van baar makelaars in het Nieuws

19-9-2019 — 

Dinsdag 1 oktober van 16.00 – 17.00 uur open huis: unieke kans aan de rand van Naaldwijk-centrum

Het is zo’n rijtje dat iedereen wel kent: pal aan de rotonde tussen de Van der Hoevenstraat en de Verburchlaan in hartje Naaldwijk. Met hun zonnige gele baksteen springen de woningen aan de Van der Doortogelaan meteen in het oog. Veel gezelliger kun je niet wonen aan de rand van het centrum. En dan ook nog eens in een eengezinswoning-plus: nummer 26 is een hoekhuis op een joekel van een stuk grond, bijna 300 vierkante meter, met de luxe van een eigen garage. Dinsdag 1 oktober is het tussen 16.00 en 17.00 uur open huis. Bij Van Baar Makelaars staat de hoekwoning nét de koop, voor € 339.000 kosten koper.

Het is wonen op een plek waar altijd iets te zien is, maar van het verkeer op de Verburchlaan en de rotonde is binnen niets te merken. Het huis ligt dan ook op gepaste afstand van de weg: eerst vijf meter voortuin, dan een brede stoep, dan een fietspad. Binnen komt de plattegrond bekend voor. Via de hal kom je de woonkamer binnen, die met grote ramen voor en achter een lichte indruk maakt. Blikvanger is hier de open haard.

Keuken in landelijke stijl

De keuken is bereikbaar via een authentiek gemetseld toogje. Met z’n landelijke stijl van de keuken niet uit de toon en vervangen nog niet direct aan de orde. De L-opstelling is ruim genoeg: bergruimte is er genoeg. De plek is in ieder geval inspirerend: via het raam aan de zijkant is er een leuk uitzicht naar buiten. Het flinke zijraam houdt de keuken meteen lekker licht.

Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer is veruit de grootste. Die heeft nog een leuk extraatje: een balkon, en nog een zonnig balkon ook. In de badkamer is er de mogelijkheid om een douche te nemen.

Nog een verdieping hoger is de zolder. Vooral bedoeld als opslag, maar wie toch aan een verbouwing begint kan er meteen een extra kamer laten installeren. Op de overloop staat de ketel.

Grote kavel met garage

Extra pluspunt van nummer 26 is de grote kavel, met zelfs het gemak van een eigen garage. Het perceel is exact 290 vierkante meter groot. Een deel van de tuin ligt aan de zijkant van de woning. Met wat extra maatregelen voor de privacy is het gedeelte prima te gebruiken om te zonnen. De tuin is door de hovenier net nog in optimale conditie gebracht. De garage heeft een elektrisch te bedienen kanteldeur. Op de oprit is plaats voor nog een auto, zodat er twee auto’s op eigen terrein te parkeren zijn.

Kom naar het open huis

Wie bereid is om wat extra te investeren, wordt beloond met een unieke woning op loopafstand van alles wat Naaldwijk gezellig maakt. Dat maakt de vraagprijs van € 339.000 kosten koper tot een heel aantrekkelijke. Kom anders zelf even een kijkje nemen tijdens het open huis op dinsdag 1 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur!

19-9-2019 — 

11-9-2019 — 

Dinsdag 17 september open huis aan de Ravellaan 9 van 16.00 – 17.00 uur

Het is de ideale eengezinswoning voor iedereen met verhuisplannen, maar geen zin in verbouwen, klussen of schilderen. Want Ravellaan 9 is zo’n huis waar he-le-maal niets meer aan hoeft te gebeuren. In 2012 is de woning aan de rand van het Naaldwijkse centrum compleet onderhanden genomen. En nog altijd verkeert-ie van binnen en van buiten in nieuwstaat, zoals er op 17 september te zien is tijdens het open huis van 16.00 – 17.00 uur. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 9 te koop met een aantrekkelijke vraagprijs van € 350.000 kosten koper.

Het huis dateert uit 1971, de tijd dat een voortuin nog écht een voortuin mocht heten. Die is hier al ruim 4 meter diep zodat de straat op een ruime afstand is, gescheiden door een heg van anderhalve meter hoog. Al bij de entree is te zien dat nummer 9 perfect onderhouden is. Achter de klassieke voordeur, in chique antraciet, ligt een vloer met brede eiken planken. Koude voeten gaat die vloer in de winter niet opleveren: er ligt comfortabele vloerverwarming onder.

Beauty van een keuken

Vooral door planken oogt de woonkamer dieper dan de bijna 9 meter die de plattegrond vermeldt. De wanden hebben een lichtgrijs tintje, in het plafond zijn sfeerspotjes weggewerkt. Ook de fraaie paneeldeur, half glas, draagt bij aan de fraaie uitstraling. Maar de echte eyecatcher is de keuken. De opstelling bestaat uit een deel met spoelbak met werkblad ernaast, dat aan de andere kant de functie van bar heeft. Een creatief gebruik van twee soorten keukenbladen versterkt dat effect nog eens. De andere kant van de keuken oogt bijna minimalistisch: mooie keramische kookplaat, strakke rvs-afzuigkap en een hoog meubel, dat behalve de oven ook een magnetron huisvest. De frontjes in wit en brede grepen maken er een tijdloos geheel van. Hier sta je voor je plezier te koken.

Smaakvolle badkamer

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide aan de royale kant, met de ouderslaapkamer als winnaar: bijna 5 meter diep. De badkamer is met net zoveel oog voor smaak gerenoveerd. Je hebt hier de keus uit languit in het ligbad of douchen achter de spatwand. De tegels zijn hier weer slim toegepast, zodat de ruimte groter aan doet. Aan luxe details weer geen gebrek: een inbouwtoilet en een meubel met spiegel.

Mogelijkheid tot twee extra kamers

De bovenverdieping bestaat nu nog uit één grote ruimte. Wel is er rekening gehouden met deelgebruik: er zijn twee aparte ingangen. Dat maakt het mogelijk om er later alsnog twee slaapkamers van te maken. Door de twee grote dakramen komt er meer dan genoeg licht binnen. De wasmachine en de wasdroger hebben een eigen ruimte op zolder, uit het zicht. Op zolder is er dan nog voldoende plek als berging.

Tuin met zon tot ‘s avonds laat

Zonliefhebbers kunnen in de achtertuin overuren maken. Die is gunstig gelegen, zodat er tot het eind van de dag kan worden bij gebruind. Diep is de tuin ook, met maar liefst ruim 10 meter. Direct achter de keuken is een overdekt terras te vinden van zo’n 3 bij 2,50 meter, groot genoeg voor een beschutte loungehoek. Met fraaie tegels is de tuin onderhoudsvriendelijk. Het terras is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren van de woonkamer. De berging in de achtertuin is ook achterom bereikbaar.

Ideale locatie

Op loopafstand van het centrum, speelpleintjes aan beide zijden van de Pijle Tuinenweg, een snelle ontsluiting naar de Burgemeester Elsenweg: en óf het plezierig wonen is aan de Ravellaan 9. Dat is te zien op dinsdag 17 september, tijdens het open huis van 16.00 tot 17.00 uur. U bent van harte welkom!

11-9-2019 — 

5-9-2019 — 

‘Ik heb meteen tegen Monique gezegd: ik ga reclame voor Van Baar Makelaars maken!’

Het is nog maar een paar weken geleden dat Jan Hazenbroek in contact kwam met Van Baar Makelaars. ‘Mijn zoon en schoondochter hadden er goeie ervaringen mee opgedaan. Dan moest dát de makelaar worden.’ Spijt heeft hij niet van die keus. Want als verkoper van het appartement aan de Secretaris Verhoeffweg 5-37 kan hij de transactie al na een maandje afronden. ‘We hebben gisteren toevallig de fles champagne opengemaakt die we van Monique hebben gekregen!’ Een succesverhaal.

Natuurlijk, er mankeerde niet veel aan het appartement in het gebouw Naeldburgh, op twee steenworpen afstand van het kantoor van Van Baar Makelaars. ‘Dit ga je echt wel snel verkopen, zei Monique van Eendenburg al toen ze de eerste keer kwam kijken’, vertelt Jan Hazenbroek. Hij verkocht het appartement waar tot voor kort zijn tante in had gewoond. ‘Zij en haar man zijn altijd heel zuinig op de spullen geweest. En dat kon je wel zien, want het zag er nog als nieuw uit.’

Appartement 37 beschikt over een flinke 104 vierkante meter woonoppervlakte. De keuken is half open. Met z’n neutrale witte kleur en perfect onderhouden apparatuur kon die bijna voor nieuw doorgaan. Twee slaapkamers is ook een pluspunt dat veel appartementkopers aanspreekt. En met een dubbel buitenverblijf, voor en achter, had nummer 37 nog een extra verkoopargument.

Meteen al belangstelling

De eerste reacties bleven niet lang uit, toen het met vraagprijs en al - € 449.500 exclusief kosten koper – op Funda en in Groot Westland kwam te staan. Jan: ‘We hadden meteen al belangstelling. Die kijkers zagen ook wel dat het er keurig uitzag. Behangetje, verfkwast en nieuwe vloerbedekking en je bent er.’

Uiteindelijk werden het plaatsgenoten die het ‘winnende’ bod plaatsen. ‘Mensen op leeftijd die in een twee-onder-een-kapwoning wonen, en die nu lekker wilden gaan genieten in een comfortabel appartement. Voor hen was het makkelijk dat de badkamer al helemaal was aangepast.’

Bepaald marktsegment

Langer wachten, op die ene koper die misschien ietsje meer zou bieden? Voor Jan hoefde het niet. ‘Je weet dat je met een appartement als dit in een bepaald marktsegment aan het vissen bent. Mensen van een jaar of 75. Die doelgroep is niet heel groot. We zijn om de tafel gaan zitten en we zijn prima tot elkaar gekomen.’

Goede onderbouwing vraagprijs

Het eindoordeel over Van Baar Makelaars kan daarom alleen maar positief zijn. ‘Ze hebben het heel netjes afgerond. En vooraf ook, Monique heeft goed onderbouwd waar de vraagprijs op gebaseerd was. Dat vond ik óók prettig. Het zijn fijne mensen bij Van Baar Makelaars. Ook op kantoor, als je een vraag had belden ze snel terug. Ik vond het heel prettig werken. Daarom heb ik meteen tegen Monique gezegd: ik ga reclame voor jullie maken!’

5-9-2019 — 

28-8-2019 — 

Vrijstaand landhuis uit 1912 met woonkeuken, veranda, dubbele garage en vrijstaand chalet

Prachtig gerenoveerde Maasdijk 113 belooft de ene verrassing na de andere

Het is zonder meer een van de meest bijzondere huizen die ooit bij Van Baar Makelaars te koop stond. Bouwjaar 1912, maar vijf jaar terug compleet gerenoveerd. Een huis met vijf slaapkamers, een woonkeuken en een Provencaalse veranda. In de tuin een dubbele garage met werkplaats en een vrijstaand chalet. Op een plek waar iedereen regelmatig voorbij rijdt, maar het vermoedelijk niemand opvalt: langs het onderpad van de Maasdijk, aan de Heenwegzijde. Maasdijk 113 staat net te koop, voor een prijs die aan de scherpe kant is: € 675.000 kosten koper.

Het vrijstaande landhuis met 222 vierkante meter woonoppervlakte is eigenlijk één grote ontdekkingsreis. Overal is wel iets opmerkelijks te vinden. Neem de grote woonkeuken, waar je deels over een ronde glazen plaat loopt. Onder die plaat: een authentieke waterput. Verkoper John Timofei: ‘Vermoedelijk is die put uit 1800. De put is gerestaureerd en daarna voorzien van deze glazen plaat, zodat je erin kunt kijken. Er staat altijd water in de put die circa 4 meter diep is en aan de onderkant 2 meter breed is. Via een pomp in de garage kunnen het water gebruiken.’

Showroomproof woonkeuken

Die woonkeuken is trouwens showroomproof. De landelijke stijl met lichtgrijze plavuizenvloer past hier uitstekend. De apparatuur verkeert nog in nieuwstaat. Ruim is de keuken ook, met veel werk- en bergruimte. Met z’n zessen dineren in de keuken is geen probleem. De grootste verrassing is achter de openslaande deuren te vinden: een veranda over de gehele breedte van de woning met daarachter een pergola van druivenstruiken, die in deze tijd van het jaar de groei er flink in hebben zitten. Het is officieel de Heenweg, maar wie het idee heeft ergens in de Provence terecht te zijn gekomen geven we geen ongelijk.

Trap met sierlijke ornamenten

Terug naar binnen. De entree is bijzonder groot, met een houten trap met sierlijke ornamenten als blikvanger. Met brede houten planken op de vloer en een houtkachel oogt de woonkamer heel sfeervol. Uitzicht is er op het onderpad, jaloezieën voorkomen inkijk. Vaste kasten zijn er beneden meer dan genoeg.

Vijf of zelfs zes slaapkamers

Een verdieping hoger zijn er maar liefst vijf slaapkamers te vinden onder de kap, waar de houten spanten heel fraai in het zicht zijn geplaatst. Toch nog te weinig slaapkamers? De grootste kamer kan zonder veel ingrepen nog in tweeën worden gesplitst. Ook de badkamer heeft bij de grootscheepse renovatie een schitterende make-over gekregen. Met veel onbewerkt hout en natuurstenen wasbakken oogt de wellnessruimte stoer. Ook het toilet beneden heeft zo’n opvallend wasbakje.

700 vierkante meter groot perceel

De veranda direct achter het huis hadden we al genoemd. Die is groot genoeg voor een eettafel plus een loungeset. Door de overkapping is buiten zitten al heel snel mogelijk. Dan is er nog het buitenterrein op het 700 vierkante meter grote perceel. Daar staat allereerst een fors houten chalet. Het heeft een eigen keuken en badkamer – ook weer in houtstijl – en kan daarom prima dienst doen als bijvoorbeeld een kantoor of een werkruimte. Een schoonheidssalon zit hier prima. Op het terrein staat ook een dubbele garage, met een gedeelte werkplaats. Ook buiten vinden een paar auto’s met gemak een plekje, veilig geparkeerd achter het toegangshek. En hoewel de ruimte buiten ongekend groot is, is dat toch de reden waarom John op zoek gaat naar iets anders: ‘Het wordt nu al te klein, ja. De garage is in gebruik voor de verzameling kermisattracties waar mijn zoon in handelt en die heeft veel meer ruimte nodig. We gaan daarom naar een huis waar die mogelijkheden er wel zijn.’

Een unieke plek!

Daardoor staat Maasdijk 113 vijf jaar na de renovatie te koop. Compleet met twee bewakingscamera’s, een inbraak- en meldinstallatie, een cv-ketel die ook uit 2014 is en de vriendelijk ogende buitenzonwering. Er zijn ongetwijfeld heel veel Westlanders die op zoek zijn naar een ‘plekkie’ als dit. Met ruimte om te klussen aan huis en veel mogelijkheden binnen. Met een dubbele garage voor boot of klassieke auto. En dan ook nog eens dat heerlijke chalet voor je eigen kantoor of de praktijkruimte van moeder de vrouw. Van Baar Makelaars laat graag alle mogelijkheden zien!

28-8-2019 —