van baar makelaars in het Nieuws

25-2-2020 — 

Het is zo’n huis dat iedereen in het Westland wel kent. Een huis met de karakteristieke bouwstijl van de jaren twintig (volgend jaar is het 100 jaar oud). Vlakbij molen Windlust, tegenover het Hofpark. Alleen al die plek maakt Heulweg 14 tot een exclusief woonhuis. Vanaf de Heulweg is het een schitterend gezicht. Op een oppervlakte van 414 vierkante meter heeft u in dit halfvrijstaande landhuis alle privacy die u maar wilt. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 14 te koop voor € 595.000 kosten koper.

Want ja, die ligging is schilderij-waardig. Vanaf de weg is het een prachtig gezicht, de woning in boerderijstijl met tuin aan de voor- en zijkant. Zonder ook maar één stap binnen te hebben gezet ervaren we al het gevoel van vrijheid. Buiten en binnen zijn gelukkig nog alle historische elementen bewaard gebleven. De woonkamer oogt meteen al heel authentiek, met een royale erker. Zijn de afmetingen van 9 bij 6 meter al aan de ruime kant, een plafond op 2,74 meter geeft de beleving van ruimte nog een extra boost. Op de vloer liggen plavuizen, eronder houdt vloerverwarming het binnen behaaglijk. In het plafond zijn sfeerspotjes geïnstalleerd.

Keuken in landhuisstijl

Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal, met de entree aan de zijkant. Daarachter begint de woonkeuken, zoals die in een huis als dit hoort. Uiteraard in de kenmerkende landhuisstijl, met een zee aan bergruimte in de L-opstelling. Blikvanger is het fornuis met zespitter, met de looks van 1920. Door het raam is er uitzicht naar opzij, een lichtkoepel brengt extra licht naar binnen. Een barretje ontbreekt niet; ideaal als hangplek of om even snel iets te eten.

Twee slaapkamers boven

Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger en een extra voorraadkast. Beneden is er een extra badkamer, een ruimte met een douche en een wastafel. Boven zijn er twee slaapkamers te vinden, beide fors aan de maat. Door de ramen met vlakverdeling oogt het ook op deze etage heel karakteristiek. Op de vloer ligt laminaat in een puike conditie.

Beauty van een badkamer

De eigenlijke badkamer, boven, is een beauty. De stijl is modern, met schitterende antraciet plavuizen op de vloer, een inloopdouche en een verrukkelijk bad. Het toilet is van het type inbouw, het wastafelmeubel praktisch en eigentijds.

Opslagruimte met bovenverdieping

Aan het huis vast zit opslagruimte. Het is een ruimte van 8 bij 4,50 meter mét bovenetage. In z’n huidige vorm is het een opslag voor alles en nog wat. Maar met een beetje fantasie valt er veel meer van te maken. Een praktijk- of kantoorruimte aan huis heeft hier alle ruimte. Ook is het een optie om er een extra woon/slaapverblijf van te maken.

Meerdere terrassen

Om het huis ligt een grote lap grond. Van die oppervlakte behoort 414 vierkante meter toe aan nummer 14. Met meerdere terrassen is er alle gelegenheid om van het zonnetje te genieten. En met drie parkeerplaatsen op eigen terrein staan de auto’s altijd dichtbij.

Dat maakt Heulweg 14 tot een huis met verrassend veel mogelijkheden. En vooral met veel uitstraling: die van een echt landhuis uit het begin van de vorige eeuw tegenover het Hofpark. Met € 595.000 kosten koper is de vraagprijs van Van Baar Makelaars zonder meer aantrekkelijk. Komt u ook kijken? Bel voor een bezichtiging.   

25-2-2020 — 

25-2-2020 — 

18-2-2020 — 

18-2-2020 — 

In het laatste kwartaal van 2019 stond een woning gemiddeld genomen nog maar 37 dagen in de verkoop. Dat record geldt echter niet voor het hogere segment, want daar hebben huizen vanzelfsprekend iets meer tijd nodig om van eigenaar te verwisselen. Des te opvallender was het dat Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk - € 869.000 kosten koper - in 14 dagen tijd verkocht was. ‘We hadden binnen twee weken al vijf kijkers. Het vierde stel was heel enthousiast. Zij hebben het gelijk gekocht’, zegt de gelukkige bewoonster die haar tevredenheid over Van Baar Makelaars (‘een heel goeie makelaar’) niet onder stoelen of banken steekt.

Op het huis aan de Rijnsburgerweg viel weinig aan te merken. Tien jaar terug gebouwd, tot in de kleinste kiertjes en gaatjes perfect onderhouden. Aansprekende architectuur uit de jaren dertig, binnenin voorzien van alles wat wonen plezierig, comfortabel en behaaglijk maakt. En dan ook nog een ligging die niet alledaags is: aan een uitloper van De Grote Gantel, zodat er een directe verbinding is met al het vaarwater in het Westland. Maar toch: een huis van ruim acht en een halve ton binnen twee weken verkopen, dat is ook weer niet wat de huidige bewoners in gedachten hadden.

‘We hadden echt geen idee’, zeggen ze. 'Dit is een heel ander segment qua prijs. Als je eens in de week, eens in de twee weken kijkers hebt, leek ons dat heel normaal voor dit soort huizen.’

Laaiend enthousiast

Dat liep dus iets anders. Op woensdag 22 januari stond het huis prominent in Groot Westland. Onder de vijf kijkers die in twee weken tijd langs kwamen waren ook de toekomstige (Westlandse) kopers. Die niet lang hoefden na te denken. De bewoners: ‘Wij waren natuurlijk blij dat we het zo snel verkocht hadden, maar we waren ook voor hen blij. Ze waren laaiend enthousiast.’

Ouder worden

‘Alles viel hier op z’n plek’, zegt de nieuwe koper. ‘We waren niet heel actief op zoek, maar hielden wel onze oren en ogen open als er iets voorbij zou komen dat helemaal naar onze zin zou zijn. En dat was dit. Dit huis is helemaal spic en span. Goede materialen, netjes onderhouden. Als we ouder worden hebben we altijd nog de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te maken. Het is écht een heel mooi huis.‘ Bovendien is het landhuis lekker ruim, met z’n inhoud van bijna 700 kubieke meter op 450 meter grond.

Keurig geregeld

Het duurt nog even voordat de huidige bewoners hun geliefde plekje aan het binnenhaventje gaan verlaten. De oplevering van hun nieuwe appartement staat in de zomer van volgend jaar gepland. De tevredenheid over Van Baar Makelaars overheerst. ‘Een heel goeie makelaar. Monique van Eendenburg heeft het allemaal keurig geregeld.’ Ook van de toekomstige eigenaren is niets dan lof voor de manier waarop de transactie is verlopen. ‘De contacten liepen heel prettig. Monique is invoelend, ze komt na wat ze afspreekt. We hebben een paar vragen aan haar gesteld en daar komt ze dan steeds snel op terug.’

Twee partijen gelukkig maken. Hoe mooi kan het vak van een makelaar soms zijn. Ook kennismaken met de makelaar waar verkoper én koper enthousiast over zijn? Neem vrijblijvend contact op!

18-2-2020 — 

18-2-2020 — 

18-2-2020 — 

Het gebeurt niet vaak dat we een echte Westlandse kas in een achtertuin aantreffen. Maar aan de Korbeel 15 in Wateringen staat-ie er toch echt. Misschien geen kas van het formaat om op Westlandse schaal tomaten te gaan telen, maar extra woonplezier gaat het zeker opleveren. En dat is dan nog maar één voordeel van het wonen in Suydervelt, vlakbij zwembad de Waterman. Want wie prijs stelt op een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, zit hier goed. Als vrijstaande woning heeft nummer 15 de luxe van 340 vierkante meter grond. De tweelaagse bungalow tegen de Bovendijk aan staat in de etalage bij Van Baar Makelaars. Vraagprijs: € 575.000 kosten koper.

Het bouwjaar van het huis is 1985. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, zowel binnen als buiten. Op de staat van onderhoud van de vriendelijk ogende bungalow is niets aan te merken. In de L-vormige woonkamer is de vloer van tropisch hardhout het eerste wat in het oog springt. Het is Kurupayra, afkomstig uit Paraguay en een van de hardste houtsoorten die er zijn. Met pas vier jaar op de teller kan die vloer dus nog wel een paar generaties mee, schatten we.

Open haard

Halverwege de woonkamer houdt de open haard de stemming erin. Ook de paneeldeuren dragen bij aan de huiselijke sfeer. De keuken - dit jaar nieuw - is aan de stijl van het huis aangepast: een landelijke uitvoering in tijdloos wit, compleet met een 6-pits gasstel. Voor een grote eetkamertafel is richting de woonkamer alle ruimte. Met veel ramen blijft het vooral een heel lichte kamer. Via de hal is er ook nog toegang tot een grote bijkeuken.

Slaapkamer óf werkkamer beneden

Plezierig is de mogelijkheid om beneden te kunnen slapen. Die slaapkamer is voorzien van een extra grote vaste kast. Ook douchen kan beneden, zodat blijven wonen op oudere leeftijd hier geen enkel probleem is. Natuurlijk is het ook een optie om de slaapkamer als werkkamer of kantoor te gebruiken. Boven zijn er nog twee slaapkamers te vinden, met in beide kamers dakkapellen die voor extra leefruimte zorgen. Horren en (elektrische) rolluiken houden insecten en zon buiten. Hoewel de bungalow maar twee lagen heeft, is er bergruimte genoeg; die is aan weerszijden van beide slaapkamers te vinden.

Groentenkas, orangerie of loungekas

Nog een groot pluspunt is in de tuin te vinden: de luxe versie van een Westlandse druivenkas. Die is in 2017 neergezet, compleet met dubbele schuifdeuren. Het kan een groentenkas  worden, het is een prima orangerie maar het is ook een heerlijke serre. Vroeg in het voorjaar en laat in het najaar is het zo nog mogelijk om ‘buiten’ te zitten. Of eventueel te barbequeën, want ook dat kan er. Voor de koudere avonden is er een heater aanwezig.

Tuin aan het water

Daarnaast blijft er nog genoeg tuin over om zonder glazen dek van de zon te genieten. Met een ligging op het zuidoosten kunnen de ligstoelen overuren maken. Achterburen zijn er niet. De tuin grenst aan de Bovendijk, gescheiden door een flinke sloot. Aan de waterkant is een extra zitje gemaakt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de bungalow is nog een berging te vinden. En parkeren is aan de Korbeel altijd mogelijk; vlak voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen te vinden. Niet alleen zwembad de Waterman ligt om de hoek, vanuit Suydervelt zijn ook basisscholen, winkels en sportverenigingen dichtbij. Wie een voorkeur heeft voor een vrijstaande woning met een multifunctionele kas als extraatje kan terecht bij Van Baar Makelaars met een vraagprijs van € 575.000 kosten koper is het een heel aantrekkelijke investering.