggen om de hoek. En het plezier van een woning uit 2017 is dat onderhoud nog wel even op zich laat wachten.

15-3-2021 — 

10-3-2021 — 

Vrijstaand wonen op de drempel van het centrum van Monster, met het strand op maar 800 meter afstand? Dat kan: aan de Molenstraat 72. En dan heeft deze vrijstaande woning ook nog een aantal bijzonderheden. De kavel is 850 vierkante meter groot, er is ruimte voor vijf auto’s op het terrein en twee kunnen er in de dubbele garage. Het huis heeft een serre en een balkon. De woning uit 1980 is gedeeltelijk aan modernisering toe. U heeft daardoor de kans om het binnen en buiten helemaal naar uw eigen idee aan te passen.

Vanuit uw woonkamer is het winkelgebied van Monster al te zien. Dat maakt het tot een wel heel aantrekkelijke locatie om vrijstaand te wonen. Nummer 72 ziet er nog fris uit. Dat heeft alles te maken met de geglazuurde bouwsteen in geel-bruin, die geen vuil aantrekt. Blikvangers zijn de gezellige erker en het hoekraam met glas-in-lood.

Woonkeuken, keuken en ruime hal

Woonkamer en keuken zijn gescheiden door de hal. De woonkamer heeft een gezellig uitzicht op het verkeer in de Molenstraat. Sfeerbrenger is de open haard, comfortabel op gas gestookt, al houdt de vloerverwarming het ook al op temperatuur.

Serre met dubbel glas

Direct aan de keuken vast vindt u de bijkeuken. Die is opvallend ruim, met ook alle gelegenheid om hier de was te doen en te drogen. Vanuit de bijkeuken stapt u zó de serre in, een zonnige en lichte plek om van de tuin te genieten. Vooral comfortabel genieten: de serre is voorzien van dubbel glas en dakplaten van polycarbonaat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin.

Drie slaapkamers, één met balkon

Neem de chique spiltrap naar boven en daar heeft u de beschikking over drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft niet alleen de grootste afmetingen van de drie, ook heeft u er een verrukkelijk balkon bij. Het zou een fijne plek kunnen zijn voor een extra loungeset bijvoorbeeld, uitkijkend over uw eigen tuin. De badkamer zal ook onderdeel worden van uw verbouwingsplannen, de ruimte is er groot genoeg voor. Onder het schuine dak is nog een vliering te vinden voor de opslag van het een en ander: 11 meter diep, met een stahoogte van 1,65 meter.

Enorme tuin naar eigen invulling

De tuin is niet alleen achter de woning te vinden, uw perceel strekt zich ook uit achter de woningen die ernaast liggen. Dat verklaart meteen de kavelgrootte van 850 vierkante meter. De tuin is nu nog een grasveld, maar de oppervlakte is groot genoeg om er uw eigen wensen te realiseren. De gehele tuin is ommuurd, er is een eigen waterpomp met grote welput voor beregening. En dan is er nog een dubbele garage met kanteldeuren en een verdieping, de oprit ernaartoe is groot genoeg om met gemak vijf auto’s te parkeren.

Aantrekkelijke extraatjes zijn de elektronische beveiliging en de hardhouten kozijnen, met deels kozijnen in kunststof in de slaapkamers. In alle kozijnen zit dubbel glas. Al met al ligt deze woning op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het strand en het gezellige centrum van Monster en op 10 autominuten van Den Haag.

9-3-2021 —