van baar makelaars in het Nieuws

21-6-2021 — 

1-6-2021 — 

Uitgebouwde eengezinswoning heeft als uniek extraatje een ligging aan de Naaldwijkse Vaart

Het is geen plek waar je gauw langs komt, de Secretaris Harmansstraat in Naaldwijk. Wel is het een van de weinige straten die zowel met de auto als met de boot te bereiken zijn. Met de ligging aan de Naaldwijkse Vaart heeft nummer 9 z’n eerste extraatje al te pakken. En dat is nog lang niet het enige. Beneden is de woonkamer uitgebreid tot XL-formaat, het onderhoud is tot in de puntjes uitgevoerd en de auto staat op eigen terrein. En dat allemaal op vijf minuutjes wandelen van het Naaldwijkse centrum. De woning staat voor € 475.000 kosten koper te koop bij Van Baar Makelaars.

De Secretaris Harmansstraat ligt precies in de knik van de Secretaris Verhoeffweg en de ‘s-Gravenzandseweg. Ideaal plekje voor rustzoekers daarmee, want doorgaand verkeer is er niet. Aan de buitenkant ziet nummer 9 er nog fris uit: woning en berging zijn in 2020 schoongemaakt en opnieuw gevoegd. Direct naast de fietsenberging aan de voorzijde is royaal gelegenheid om de auto te parkeren.

Vanaf de hal komen we - via de keuken - de woonkamer binnen. Die is in 2007 door bouwbedrijf Zwarts voorzien van een uitbouw van 2,50 meter. Het resultaat is een kamer die een indrukwekkende 11 meter diep is. Op de vloer ligt een stijlvolle grijze plavuis, met daaronder vloerverwarming. Voor de gezelligheid in de winter doet ook de gas-openhaard mee, halverwege de woonkamer.

Strakke en tijdloze keuken

De keuken heeft een fraaie uitstraling, vooral door het granieten aanrechtblad dat ook op de achterwand dienst doet. In combinatie met de inductiekookplaat en de moderne witte fronten ziet alles er strak en tijdloos uit. De opstelling is er één in U-vorm. Eén pootje van de U is gereserveerd voor een eetbar, waar met gemak twee krukken kunnen staan voor een snelle hap met uitzicht op de straat.

Twee of drie slaapkamers?

Ook boven is het een en ander verbouwd. De drie gebruikelijke slaapkamers zijn er twee geworden. Dat levert een ouderslaapkamer op met ongekende afmetingen, zo’n 25 vierkante meter. Omdat de twee oorspronkelijke deuren zijn gehandhaafd, is het een kleine moeite om er weer drie kamers van te maken. Hoofdkleur in de badkamer is wit. De ruimte is groot genoeg voor een bad en een een douche.

Vrij indeelbare zolderverdieping

Nog een verdieping hoger is de flinke zolder te vinden. Het is nu nog één grote ruimte, zodat er met een beetje creativiteit veel meer van te maken is. Een extra slaapkamer bijvoorbeeld, of een werkkamer. Ook wasmachine, droger en cv-ketel - een gloednieuwe Remeha Avanta uit 2021 - kunnen dan netjes uit het zicht worden weggewerkt. Met de installatie van een dakkapel kan er dan meteen extra staruimte én daglicht worden geregeld.

Tuin met zonneterras aan het water

Vanaf de brede schuifpui is er toegang tot de tuin. Die begint met een royaal terras, met grijze tegels van natuursteen. Een plataan brengt de groene sfeer erin. Via een trapje omlaag bereik je dan de meest aantrekkelijke plek om buiten te zitten: pal aan het water van de Naaldwijkse Vaart. Op de grote houten vlonder is ruimte genoeg voor een extra loungeset.

Uitstekende staat van onderhoud

Veel onderhoud is er niet bij. Het schilderwerk is vijf jaar terug gedaan, de (houten) kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Om al te veel zon in de woonkamer tegen te houden is het huis voorzien van automatische zonwering. Ook de beschoeiing aan het water - uit 2015 - verkeert in prima staat.

Dat maakt de Secretaris Harmansstraat 9 tot een heerlijke locatie voor iedereen die graag in de buurt van het centrum wil wonen, maar vooral ook rustig wil wonen. En hoe vaak krijgt u die kans om zo’n plek te vinden die ook nog eens aan doorgaand vaarwater ligt?

*De oplevering van de Secretaris Harmansstraat 9 te Naaldwijk zal plaatsvinden in het derde kwartaal van 2022.

31-5-2021 — 

12-5-2021 — 

Welke 18 ondernemers grijpen de kans op bedrijfsvestiging op een A1-locatie?

Schaars worden ze, heel schaars: kavels grond op bedrijventerrein Wateringse Veld om bedrijfsgebouwen te realiseren. Het is er zelfs nog maar één: die aan de Klopperman, naast nummer 51 en om de hoek van kassenbouwer Gakon. Daar komt het laatste bedrijfsverzamelgebouw van de vele die Wateringse Veld inmiddels telt. Project De Klopperman omvat 18 units voor ambitieuze ondernemers, met ruime afmetingen van 318 vierkante meter. Wie haast heeft wordt op zijn wenken bediend. In september van dit jaar is de oplevering.

Wateringse Veld, en op het aangrenzende Zwethove, zijn populaire vestigingsplaatsen voor het bedrijfsleven. De reden is duidelijk: weinig bedrijfsterreinen hebben zo’n strategische ligging. Via de Wippolderlaan is het gebied een prima uitvalsbasis richting het Westland, Den Haag, Delft en Rijswijk. De snelwegen A20 en A4 liggen om de hoek. Bovendien is het bedrijfsterrein modern van infrastructuur. Verbindingswegen zijn breed, er is veel groen ingetekend.

Project De Klopperman

Inmiddels nadert Wateringse Veld z’n voltooiing. Alleen aan de Klopperman lag er nog ruimte. Die wordt iin hoog tempo opgevuld. De bouw van het project De Klopperman is in volle gang. Op het terrein naast nummer 51 wordt een fraai en functioneel bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Er komen 18 bedrijfsunits in het gebouw, die alle dezelfde oppervlakte hebben: circa 318 vierkante meter.

Mogelijkheid om units te koppelen

Dat is een maatvoering waar veel ondernemers mee uit de voeten kunnen, maar wie liever nog groter wil: de mogelijkheid bestaat om units te koppelen. Met een werkhoogte van … meter is er ruimte voor heel uiteenlopend gebruik. Elke bedrijfsunit heeft standaard twee overheaddeuren en een loopdeur.

Veel parkeerruimte

Voor elke ligt een perceel van vijf meter vanaf de voorgevel, ongeveer 50 vierkante meter groot. Hier kunnen per unit circa … parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. Achter het bedrijfsverzamelgebouw wordt nog een groter parkeerterrein aangelegd. Problemen om bedrijfswagens en die van bezoekers neer te zetten, een irritatie op veel verouderde bedrijfsterreinen, kent De Klopperman dus niet.

Casco oplevering

Elke unit wordt casco opgeleverd, zodat toekomstige eigenaren er meteen hun eigen invulling aan mee kunnen geven. Er zijn aansluitingen voor elektra en water en (twee) voor de riolering. Bouwer is de regionaal bekende onderneming Hercuton, die al meerdere bedrijfs- en bedrijfsverzamelgebouwen heeft gerealiseerd in deze omgeving. Met andere woorden: degelijkheid en duurzaamheid verzekerd.

A1-locatie

Ondernemers die zich graag op een prominente plek willen vestigen zitten goed. Gebouw De Klopperman is straks goed zichtbaar vanaf de N211. Met een aantal bekende bedrijven in de buurt is de representativiteit van de locatie optimaal. En wie geen ondernemer is, maar een particulier op zoek naar een belegging of een unit voor eigen gebruik: ook die mogelijkheid is er. De units zijn zowel te huur (€ 3378,75 per maand) als te koop (€477.000 ex btw v.o.n.). Wie meer interesse wil kan terecht bij Van Baar Bedrijfsmakelaars. Maar wees er snel bij: opleveren staat gepland voor september en de interesse is groot!

11-5-2021 — 

28-4-2021 — 

Dutch Housing Company en Ontwikkelingsmaatschappij Het Nieuwe Westland (ONW) hebben onlangs de overeenkomst getekend voor de ontwikkeling en realisatie van 33 luxe woonvilla’s binnen het deelplan Waelplas te s’-Gravenzande. Een vervolg op de succesvolle realisatie van de nabij gelegen villawijk Aan de Nieuwe Vaart in Rijnvaart.

De 33 luxe woonvilla’s in het unieke woonplan Long Island liggen nabij de Plas van Alle Winden én krijgen allemaal een eigen aanlegsteiger voor een sloep. Via de Poelwatering staat Long Island direct in verbinding met het vaarwater van het Westland en Midden-Delfland. Vanaf hier kun je eindeloze tochten maken. Op weinig andere plekken vind je zulke mooie woningen op riant bemeten kavels met vrij zicht op water en groen.

Long Island New Hampton Style

Mulleners + Mulleners architecten tekent voor het ontwerp van de villa’s. Architect Ton Mulleners  zegt met Long Island New Hampton Style een plan te hebben bedacht dat je niet snel elders zal aantreffen, ook niet ergens anders in de Randstad. ‘Er gebeuren genoeg mooie dingen hier, maar deze woonontwikkeling is van een andere orde. Zulke mooie villa’s op zulke grote kavels zul je niet snel elders vinden.’

Geïnspireerd op de rijke architectuur van de New Hamptons aan de oostkant van Amerika krijgen de villa’s sprekende raampartijen, veel licht en karakteristieke elementen in de vorm van erkers en veranda’s. Veel aandacht is er voor de positioneringen van de woningen. Mulleners is erin geslaagd elk standpunt te laten ogen als entree van de wijk. Daarnaast krijgen de woningen allemaal minimaal één zongerichte zijde en riante tuinen eromheen. Long Island New Hampton Style richt zich daarmee op de fijnproever, op de liefhebbers van het rijke goede leven.

Waelplas: luxe wonen aan het water

Waelplas is één van de mooiste deelpannen in gebiedsontwikkeling Waelpark. Er komen vier nieuwe droomlocaties om te wonen, waaronder Long Island op een nieuw te vormen eiland. Het gebied kenmerkt zich door de eilandstructuur en het is omgeven door veel water en groen, onder andere door de nabijgelegen ecologische zone. Deze zone maakt onderdeel uit van de Poelzone, een natuurgebied dat de duinen verbindt met het bosrijke gebied ten zuiden van Naaldwijk.

Duurzaam en aardgasvrij

De woonvilla’s op Long Island zijn state of the art en uiteraard aardgasvrij.  Een villa kopen in dit woonplan is goed voorbereid zijn op de toekomst. De woningen worden namelijk ‘all electric’ en dus zonder gasaansluiting opgeleverd en wekken middels zonnepanelen en warmtepomp hun eigen energie op.

Meer weten over Long Island?

Meer informatie is te vinden op www.wonenoplongisland.nl. De impressies van het eiland ogen al sprekend maar op dit moment wordt er nog hard gewerkt aan het ontwerp van de villa’s en de vergunningaanvraag. Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkeling en voortgang van dit nieuwe plan dan kun je je inschrijven op de website. Dutch Housing Company verwacht te starten met de verkoop nazomer 2021. De bouw start in 2022.

Van Baar Makelaars

Net zoals bij het project Aan de Nieuwe Vaart is Van Baar Makelaars ook bij dit nieuwe project betrokken. Rob van Baar: “De start verkoop van dit project ligt nog even in het verschiet maar wij geven in deze fase advies bij bijvoorbeeld de vormgeving van de woningen zodat de plattegronden optimaal aansluiten bij de wensen van de toekomstige bewoners. Het worden erg mooie villa’s, en dat alle villa’s straks een aanlegplek voor een sloepje hebben aan het water, dáár worden we zelf ook wel heel enthousiast van. Het is een mooi project om in deze fase reeds bij betrokken te zijn”.

27-4-2021 — 

24-3-2021 — 

Drie kamers, gasloos en loggia op de begane grond: ideaal voor single of startend stel

Appartementen direct om de hoek van het centrum in één van de Westlandse kernen. Drie kamers. Nieuwbouw. En betaalbaar. Die staan er niet veel te koop op Funda. In Honselersdijk is de uitzondering op de regel te vinden. Aan de Endeldijk 2-C is een project gerealiseerd waar één appartement nu te koop staat. De winkels met alle voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek!

Endeldijk 2-C maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject. Aan de rand van het centrum is een gebouw van twee lagen gerealiseerd. In totaal telt het project maar zes appartementen. Het appartement is circa 63 vierkante meter, goed voor een woonkamer en twee slaapkamers. Door de slimme plattegrond voelt het appartement groter aan.

Ligging op de begane grond
Nummer 2-C is gelegen op de begane grond. Prettig, voor wie graag nog het contact met de straat houdt. Via de keurige centrale entree is er toegang tot het appartement. Bezoekers melden zich via de intercom-installatie: de veiligheid is dus gewaarborgd. 

Plezierige woonkamer
De lichte woonkamer is er één met plezierige afmetingen met een ‘hapje’ eruit voor de loggia. Riant voor een single, ruim genoeg met z’n tweeën. In de hoek van het appartement komt de open keuken, in tijdloos wit. Die is voorzien van alles wat een enthousiaste kok zich maar kan wensen van het merk Whirlpool: Inductiekookplaat, multifunctionele oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De vloer voelt meteen aangenaam warm aan: er ligt vloerverwarming onder, niet alleen in de woonkamer maar in alle kamers.

Eigen buitenverblijf
Via de woonkamer stap je zó de loggia op, het buitenverblijf dat bij je appartement hoort. Door de ligging op het oosten kun je al vroeg op de dag de zon in de kamer en in de loggia verwelkomen.

Twee ruime slaapkamers
Twee slaapkamers telt het appartement. De grootste is ook écht groot, met voor een driekamer-appartement royale afmetingen van 4,50 bij 3,50 meter. Ook de tweede slaapkamer heeft een behoorlijk formaat. Handig, zo’n tweede kamer. Het kan bijvoorbeeld een rustige werkkamer zijn om in coronatijd thuis te kunnen werken. Een startend stel dat gezinsuitbreiding krijgt kan er tijdelijk gebruik van maken als kinderkamer. Ook is het fijn om wat extra ruimte te hebben voor een hobby of voor opslag. In de badkamer is er de een douche en wastafel aanwezig. Een elektrische radiator brengt deze ruimte extra snel op temperatuur. Het toilet is apart van de badkamer. 

Gasloos appartement
Er is bergruimte in het appartement met een plek voor de wasmachine met een droger, de boiler en de warmtepomp. Het project is namelijk geheel gasloos. Dat betekent dat je niet alleen nu onbezorgd woont, maar ook later. Ook liggen er zonnepanelen op het dak, voor ieder van de zes appartementen circa 5 stuks. Daardoor is het energieverbruik laag. Voor opslag beschikt het appartement ook nog over een aparte berging, maar liefst 5 vierkante meter groot.

Dichtbij alles
De auto heb je niet eens nodig voor een bezoek aan de supermarkt of om snack af te halen: alles wat het dorp Honselersdijk leuk maakt is op loopafstand. Voor de sportvelden komt de fiets eraan te pas, maar ook dát is maar een paar minuten. En het voordeel van een nieuwbouwappartement is natuurlijk ook dat er jarenlang geen onderhoud aan te pas komt.