van baar makelaars in het Nieuws

9-8-2021 — 

Een warm en gastvrij familiehuis, waar gewoond en gewerkt kan worden.

Deze vrijstaande woning van bouwjaar 2002 heeft een zeer royale woonkamer, 5 ruime slaapkamers en een grote garage/bijkeuken. De woning beschikt over driedubbel glas waardoor omgevingsgeluiden binnenshuis niet worden waargenomen. 
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. U kunt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning zonder verdere kosten betrekken. Woonoppervlakte is 222 m2 en het perceel is gelegen op 297 m2 eigen grond. Parkeerplaats op eigen terrein en voor de deur.

Ligging 
Het gezellige centrum van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk met een tal aan winkels (w.o. supermarkten), horeca-, sportgelegenheden, scholen, het strand en groen- en recreatiegebieden liggen in de directie nabijheid op loop- en fietsafstand van de woning. Verschillende uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. 

Indeling 
Royale entreehal en is voorzien van een meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de luxe keuken, woon- en eetkamer, bijkeuken/garage en de toiletruimte. 
De zeer ruime woonkamer van 50 m2 met een aanbouw van ca 3,5 m is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen schouw met gashaard wat zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is door middel van twee dubbele openslaande deuren de fraaie en gezellige tuin te bereiken. In de mooi aangelegde tuin grenzend aan het park kunt u genieten in alle privacy. De begane grond is geheel voorzien van een Italiaanse tegelvloer en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. 

De moderne en luxe keuken in U-vorm met eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken komt uit 2017 en beschikt over een granieten werkblad met spoelunit en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 kookzones in combinatie met gas wokbrander en een Quooker van 7 liter. Een complete keuken om de lekkerste maaltijden te bereiden. 
De zeer ruime bijkeuken/garage geeft toegang tot de achtertuin en is eveneens voorzien van een tegelvloer. 

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee royale slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en de zeer ruime Master bedroom aan de achterzijde. De Master bedroom is gelegen over de volle breedte van de woning en is voorzien van een luxe op maat gemaakte kastenwand (2018). Boven de garage bevindt zich een 4e slaapkamer met veel bergruimte. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douche, aparte douchecabine en een toilet. 

Tweede verdieping 
De overloop geeft toegang tot de lichte royale 5e slaapkamer/werkkamer. De 5^e kamer beschikt over een dakkapel gelegen over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er op de tweede etage een bergruimte met CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. 

Exterieur 
Via de verzorgde, fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en ruimte voor een auto, heeft u toegang tot de woning. De geheel ommuurde royale achtertuin- direct gelegen aan het park- is prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen voorzien van een pergola met harmonica zonwering en een overkapping. De achtertuin is zowel te bereiken via de garage/bijkeuken als via een aparte poortingang. 

6-8-2021 — 

5-8-2021 — 

‘Je kunt goed merken dat Monique al heel lang in het vak zit’

Net een jaar nadat ze aan de Indische Oceaan 35 zijn gaan wonen, stond hun woning in het Naaldwijkse Woerdblok alweer te koop. ‘En het niet omdat we het hier niet naar onze zin hadden. We zijn een huis aan het bouwen in Maasdijk en zochten tijdelijk woonruimte’, legt verkoper Geert Kortekaas uit. Op 1 maart 2022 gaat de ruime vijfkamerwoning daarom alweer over in volgende handen. Na een succesvolle bemiddeling door Van Baar Makelaars die zelfs een hoger bedrag opleverde dan waar hij en echtgenote Ernie eerst aan dachten.

Dat hun eengezinswoning goed in de markt zou liggen, was vooraf al duidelijk voor Geert en Ernie. ‘Een stukje verderop is pas ook een huis verkocht. Daar zijn iets van 55 mensen komen bezichtigen’, weet hij. Ook nummer 35 is zo’n aantrekkelijk woning, want hoeveel eengezinswoningen hebben standaard de luxe van vijf slaapkamers? Met bouwjaar 2009 is er ook weinig reden om te gaan klussen. En de achtertuin is ideaal voor werkende stellen: zon in de middag en de avond.

Tijdelijk iets anders zoeken

Dat Ernie en hij aan de Indische Oceaan terecht zouden komen was min of meer toeval. ‘Ik had een bloemenkwekerij in Honselersdijk. Die is verkocht. Daarom zochten we tijdelijk iets anders totdat we naar onze nieuwe woning in Maasdijk konden verhuizen. We zijn aan het zoeken geweest en Monique van Eendenburg van Van Baar heeft ons daarbij heel goed geholpen. Uiteindelijk hebben we dit huis via een andere makelaar gekocht, maar we vonden het wel zo leuk om deze dan door haar te laten verkopen.’

‘Een vakkundige makelaar’

In dat traject leren de twee Monique kennen als een vakkundige makelaar, zegt Geert. ‘Iemand die van wanten weet. Je kunt goed merken dat ze al heel lang in het vak zit. Ze weet alles, ze is vakkundig.’ Haar taxatie ligt zelfs nog boven het bedrijf dat Geert en Ernie in gedachten hadden. Geert: ‘We hadden een bedrag in ons hoofd waar Monique nog een stukje boven is gaan zitten. Achteraf begrepen we dat wel. Dat huis hier in de buurt waar 55 kijkers op afkwamen is uiteindelijk voor 95.000 euro meer verkocht. Door hoger in te zetten selecteer je vooraf al.’

Die inschatting klopte perfect. Aan de belangstelling lag het niet, constateerden de twee. ‘Op Funda konden we zien dat het huis al heel veel bekeken was. Van Baar Makelaars had een kijkmiddag georganiseerd. Daar zijn een stuk of tien stellen op afgekomen. En de aanstaande kopers zaten erbij.’

Binnen enkele weken verkocht

Daarna gaat het snel. De potentiële kopers hebben niet alleen het voordeel van een hoger bod, ze bieden ook zonder voorbehoud. ‘Monique heeft voor ons alle onderhandelingen gedaan. We zijn tussendoor heel netjes op de hoogte gehouden van alle biedingen. En omdat de beoogde kopers geen voorbehoud hadden gemaakt was het binnen enkele weken verkocht. Mooier kun je het niet hebben.’

Tot die tijd wonen de twee nog met plezier in het Woerdblok. ‘We hebben altijd vrijstaand gewoond op het bedrijf’, zegt Geert. ‘Dus voor ons was het wel even wennen, in een woonwijk. Waar kom je terecht? We zijn er vorig jaar april ingetrokken. Het is hier prettig wonen. Een rustige, mooie buurt. We hebben leuke buren, het is een jonge buurt. Er is hier altijd leven.’

Van Honselersdijk via Naaldwijk naar Maasdijk in nog geen twee jaar tijd. Het is een route die minder opmerkelijk is dan het lijkt, zegt Geert. ‘Ik ben geboren in het tuinbouwgebiedje naast het Staelduinse Bos. Dat is bijna al Maasdijk. En de familie van Ernie komt er vandaan. Die wonen straks een straat verder. Dus zo gek is het niet.’

4-8-2021 — 

Drie slaapkamers en balkon van 13,50 meter maken nummer 227 penthouse-proof

Toe aan een comfortabel appartement? Maar wel met alle ruimte om u heen? Zo’n appartement staat aan de Sint Martinusstraat, in het karakteristieke ronde A Capelle-complex in hartje Naaldwijk. Drie slaapkamers: weinig appartementen waar u die luxe heeft. Met bouwjaar 2006 is nummer 227 nog in uitstekende staat. En met een ligging op de derde etage heeft u een pracht van een uitzicht over Naaldwijk, met de watertoren recht voor u.

Een bijna intiem, gemoedelijk appartementengebouw is het, A Cappella aan de Sint Martinusstraat. Die gemoedelijkheid wordt nog eens benadrukt door de grote ronde tafel met maar liefst tien stoelen eromheen. De boodschap is duidelijk: schuif maar gezellig aan om met uw medebewoners de laatste nieuwtjes door te nemen. De entree maakt een verzorgde indruk, iets wat aan de buitenkant van het complex al te zien is. Met z’n ronde vormgeving is het nog altijd een blikvanger in het centrum van Naaldwijk.

138 vierkante meter woonoppervlakte

Met de lift gaan we naar driehoog, nummer 227. Het is een van de grotere appartementen, met een totale oppervlakte van 138 vierkante meter - een penthouse waardig. Vanuit de ruime hal nemen we de deur naar de woonkamer. Die is maximaal bijna 9 meter breed en bijna 6 meter diep: begrijpelijk dat uw eerste reactie ‘groot!’ is. Veel glas, waardoor het daglicht royaal naar binnen valt. Op de vloer ligt een tapijt in een zalmtint. Het ziet er nog altijd keurig uit en het heeft dat aangename gevoel aan de voeten dat geen andere vloerbedekking kan bieden.

Keuken mixt modern met klassiek

Aan de linkerkant is de keuken te vinden, met een speelse opstelling. Een langgerekt blok staat helemaal tegen de muur, een ruime bergkast onttrekt de keuken iets aan het oog. Aan de praktische bruikbaarheid is gedacht. Een meter vóór de keuken eindigt het tapijt en liggen er bijpassende - spetterproof - plavuizen.

De keuken zelf is een fraai exemplaar. De stijl houdt mooi het midden tussen klassiek en modern in tijdloos wit, waardoor deze uitvoering snel in de smaak gaat vallen. Aan het apparatuurfront staat alles paraat, met onder meer een strakke keramische kookplaat. Die valt fraai weg in het bruinrode graniet van het aanrechtblad.

Grote slaapkamer van bijna 20 vierkante meter

Drie slaapkamers telt uw toekomstige appartement. Eén, de grootste, is toegankelijk via de woonkamer, de twee kleinere hebben een toegang via de hal. Gebruiksmogelijkheden te over dus, van een extra werkkamer of kantoor aan huis tot ene hobbyruimte of misschien wel gezellige logeerplek bij opa en oma. De grootste slaapkamer heeft met buitenmaten van vijf bij vier genoeg ruimte. Dan is er ook nog een badkamer die ook over vierkante meters niet te klagen heft. Hier staat een ruime douche en is er ook gelegenheid om te wassen en te drogen. Ook in de badkamer is er nog een toilet, zodat er twee in totaal zijn.

Balkon met uitzicht op de Sint-Adrianuskerk en watertoren

Wat het appartement exclusief maakt is de forse buitenruimte: het balkon strekt zich bijna over de gehele breedte uit, 13,50 meter. Dat maakt het uitzicht heel bijzonder. De Sint-Adrianuskerk is prominent in beeld, aan de andere kant doemt de al even karakteristieke watertoren op. Met een ligging op het westen is ook de zonoriëntatie heel gunstig te noemen. Wordt het toch te zonnig binnen? De zonwering laat zicht elektrisch bedienen.

Extraatje is de gereserveerde parkeerplek onderin het complex, waar ook de berging voor de fietsen te vinden is. Auto en fiets kunnen echter op stal blijven voor een bezoek aan het Wilhelminaplein of winkelcentrum De Tuinen: een paar minuutjes lopen, meer is het niet.

Dat maakt Sint Martinusstraat 227 tot een comfortabel verblijf. Energiezuinig ook, met HR-glas over het gehele appartement. De vereniging van eigenaren doet er alles aan om dat verblijf plezierig te houden, voor een bescheiden investering per maand: € 203. Appartementen als deze staan er niet veel te koop, op zo’n locatie en met zoveel woonoppervlakte. Daarom is de prijs van € 549.000 kosten koper meer dan gerechtvaardigd.

3-8-2021 — 

21-7-2021 — 

Exclusief wonen met alle privacy in het buitengebied

Exclusieve villa te koop aan het onderpad van de Maasdijk, op nummer 87. Een rustige ligging is verzekerd: nummer 87 ligt aan de noordelijke kant van de Maasdijk. Het is een huis dat perfect is onderhouden en luxe is afgewerkt. Chique natuurstenen vloer, grote keuken, tuinhuis, tuin met jacuzzi: veel meer eisen kunt u niet hebben. Bij Van Baar Makelaars is Maasdijk 87 te koop voor € 749.000 kosten koper.

Alleen al die ligging: het is het ‘andere’ onderpad van de Maasdijk, waar amper verkeer voorbijkomt. Eerste indruk is die van een villa met uitstraling. Via een automatisch sierhek rijden we het terrein op, met genoeg parkeerruimte voor een paar auto’s. Ook bij binnenkomst is het duidelijk dat het woonplezier hier voor het opscheppen ligt. In de ruime hal springt meteen de natuurstenen vloer in het oog, met een fraaie zalmkleur.

Open haard in de woonkamer

Die vloer ligt ook binnen in de grote woonkamer. Groot, maar vooral sfeervol dankzij de screens aan de voorzijde, de spots in het plafond en de prominente open haard in het midden. Die hoeft alleen maar voor de gezelligheid te zorgen, want de vloer houdt de ruimte aangenaam warm.

Keuken voor hobbykoks

Om de hoek staat de keuken, die bij enthousiaste hobbykoks absoluut punten gaat scoren. Al was het maar om de luxe uitvoering in U-vorm, waardoor er ruimte in overvloed is. En ook al heel bijzonder: het gebruik van kersenhout voor de deuren. Het geeft de keuken een warme look mee. Aan apparatuur ontbreekt het niet, met onder meer een magnetron/heteluchtoven en een inductiekookplaat.

Drie slaapkamers

Boven heeft u het gemak van drie slaapkamers. Tapijt met een hoge pool op de vloer maakt het plezierig om uit bed te stappen. In de - royale - ouderslaapkamer kan de airco aan als het ’s zomers te warm dreigt te worden. Dan blijven er nog twee kamers over, waarvan één met een kastenwand over de gehele lengte.

Lichte badkamer

Ook de badkamer heeft de kleurstelling van de woonkamer, met een vergelijkbare zalmkleurige tegel op de vloer en tegen de wanden. Uitgebreid in bad? Heerlijk, want het hoekbad staat al klaar. Omdat achterburen in de verste verte niet te zien zijn, heeft de badkamer een groot raam - een plezierig lichte ruimte is het. En geen koude voeten in de winter, want hier ligt vloerverwarming onder de vloer.

Verdieping twee is de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Handig voor de opslag van alles wat niet elke dag binnen handbereik hoeft te liggen.

Tuin met maximale privacy

En dan is er nog een zomerproof tuin, bereikbaar via brede openslaande deuren. Aan de voorkant een keurig gemaaid gazon, maar het echte tuinplezier vinden we achterom. Daar is het buitenverblijf aangelegd met strakke vormen, in een combinatie van klinkers en houten vlonder - als fundament voor de meerpersoons jacuzzi! Hier is het genieten met alle privacy, met zon tot maar liefst acht uur ’s avonds. Als extraatje staat er achter in de tuin nog een tuinhuisje, dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Ook aan de veiligheid is gedacht, met een camera- en alarmsysteem. Het automatische hek is voorzien van een intercom, niemand komt zomaar het terrein op.

Prachtig plekje, veel privacy: wie graag in alle rust in het buitengebied wil wonen is welkom!

20-7-2021 — 

2-7-2021 — 

Eengezinswoning met vijf slaapkamers en een balkon op locatie bij het centrum

Een leuk straatje in De Lier is het, die Oosterlee. Het wijkje is een halve eeuw terug neergezet toen dit nog de rand van het dorp was. De in- en uitgang is via de Bleijenburg, zodat doorgaand verkeer er niets te zoeken heeft. Het gezellige Lierse centrum - geen leegstand - is op loopafstand, de sportvelden aan de Sportlaan zijn aan te fietsen. Nummer 9 staat te koop op Oosterlee. Dat de huidige bewoners er pas na 38 jaar afstand van doen, is het beste bewijs dat hier heel fijn wonen is.

Voor een woning met een halve eeuw op de teller mag de staat van onderhoud er zijn. Twintig jaar terug is het complete huis gerenoveerd. In de tussentijd is het up-to-date gehouden, onder meer met hardhouten kozijnen, kunststof kozijnen dubbel glas en een glasvezelaansluiting. De voordeur bereiken we via een trappetje van vier treden: chique. Het rijtje ligt namelijk iets verhoogd ten opzichte van de straat. 

Plavuizenvloer met vloerverwarming
De eerste indruk is positief, mede door het balkon eenhoog dat goed in de groene verf zit. Binnen valt de plavuizenvloer op, crème van kleur en voorzien van vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. Het plafond met spotjes is geschuurd, en ook dat zien we niet overall.

Gashaard voor de sfeer
Veel glas houdt het binnen heerlijk licht. Vanaf de woonkamer is er uitzicht op de straat. Er staat een open haard op gas die de sfeer erin brengt zodra de temperatuur winterse waarden aanwijst. In de hoek van de kamer staat de open keuken. Netjes voor z’n twintig jaar, en voorzien van ‘moderne’ luxe (vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat) maar misschien dat de toekomstige bewoners er een ritje naar de keukenshowroom aan wagen. Er is in ieder geval ruimte voor een flinke U-opstelling. Via de keuken is de tuin bereikbaar, door de handige hordeur.

Drie slaapkamers eenhoog
Boven vinden we de drie gebruikelijke slaapkamers, waarvan twee groot en één richting kinderkamer - met bij de ouderslaapkamer als extraatje een deur naar het balkon aan de voorkant en het is voorzien van een kunststof pui van 2011. En de kamer ernaast is ook voorzien van kunststof kozijnen met een kantel-kiep raam van 2011. In alle kamers ligt keurig laminaat, de ouderslaapkamer beschikt over een kunststof pui met deur naar het balkon aan de voorkant. In de badkamer is er plaats voor een douche en een tweede toilet. Ook in de wintermaanden is het er aangenaam, dankzij elektrische vloerverwarming.

Nog twee slaapkamers op zolder
Onder het schuine dak zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Beide hebben het gemak van een dakkapel van 2011 met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Hier passen ook de wasmachine en de droger, samen met de combiketel.

Tuin op het westen
De tuin ligt op het westen. Daar staat ook een schuurtje met plat dak, voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom. Veel onderhoud is er niet: de gehele tuin is betegeld. Toch is de eerste indruk er één van groen, met weelderige struiken aan de zijkant en de achterkant.

De vraagprijs voor Oosterlee 9 is € 365.000 kosten koper. En dat is een zeer redelijk bedrag voor een eengezinswoning op een prima locatie met maar liefst vijf slaapkamers.