van baar makelaars in het Nieuws

14-12-2020 — 

Vier slaapkamers en vrijstaande schuur van ruim 60 vierkante meter

Op zoek naar dat ultieme gevoel van vrijheid? Het is te vinden aan de Bospolder, een rustig stukje Westland tussen Honselersdijk en Poeldijk. Op nummer 17a staat een exclusief landhuis. Gebouwd in 2008, voorzien van alle denkbare luxe en gelegen op een kavel van bijna 1000 vierkante meter. Hier is het heerlijk rustig wonen, en toch in de directe nabijheid van alle Westlandse kernen, Den Haag en de aansluitingen naar de A4 en de A20. Bij Van Baar Makelaars staat het landhuis te koop voor € 975.000 kosten koper.

De entree ademt al klasse uit: groot voetpad naar de voordeur, ruime parkeergelegenheid direct aan de weg. Daarachter begint de eigenlijke tuin, afgeschermd door een elektrisch hek en schuttingen rondom die maximale veiligheid waarborgen. Vanaf de ruime hal komt u in de woonkamer, met afmetingen van 11 bij 7,40 meter. Op de vloer van de gehele benedenverdieping liggen brede planken laminaat vloer. Daglicht valt royaal naar binnen door de vele ramen. Alles oogt even strak: op onderhoud is er nooit bespaard.

Riante keuken

De keuken is groot. Ongekend veel kastruimte, een lang houten aanrechtblad dat perfect past bij het gebroken wit van de kasten. De uitvoering houdt precies het midden tussen landelijk en modern. De opstelling is speels, wat het idee van een kookeiland versterkt. Via de openslaande deuren is er een directe entree naar het terras.

Grote bijkeuken en badkamer beneden

Vanuit de hal is er ook toegang tot een riante bijkeuken, voorzien van stromend water. Extraatje is een badkamer op de begane grond. De badkamer oogt chique: halfronde douchecabine voorzien van een stoomcabine, een inbouwtoilet, een meubel van beukenhout en een grijze tegelvloer.

Boven: vier slaapkamers en een badkamer

Een tweede badkamer is er op de eerste verdieping te vinden, in een mediterrane stijl: fraaie terracotta tegels op de vloer en deels op de wand, een badkamermeubel van hout en zowel een douche als een bad. Het is een heerlijke wellnessruimte die ook nog eens heel ruim is. Slaapgelegenheid is er ook op deze etage: maar liefst vier kamers, alle even groot. Voor extra opslag is er nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Grote en geïsoleerde schuur uit 2019

Op uw perceel staat ook een aparte schuur, iets los van de woning. Die is gebouwd in 2019 en is geheel geïsoleerd. Mooie stijl: gebouwd van hout, geverfd in antracietkleur. En ook die schuur is fors, met afmetingen van 10,65 bij 6,10 meter. Extraatje is de verdieping op de schuur, praktisch voor allerhande opslag. Aan de zijkant is de schuur uitgebouwd met een grote veranda (ca 15m2) : een plek met maximale beschutting om drie seizoenen lang buiten te zitten.

Mooi aangelegde tuin

Ook tuinplezier is er volop. In 2019 is er nog groot onderhoud geweest, met een nieuw sierhek en nieuwe lantaarnpalen en straatwerk. Het terras is voorzien van grote vierkante tegels in antracietkleur. De tuin oogt strak, met groene plantenbakken als afscheiding naar het gazon. De privacy is er optimaal: niemand die in uw tuin kan kijken. Dat maakt dat u hier in alle rust kunt wonen.

De staat van onderhoud is uitstekend, met schilderwerk binnen en buiten uit 2017. Ook aan de veiligheid is gedacht: het huis is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking. Aan de achterkant zijn rolluiken aangebracht. De prijs voor zoveel luxe en privacy bij Van Baar Makelaars: € 975.000,-kosten koper.

14-12-2020 — 

14-12-2020 — 

Wonen aan de rand van het gezellige centrum van Monster

We hebben in de straat restaurant Osiris, drie kledingzaken en kledingreparatie De Regenboogschaar - altijd handig. Om de hoek zitten Aad Westdijk met z’n paar honderd soorten bier en het Kruidvat, met pilletjes tegen katerhoofdpijn voor wie al te enthousiast aan het proeven is geslagen. In diezelfde straat is bakkerij Van den Berg de eerste van drie warme bakkers in het dorp. Een klein stukje verder lopen vinden we de enige kapper in Nederland die óók een café exploiteert: Hansie. Als het ergens gezellig wonen is, dan is het wel aan de Hortensiastraat in Monster. Op nummer 7A staat een maisonnette koop, een duur woord voor een tweelaags appartement. Duur doen is er bij Van Baar Makelaars trouwens niet bij. Met een vraagprijs van € 230.000 kosten koper is het een van de de goedkoopste woningen in het Westland. En: met alles d’r op en d’r aan.

De maisonnette aan de Hortensiastraat ligt op de eerste en tweede verdieping. Daardoor is er vanuit de woonkamer een leuk uitzicht op de straat, een van de toegangswegen naar het gezellige centrum van Monster. Er is een eigen voordeur met een trap naar de eerste verdieping, het domein van woonkamer en keuken. ‘Dat vinden we ook het voordeel van een tweelaags appartement. Je hebt een eigen gedeelte boven, waar in principe niemand hoeft te komen als er mensen over de vloer zijn. Hier is het allemaal iets meer privé’, zegt verkoper Milan Meijer die er drie jaar terug introk.

Upgrade voor woonkamer

In de tussentijd heeft de woonkamer een upgrade gekregen. En dat is te zien. Alles ziet er perfect uit, of in makelaarstermen: verhuisklaar. Keurig laminaat op de vloer, met een eiken dessin. Wanden en plafond netjes gestuukt. Ook de keuken is van recente datum. Tegen wit als hoofdkleur in de keuken gaan weinig chef-koks protesteren, vermoeden we. De L-opstelling heeft meer dan genoeg kastruimte, het zwarte aanrechtblad oogt chique. Spotjes onder de kastjes zijn niet alleen functioneel maar ook sfeervol. Eenhoog is ook de badkamer te vinden. Die heeft wit als favoriete kleur, en is voorzien van een douche én een bad.

Twee slaapkamers

Nog een trap op is er ruimte voor twee slaapkamers en een washok. En wat voor een verdieping lager geldt, geldt ook hier: veel meer dan een verhuiswagen is er niet nodig om bewoner van Hortensiastraat 7A te worden. Of bewoners, want met twee slaapkamers is het dubbele appartement prima geschikt voor een startend stel. De grootste slaapkamer mag er zijn trouwens. Naast het tweepersoonsbed blijft nog genoeg leefruimte over, in ieder geval voor een forse kledingkast.

Dakkapellen met aan één kant elektrische screen

De tweede kamer is nu in gebruik als luxueuze inloopkast voor kleding, maar kan ook worden klaargestoomd voor een aparte coronaproof ruimte om thuis te werken. Aan beide kanten van de woning zijn dakkapellen aangebracht, inclusief elektrische screens aan één zijde. Die dakkapellen maken de functionele vierkante meters onder het schuine dak meteen een stuk groter.

Flink buitenverblijf

Het washok is hier een washok-plus: er is ook genoeg ruimte om allerhande spulletjes op te bergen. Ook achter de schotten onder het schuine dak is opbergruimte. Daarmee heeft Hortensiastraat 7A alles van een complete woning, met zelfs een flink buitenverblijf. Milan: ‘Er zijn er meer met een terras of balkon, maar wij hebben meer privacy dan andere huizen. En het is er ook heel erg lekker zitten: vanaf het begin van de middag staat de zon erin, tot ’s avonds een uur of acht.’ Omdat het terras is omheind blijft het ook daarna nog aangenaam.

Aparte fietsenberging

Een aparte berging staat om de hoek zodat ook de fietsen een eigen plek hebben. Fietsen die dus niet nodig zijn voor de dagelijkse boodschappen, want alles is dus op loopafstand. Voor € 230.000 kosten koper staat er tegenwoordig helaas weinig te koop in het Westland. En dat maakt deze maisonnette die in prima staat er des te aantrekkelijker op!

14-12-2020 — 

17-11-2020 — 

Wonen op loopafstand van het strand én van de winkels in Monster

Nog geen kilometer wandelen is het naar het Heijdse strand, vanaf de Goudenregenstraat in Monster. Da’s met stevig doorstappen een minuutje of 10. Maar niet alleen voor liefhebbers van zand en water is nummer 8 een heerlijk huis. De gehele kavel is maar liefst 165 vierkante meter groot, veel meer dan gebruikelijk is voor een eengezinswoning. Tuinplezier genoeg dus, maar hoe ziet het er van binnen uit? Zonder meer fraai, onder meer met een marmeren vloer over de gehele benedenverdieping. Het huis aan de rand van het Monsterse centrum staat nét bij Van Baar Makelaars te koop. Vraagprijs: € 425.000 kosten koper.

De Goudenregenstraat ligt in een rustig stukje Monster. Naar het centrum van het dorp is het ongeveer nét zo ver als naar het strand. De auto kan dus rustig op z’n eigen parkeerplaats voor het huis blijven staan. De woningen staan er sinds 1994. Dat verklaart meteen waarom er op het onderhoud niets op aan te merken is, zowel van binnen als van buiten.

Als de turquoise voordeur open zwaait, is het de look van marmer die meteen de aandacht trekt in de opvallend ruime entree. De combinatie van grijs en gebroken wit is neutraal genoeg om het met het volgende interieur te kunnen vinden. Koude voeten zijn er niet bij: als het ooit nog eens winter gaat worden, doet de vloerverwarming onzichtbaar haar werk. Zichtbaar - vooral voor de gezelligheid - is wel de gashaard in de woonkamer.

Grote en lichte woonkamer

Groot is de woonkamer ook: van voor naar achter ruim 9 meter, met een breedte van iets meer dan 5. In combinatie met de royale lichtval, dankzij het vele glas de achtergevel, geeft dat een heel lichte indruk. De keuken staat in een hoek, met een U-opstelling die extra veel werkruimte oplevert. Ook hier weer natuursteen, maar dan als aanrechtblad: graniet. De stijl van de keuken doet een beetje oud-Hollands aan, passend bij de paneeldeuren in het huis. Kastruimte is er in overvloed, een inductiekookplaat maakt het onderhoud eenvoudig. Ook in de keuken is er een fors raam te vinden, zodat het een plezierig lichte ruimte is.

Extra grote slaapkamer

Boven is de indeling niet zoals gebruikelijk met drie slaapkamers. Twee zijn er samengevoegd, waardoor de grootste slaapkamer ook écht groot is: ruim 5 bij 4,80 meter. In deze kamer is meteen een forse vaste kast te vinden die de garderobe opslokt. Ook de tweede slaapkamer heeft nog altijd flinke afmetingen: prima kinderkamer of eventueel een rustige werkkamer in coronatijd. De badkamer heeft de luxe van bad én douche. De staat van onderhoud is uitstekend, de kleur wit is neutraal.

Wat doen we met de zolder?

Twee slaapkamers is misschien wat weinig, maar de oplossing is op de tweede verdieping te vinden. De zolder is nu nog leeg, maar kan slim worden ingedeeld voor slaapkamer drie en vier. Aan de ruimte zal het niet liggen, en de installatie van dakkapellen maakt beide kamers ook visueel nog een stuk groter. Dan blijft er nog een hoekje over voor de cv en de combinatie van wasmachine met droger.

Tuin met gunstige zonligging

De tuinen aan de Goudenregenstraat zijn ongekend groot. Vanaf de schuifpui tot aan de achterdeur bij de berging gerekend is de tuin precies 14 meter diep. Die lengte, en de ligging op het westen, levert extra veel zonne-uren op: in de zomer is er de hele dag zon, tot ’s avonds half acht. De grote tegels versterken nog eens de dieptewerking. Via het achterom is de berging bereikbaar, om de fietsen te stallen.

Al met al een huis in prima staat, dat vraagt om een creatieve invulling van de bovenverdieping. Dan wordt het in één keer een vijfkamerwoning, op een forse hoek grond zelfs. Centraal gelegen in Monster, slim gelegen met het oog op bestemmingen in het Westland en Den Haag. Bij Van Baar Makelaars staat nummer 8 te koop voor € 425.000 kosten koper.

17-11-2020 — 

17-11-2020 — 

Exclusief driekamer-appartement in perfecte staat is met meubels en al over te nemen

‘Wat wil je als eerste zien? Den Haag of Rotterdam’, vraagt verkoper Karel Holslag enthousiast. Want als er iets is wat meteen indruk maakt vanaf de vierde etage van De Secretaris, is het wel het uitzicht. Met helder weer – zoals vandaag – zijn beide steden goed te zien vanaf de twee balkons. Ook Hoek van Holland is binnen bereik. Het is duidelijk: liefhebbers van een fraai uitzicht doen er goed aan om even door te lezen. Maar ook het appartement zelf is bijzonder genoeg: een kookeiland van maar liefst 3 meter lang komen we niet elke dag tegen. Uitzicht, kookeiland en de rest van nummer 15L staan bij Van Baar Makelaars net te koop: € 600.000, kosten koper.

Eigenlijk is het een verhuisklaar driekamer-appartement. Iets te vervangen is er niet, laat staan iets bij te schilderen. ‘Nee, ik ben vrij kritisch. Als er ook maar een plekje of iets op de muur zit, dan werk ik het bij. Het is méér dan 100%!’, zegt Karel. Wie interesse heeft kan ook de meubels nog overnemen. Dan blijft er alleen nog maar een kerstboom over om in huis te halen en het aansteken van de sfeervolle haard. Niet alleen ziet nummer 15L er perfect uit, er is ook geïnvesteerd in mooie spullen. Neem de vloer van echt eikenhout, die met de afwisseling van brede en smalle planken een speels uiterlijk heeft meegekregen.

Woonkamer van bijna 60 vierkante meter

De vloer ligt over het gehele appartement, vanaf de lange entree die naar de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer leidt. Met afmetingen van om en nabij de 10 bij 6 meter mag de woonkamer gerust riant worden genoemd. Blikvanger is het kingsize kookeiland. Niet eerder zagen we een exemplaar van deze grootte: 3,00 bij 1,20 meter. ‘Alles zit erin’, wijst Karel. ‘Een elektrische grill, een inductie-kookplaat van Siemens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat van Miele, een vaatwasser van Siemens en vooral hele ruime lades. Je kunt hier echt heel veel in kwijt.’ De stijl van het meubel - de gehele keuken trouwens – past goed bij de inrichting: landelijk, met gebroken witte fronten en een antraciet keukenblad van graniet. Tegenover het kookeiland past moeiteloos een achtpersoons eetkamertafel.

Twee slaapkamers

Inbouwspots creëren precies de gewenste sfeer in het interieur. Overdag is het er aangenaam licht, doordat beide kanten een schuifpui hebben. Met twee slaapkamers is het ook een multifunctioneel bruikbaar appartement. De grootste van de twee fungeert door z’n formaat uiteraard als slaapkamer, handig voorzien van kastruimte in de ingebouwde kasten. Nummer twee heeft altijd nog plezierige afmetingen om een nog thuis wonende zoon of dochter tijdelijk onderdak te geven. En in coronatijd is een rustige werkkamer thuis ook geen overbodige luxe.

Badkamer met douchestoomcabine

Wat voor het gehele appartement geldt, geldt ook voor het sanitair: ook dat ziet er nog heel fraai uit. De badkamer bijvoorbeeld. De douche-stoomcabine met 18 jetstreams lijkt ons een ideale kickstarter voor de dag. De badkamer heeft trouwens een opvallend chique kleurstelling, met licht- en donkerbruin. Een mooi en ruim meubel en een zwevend toilet maken het wellnessgevoel compleet. Er is trouwens nog een apart toilet.

Direct tegenover de badkamer is nog een aparte ruimte te vinden voor een wasmachine, een droger en de ketel.

De gehele dag zon

Hét pluspunt van Secretaris Verhoeffweg 15L is misschien de dubbele balkons. Aan weerszijden van het appartement zijn die even ruim en breed (6 meter). Daardoor is er met gemak een zitje te plaatsen of zelfs een loungehoek van te maken. ‘Je hebt de hele dag zon, want de zon draait om het gebouw heen. Op het ene balkon kun je tot half vier ’s middags zitten, daarna ligt het andere balkon in de zon.’ Het moet vooral in de zomer op mooie dagen een genoegen zijn om er te kunnen zitten.

Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats. Karel: ‘Deze parkeerplaats is extra ruim. Zeker als mensen iets minder goed ter been zijn is dat een voordeel.’ Direct achter de auto is ruimte om twee fietsen te stallen. Een stopcontact ontbreekt daar niet, zodat het ook een elektrische fiets kan zijn. Sjouwen met boodschappen vanaf de nieuwe Jumbo is er straks niet bij. Vanaf de representatieve entree van het gebouw is het trouwens maar een paar meter naar de lift. Dat maakt nummer 15L van De Secretaris tot een appartement dat niet elke dag voorbij komt. En in deze staat kunnen snelle beslissers er nog vóór de kerstdagen in trekken, na betaling van de vraagprijs van € 600.000 kosten koper.

17-11-2020 —