van baar makelaars in het Nieuws

25-6-2019 — 

Er moet ongetwijfeld ergens een verkiezing zijn van ‘de leukste wijk van Nederland’. En het moet heel raar lopen wil de Eliasdreef in Poeldijk dan niet heel hoog scoren. Zegt jurylid Irene Persoon, van nummer 88 dat te koop staat. ‘Een heel jonge wijk met kinderen in alle leeftijdsgroepen. Wanneer er een feestje in de buurt is krijg je een briefje in de bus: ‘Sorry, we hebben vanavond iets te vieren. Als je het te veel herrie vindt kom je maar een biertje halen!’ Kortom, wie niet alleen een ruim huis wil - want dat is Eliasdreef 88 - maar ook een leuke buurt, komt op dinsdag 2 juli een kijkje nemen tijdens het open huis. Het ‘buurthuis’ met vijf slaapkamers staat nét de koop bij Van Baar Makelaars: € 395.000 kosten koper.

Het nieuwbouwwijkje waar de Eliasdreef deel van uitmaakt is in 2002 gerealiseerd. Het ligt aan de rand van het dorp, paar minuutjes fietsen van de winkels. En het is vooral een heel gezellig wijkje, weet verkoopster Irene. ‘We hebben hier zulke geweldige buren! Het is heel relaxed onderling. Een heel jonge wijk, met kinderen in alle leeftijdsgroepen. Wat ik heel fijn vind is dat we een buurt-WhatsApp hebben. Is er een kindje kwijt dan is deze zo gevonden. Huisdieren worden onderling verzorgd als het vakantie is. Hierachter hebben we een autovrije poort met een groot plein aan het ‘spokenbosje’ en een grote en kleine speeltuin. Vorig jaar in de zomervakantie waren vrij veel mensen thuis. Alle zwembaden en glijbaantjes kwamen tevoorschijn en we maakten er met z’n allen een feest van. Dat gaat allemaal heel spontaan.’

Ruime woning

Maar we kwamen eigenlijk voor het huis. Dat is, voorzichtig gezegd, nogal aan de ruime kant. De woning is vierkant, zodat alle ruimte in huis ook echt benut kan worden. De vijf slaapkamers bijvoorbeeld passen er met gemak in. Een ook op de begane grond is het allemaal even royaal, met een kamer die van voor tot achter 11 meter diep is. De kleurstelling beneden is warm. Zowel de vloer (plavuizen, met vloerverwarming) als de wanden hebben aardetinten meegekregen.

SieMatic keuken

Een toog met metselwerk is de entree naar de SieMatic keuken. Daar vinden we in een    L-opstelling een zee aan bergruimte en alle apparatuur die je nodig hebt. De zijmuur heeft een kleine sidetable. Handig als reserve-aanrecht of ideaal om barkrukken aan te zetten om even snel-snel wat te eten.

Grootste slaapkamer met inloopkast

Eenhoog telt twee slaapkamers. De grootste heeft de luxe van een inloopkast. Heel fraai is de badkamer, compleet met bad, douche, luxe designradiator en een mooie wastafel. De combinatie van wit met antraciet maakt ‘m tijdloos.

Veel bergruimte

In 2010 heeft de woning een uitbouw gekregen. Daardoor is er op de tweede verdieping plaats voor drie flinke slaapkamers en een aparte was- en droogruimte. Een zolder is er niet, maar oplossingen voor bergruimte des te meer. Irene: ‘ ln een van de kamers boven hebben wij hele diepe kasten laten maken. Die kunnen eventueel ook weer weg, maar je kunt er enorm veel kwijt, zelfs grote koffers kunnen er zo in. Verder hebben wij een gigantische ruimte in de inloopkast. Dan hebben we nog een heel grote berging - de kast onder de trap - in de woonkamer. Zo houd je alles toch netjes.’

Natuurlijk is er ook nog een buitenberging, voor de fietsen. Voor groot tuinonderhoud hoeven toekomstige bezitters niet te vrezen. De tuin is in 2017 voorzien van prachtige grijs-blauwe tegels met twee grote plantenbakken als natuurlijke ornamenten. Met een diepte van 9 meter is de zon er tot 6 uur ‘s avonds vaste gast. ‘En daarna verhuizen we meestal naar de voortuin. Daar hebben we ook een gezellig zitje neergezet.’

Open huis

Auto’s vinden er met gemak een plekje, de RK-basisschool is op loopafstand. En ach, in een dorp als Poeldijk zijn de afstanden nooit groot. Op dinsdag 2 juli houdt Van Baar Makelaars er tussen 16.00 en 17.00 uur open huis. En voor een heerlijk huis als dit (€ 395.000 kosten koper) kan het best nog weleens druk worden. Misschien moet Irene maar even een briefje bij alle buren in de bus doen: ‘Sorry, we hebben open huis, als je het te veel herrie vind kom je ook maar even langs...’

25-6-2019 — 

25-6-2019 — 

Van Lennepstraat 22: praktische woning met 4 slaapkamers en XL-berging

Maak het voortaan tijdens de ‘s-Gravenzandse feestweek ‘s avonds gerust wat later. Want je hebt de zekerheid dat je tóch wel thuis komt. Desnoods kruipend, want de Van Lennepstraat ligt praktisch om de hoek van alle gezelligheid. Veel dichterbij het centrum kun je niet wonen. Op nummer 22 staat een eengezinswoning te koop waar de laatste jaren veel aan is opgeknapt. Met vier slaapkamers is het er royaal wonen. En met het zonnetje tot laat in de avond in de achtertuin mag het weer nét zo’n zomer worden als vorig jaar. De woning staat sinds kort te koop bij Van Baar Makelaars, voor het feestweekprijsje van € 279.500 kosten koper.

De gemeente Westland heeft er net een flinke renovatie van de Van Lennepstraat op zitten. Straat en stoep liggen er weer netjes bij. Maar daar kwamen we niet voor. Nummer 22 springt meteen in het oog door het schilderwerk. Beschaafd grijstintje, strak in de lak. Vorig jaar is de hele buitenboel geschilderd. Achter het glas in lood van de voordeur wacht een verrassende woning. Bouwjaar 1962, maar perfect onderhouden.

Lichte woonkamer

Beneden vinden we brede houten planken op de vloer, die nog vele jaren gebruik tegemoet gaan. Met flinke ramen aan weerszijden - leuk uitzicht trouwens, op de altijd gezellige Van Lennepstraat - is het een heel lichte kamer. De keuken is dicht, toegankelijk via een mooie paneeldeur, net als de hal. De combinatie van gebroken wit en beuken oogt warm.

Alle apparatuur functioneert nog als een zonnetje, drie jaar terug is de vaatwasser nog vernieuwd.

Nieuwe vloerbedekking

Boven zijn de eerste drie slaapkamers te vinden. Daar, en ook op de tweede verdieping, is tapijt van nog geen jaar oud te vinden. In de badkamer heb je de luxe van een mooie design-wastafel, de mix van heel lichtgrijs en azuur op de wandtegels mag er zijn. Bad en douche zijn hier één, praktisch opgelost met een scherm op de badrand.

Tweede etage met nokverhoging

Slaapkamer vier is een verdieping hoger, waar de ruimte meteen in het oog springt. Het huis heeft nokverhoging. In vergelijking met dakkapellen, die meestal worden toegepast, geeft dat meteen het idee van een volwaardige etage. Die extra slaapkamer oogt daardoor licht en royaal. De rest van de verdieping fungeert als was- en bergruimte. Al kunnen we ons voorstellen dat er best nog wel ergens een bureautje kan komen te staan voor thuiswerk. De ketel, een Vaillant, kan er met bouwjaar 2016 nog vele jaren tegenaan.

Zon tot zonsondergang

De tuinen aan deze kant van de Van Lennepstraat mogen niet klagen over de ligging. De zon verschijnt er aan het eind van de ochtend om er de rest van de dag te blijven. Een zonnescherm aan de achterkant houdt de warmte buitenshuis. Bang voor veel tuinonderhoud hoeven we niet te zijn: de tuin ligt vol met sierbestrating, opgefleurd met een border aan de ene kant en hangplanten aan de andere. Extraatje is de schuur, eigenlijk een verdwaalde garage qua afmetingen: 6 bij 3 meter. Die is ook achterom bereikbaar.

De prima staat van het huis, de ideale ligging, de vier slaapkamers en die XL-berging maken Van Lennepstraat 22 tot een heel praktisch huis. Te koop voor € 279.500 kosten koper, en daarmee zet Van Baar Makelaars scherp in.

25-6-2019 — 

17-6-2019 — 

Verkoop gestart

Altijd al willen wonen in een rustige omgeving, dichtbij de stad en zee? Het prachtige woonproject

Aan de Nieuwe Vaart in ’s-Gravenzande biedt deze kans. Op deze bijzondere locatie in het Westland

verrijst een uniek op zichzelf staande buurt met 39 luxe woningen. Dankzij een eigen toegangsweg

woon je hier in een woongebied met allure, genesteld tussen groen en water, met alle voorzieningen

dichtbij. Met de fiets zit je zo op het strand of in de oude dorpskern van ’s-Gravenzande.

Horeca, shoppen of een bezoek aan het theater. Het kan hier allemaal! Vanuit Aan de Nieuwe Vaart trek je er makkelijk op uit en geniet je van al het moois wat de natuur te bieden heeft.

Eerste fase in verkoop

Op donderdag 6 juni is onder grote belangstelling de verkoop van de 1^e fase van Aan de Nieuwe Vaart gestart. Deze fase bestaat uit 23 woningen, met twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De woningen Aan de Nieuwe Vaart in ’s-Gravenzande zijn in harmonie met het polderlandschap ontworpen. Iedere woning is zo gebouwd dat het landschap eromheen gedrapeerd is. Dat maakt het zo’n bijzonder project, geeft architect Ton Mulleners van architectenbureau Mulleners+Mulleners, aan.

“Aan de Nieuwe Vaart is iedere woning omarmd door groen. Door het gebruik van langs- en dwarskappen, krijgt de buurt een divers kappensilhouet. Iedere woning heeft een individuele situering op de ruim opgezette kavel. Je kunt hierdoor overal naar buiten kijken en dat geeft een groot gevoel van vrijheid.”

Duurzaam

De eigentijdse woningen Aan de Nieuwe Vaart zijn uiterst duurzaam en je kunt er zelfs voor kiezen om in je eigen energiebehoefte te voorzien. Met een lucht/water warmtepomp als verwarming en zonnepanelen is de woning full-electric en klaar voor de toekomst. Op zowel de begane als de eerste verdieping is er heerlijk vloerverwarming. Dat is lekker thuiskomen!

Inschrijven

Ben je geïnteresseerd en wil je meer weten over Aan de Nieuwe Vaart?

Neem dan een kijkje op de website www.aandenieuwevaart.nl.

De twee-onder-een-kapwoningen (ca. 161 m2 en 170 m² woonoppervlak) zijn beschikbaar vanaf € 539.000 v.o.n. De vrijstaande woningen (ca. 175 m2 woonoppervlak) vanaf € 675.000 v.o.n. Inschrijven voor de woningen kan tot uiterlijk maandag 17 juni 9:00 uur.

17-6-2019 — 

22-5-2019 — 

De bungalow op de hoek Zanddijk/Zijdijk in ‘s-Gravenzande staat te koop!

Het is een van die jaloersmakende plekjes in een overvol Westland, onderaan de hoek Zanddijk-Zijdijk in ‘s-Gravenzande. De plek aan de Zanddijk 100 alleen al is een garantie voor absolute privacy. En anders is het wel de lap grond die eromheen ligt: 3180 vierkante meter. Wie ooit heeft gedacht ‘als ik dáár nog eens kan wonen’, kan nu z’n bankrekening gaan plunderen. De exclusieve bungalow is net te koop bij Van Baar Makelaars. En € 895.000 kosten koper blijft nog altijd een forse investering, maar voor een locatie als deze is het - letterlijk en figuurlijk - een buitenkans. Trouwens, verhuizen hoeft op latere leeftijd niet: bad- en slaapkamer zijn beneden.

De bungalow viert in 2021 z’n 50ste verjaardag. In de tussentijd is er niet bezuinigd op onderhoud: in 2017 en 2018 heeft zowel de binnenkant als de buitenkant een grote beurt gehad. Bij die renovatie is onder meer de keuken vernieuwd en is de groepenkast up-to-date gemaakt. Het huis is goed geïsoleerd en overal voorzien van dubbel glas. De Remeha Avanta is uit 2015, dus die heeft nét de warming-up achter de rug. Om een lang verhaal kort te maken: er zitten geen addertjes onder het gras waarmee het grootste deel van de kavel begroeid is.

T-vormige woonkamer

De entree is in ieder geval veelbelovend, met een chique voordeur en een overkapping. Binnenin valt meteen de perfecte staat van de woning op, als we door de dubbele deuren de woonkamer betreden. Die is T-vormig, met een ruime eetkamer en een apart zitgedeelte. Op de vloer liggen planken, type licht eiken. De wanden hebben een grijsachtige tint. Met veel glas oogt de woonkamer heerlijk licht. Sfeerbrenger is de open haard.

Strakke keuken met alle extraatjes

De bijna nieuwe keuken staat startklaar met alle apparatuur die een ambitieuze hobbykok  maar kan wensen. De L-vormige opstelling is strak van uitvoering: wit met greeploze frontjes. Het granieten aanrechtblad geeft er extra allure aan. Een apart eiland markeert de overgang van keuken naar woonkamer. Ideaal hangbarretje voor feestjes of om even snel een hapje te eten, gezeten op een comfortabele kruk.

Slapen en baden op de begane grond

De bungalow is er alvast op berekend dat de toekomstige eigenaren er oud willen worden. Op de begane grond is een royale slaapkamer te vinden, met er direct naast een joekel van een badkamer. Ook die ruikt nog naar de showroom waar die net vandaan komt, compleet met bad, douche, inbouwtoilet en dubbele wastafel.

Extra slaapgelegenheid is er op de verdieping te vinden. Twee van de drie slaapkamers boven hebben flinke afmetingen. Bergruimte is er ook genoeg: boven is een aparte bergruimte plus schotten onder het schuine dak. Een apart hoekje huisvest de wasserij, mooi uit het zicht.

Buitenruimte met oprijlaan

Maar hét grote pluspunt van Zanddijk 100 is natuurlijk de buitenruimte. Vanaf de oprijlaan rijd je zo het groen tegemoet. Het grote gazon wordt onderbroken door een paar karakteristieke bomen hier en daar. Met zoveel ruimte eromheen is het niet moeilijk een zonnig plekje te vinden. Achter het huis ligt een royaal terras. Verderop in de tuin staat een houten chalet dat als schuur dienst doet. Ook is er een kippenren voor wie prijs stelt op een vers gelegd eitje. Aan het begin van de oprijlaan staat de garage.

De ligging is gunstig: vijf minuten met de fiets van het vernieuwde centrum van ‘s-Gravenzande, tien minuten van het strand. Dat maakt deze bungalow tot een oase in het overvolle Westland, waar kavels van meer dan 3000 vierkante meter heel zeldzaam zijn. Met dat in het achterhoofd is de € 895.000 kosten koper die de woning kost bij Van Baar Makelaars een heel redelijk bedrag. Kom gerust een kijkje nemen!

22-5-2019 —