van baar makelaars in het Nieuws

10-2-2021 — 

9-2-2021 — 

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa vlakbij centrum en strand

Het is de architectuur waar het hart van iedere woningkoper sneller van gaat kloppen. Erker aan de voorkant, brede dakoverstekken, glas in lood: dat kan alleen maar jaren dertig zijn. De Molenstraat 216 in Monster dateert uit circa 1930 en heeft alle vooroorlogse kenmerken. De villa is een van de vrijstaande huizen die aan de Molenstraat staan, met alle gemakken van het dorp dichtbij. Perceel van ruim 300 vierkante meter, een staat van onderhoud waar na 90 jaar weinig op is aan te merken: de € 595.000 kosten koper is zeker niet te veel gevraagd.

Ook zonder bomen die frisgroen in het blad zitten is de Molenstraat een aantrekkelijk stukje Monster. Het centrum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen is net zo ver als het strand. Aan de buitenkant is al te zien dat er de afgelopen 90 jaar goed is gepast op de villa. Het verfwerk in donkergroen met wit ziet er fraai uit. Leuk detail: het authentieke nummerbordje naast de voordeur.

Als die opengaat, staan we oog in oog met een originele granieten vloer. Die leidt naar een woonkamer waar ook al een vloer-met-een-verhaal ligt.

Houten planken uit boerderij

Het zijn houten planken die er al een heel leven op hebben zitten, maar dan in een oude boerderij op de Veluwe. Het geeft de woonkamer meteen die vooroorlogse charme mee. Ook omdat alle andere details kloppen: de paneeldeuren, de dubbele openslaande deuren met vlakverdeling en de open haard (gas). En net als in de hal heeft ook de woonkamer een reepje glas-in-lood als extraatje. Vanuit de erker kijk je de Molenstraat in. HR++-glas houdt het niet alleen behaaglijk, maar voorkomt ook dat een af en toe passerende auto binnen te horen is.

Landelijke keuken

De keuken is in 2018 geplaatst, maar past er uitstekend bij. De stijl is landelijk gehouden, met gebroken wit in combinatie met een aanrechtblad van composiet. Daar ligt een moderne kookplaat op, inductie/elektrisch. De keuken is in bijna-nieuwstaat en is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron/oven, vriezer en koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is er alle ruimte voor een kingsize eetkamertafel. Vanaf deze plek is de tuin te betreden via openslaande deuren.

Aan kastruimte ontbreekt het niet in de keuken, maar wat niet direct nodig is zal een plaatsje vinden in de vaste kast. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. En anders is er nog plek in de kelderkast, die er in huizen als deze ook standaard in zit. Op de eerste verdieping is het een en ander verbouwd. Daardoor is er een extra grote slaapkamer met een tweede slaapkamer gecreëerd. Wel is die etage weer om te bouwen tot drie kamers, al is er ook tweehoog nog ruimte voor die derde slaapkamer. Een van de twee slaapkamers heeft een dakterras.

Ruime badkamer

De badkamer heeft een cleane uitstraling meegekregen, met veel wit. De vloer, witte tegels met een zwart ruitje als accent, is dan weer een stijlvolle hint naar de jaren dertig. Ruim is de badkamer ook, voorzien van zwevend toilet en een joekel van de douche.  Onder het dak, tweehoog, is dan de ruimte voor die extra kamer of een werkkamer. En let ook even op beide trappen: ook die zijn helemaal in stijl.

De tuin heeft een plezierige ligging: op het westen, een garantie voor zon in de middag en avond. Achterin de tuin is een terras aangelegd waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Gras, struiken en terrassen maken dat het hier plezierig relaxen en tuinieren moet zijn. Naast de woning staat een garage, handige accessoire achterin de tuin is de berging.

Up-to-date

Voor een villa van bijna een eeuw oud is het huis up-to-date. Het riool en elektra zijn uit 1999, de meterkast is vernieuwd in 2018 en de ketel is van 2020. Op het dak (met een geïsoleerde zolder) liggen sinds vorig jaar 8 zonnepanelen. Met dubbel glas in de gehele woning (behalve de voordeur) blijven de energiekosten binnen de perken. Praktisch zijn de elektrische zonwering achter en de elektrische rolluiken bij de achterste slaapkamer. Wie op zoek is naar jarendertigsfeer en jarentwintigonderhoud (maar dan van deze eeuw) kan voor € 595.000 kosten koper verhuizen!

8-2-2021 — 

27-1-2021 — 

Wonen met alle privacy en luxe in een perfect onderhouden landhuis aan de Bospolder

Op zoek naar dat ultieme gevoel van vrijheid? Het is te vinden aan de Bospolder, een rustig stukje Westland tussen Honselersdijk en Poeldijk. Op nummer 17a staat een exclusief landhuis. Gebouwd in 2008, voorzien van alle denkbare luxe en gelegen op een kavel van bijna 1000 vierkante meter. Hier is het heerlijk rustig wonen, en toch in de directe nabijheid van alle Westlandse kernen, Den Haag en de aansluitingen naar de A4 en de A20. Bij Van Baar Makelaars staat het landhuis te koop voor € 975.000 kosten koper.

De entree ademt al klasse uit: groot voetpad naar de voordeur, ruime parkeergelegenheid direct aan de weg. Daarachter begint de eigenlijke tuin, afgeschermd door een elektrisch hek en schuttingen rondom die maximale veiligheid waarborgen. Vanaf de ruime hal komt u in de woonkamer, met afmetingen van 11 bij 7,40 meter. Op de vloer van de gehele benedenverdieping liggen brede planken laminaat vloer. Daglicht valt royaal naar binnen door de vele ramen. Alles oogt even strak: op onderhoud is er nooit bespaard.

Riante keuken

De keuken is groot. Ongekend veel kastruimte, een lang houten aanrechtblad dat perfect past bij het gebroken wit van de kasten. De uitvoering houdt precies het midden tussen landelijk en modern. De opstelling is speels, wat het idee van een kookeiland versterkt. Via de openslaande deuren is er een directe entree naar het terras.

Grote bijkeuken en badkamer beneden

Vanuit de hal is er ook toegang tot een riante bijkeuken, voorzien van stromend water. Extraatje is een badkamer op de begane grond. De badkamer oogt chique: halfronde douchecabine voorzien van een stoomcabine, een inbouwtoilet, een meubel van beukenhout en een grijze tegelvloer.

Boven: vier slaapkamers en een badkamer

Een tweede badkamer is er op de eerste verdieping te vinden, in een mediterrane stijl: fraaie terracotta tegels op de vloer en deels op de wand, een badkamermeubel van hout en zowel een douche als een bad. Het is een heerlijke wellnessruimte die ook nog eens heel ruim is. Slaapgelegenheid is er ook op deze etage: maar liefst vier kamers, alle even groot. Voor extra opslag is er nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Grote en geïsoleerde schuur uit 2019

Op uw perceel staat ook een aparte schuur, iets los van de woning. Die is gebouwd in 2019 en is geheel geïsoleerd. Mooie stijl: gebouwd van hout, geverfd in antracietkleur. En ook die schuur is fors, met afmetingen van 10,65 bij 6,10 meter. Extraatje is de verdieping op de schuur, praktisch voor allerhande opslag. Aan de zijkant is de schuur uitgebouwd met een grote veranda (ca 15m2) : een plek met maximale beschutting om drie seizoenen lang buiten te zitten.

Mooi aangelegde tuin

Ook tuinplezier is er volop. In 2019 is er nog groot onderhoud geweest, met een nieuw sierhek en nieuwe lantaarnpalen en straatwerk. Het terras is voorzien van grote vierkante tegels in antracietkleur. De tuin oogt strak, met groene plantenbakken als afscheiding naar het gazon. De privacy is er optimaal: niemand die in uw tuin kan kijken. Dat maakt dat u hier in alle rust kunt wonen.

De staat van onderhoud is uitstekend, met schilderwerk binnen en buiten uit 2017. Ook aan de veiligheid is gedacht: het huis is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking. Aan de achterkant zijn rolluiken aangebracht. De prijs voor zoveel luxe en privacy bij Van Baar Makelaars: € 975.000,-kosten koper.

27-1-2021 — 

20-1-2021 — 

Ligging op de begane grond, met royale eigen tuin over de gehele breedte

Het is maar een paar minuutjes wandelen. En dan loop je al via de Strandweg en langs Hotel Elzenduin het Heijdse strand op. Klinkt dat als een verleidelijke route met het oog op de zomer? Aan de rand van zand en zee staat een driekamerappartement te koop, aan de Laan van Delfland. Nummer 33 heeft de luxe van een ligging op de begane grond. Je bent dus niet aangewezen op een balkon of een terras, je hebt er je eigen (flinke) tuin. Van Baar Makelaars vraagt er € 285.000 kosten koper voor.

Laan van Delfland 33 maakt deel uit van een mini-appartementencomplex op de hoek van de straat. Slecht drie woonlagen telt het gebouw, dat in 1991 is neergezet en er nog prima verzorgd uitziet. Pluspunt is zonder meer de ligging. De straat – officieel een laan – ligt om de hoek van het strand, vlakbij sporthal De Wielepet. De andere kant op is ook het centrum van Monster niet ver, met alle winkels die je elke dag nodig hebt.

Woonkamer met half open keuken

Via de hal komen we in de woonkamer, waar een zithoek en een kleinere eetkamertafel prima passen. Op de vloer ligt laminaat. Een eerste inspectie laat zien dat vervanging niet aan de orde is: de vloer verkeert nog in prima staat. De keuken is half open, aan de zijkant van de woonkamer. Die functioneert meteen als eetkeuken, met een gezellig tafel aan het raam. Met alle apparatuur die nog werkt als een zonnetje is een ritje naar de keukenshowroom straks niet meteen nodig. Aan kastruimte is er in ieder geval geen gebrek in de L-opstelling. Koken gebeurt op een strakke keramische kookplaat.

Twee slaapkamers

De grootste van de twee slaapkamers heeft geen moeite met een tweepersoonsbed en een vaste kast. Slaapkamer twee is meer geschikt als studeerkamer of als werkkamer aan huis in coronatijd. In de badkamer is er naast de douche nog ruimte voor de wasmachine en de droger. De cv-ketel is van recente datum: een exemplaar uit 2019.

Tuin over de gehele breedte

Belangrijk voordeel van nummer 33 is de ligging op de begane grond. Daardoor is er een tuin over de gehele breedte van het appartement. De zon meldt zich al vroeg in de ochtend om pas tegen het eind van de middag te vertrekken. Die zon is trouwens via de screens makkelijk buitenshuis te houden. Direct aan de woonkamer is het terras te vinden, met gras naar de achterkant toe. Ook heeft de tuin het gemak van een achteringang.

In de tuin staat een tuinhuisje van metaal, een ideale opbergplek voor een grasmaaier en andere spullen. De fiets vindt een plekje in de inpandige (en droge) berging, die via de voorzijde van het complex te bereiken is. De berging is groot genoeg om ook nog een werkbank te huisvesten. En wie een auto heeft, vindt direct naast het appartement altijd wel een parkeerplaats.

Met drie kamers is nummer 33 een appartement dat geschikt is voor een single of een startend stel. Ook een senior(stel) gaat hier met heel veel plezier wonen. Wie altijd graag een strandhuis wilde hebben kan voor € 285.000 kosten koper eigenaar worden.

20-1-2021 — 

15-1-2021 — 

Exclusief driekamer-appartement in perfecte staat is met meubels en al over te nemen

‘Wat wil je als eerste zien? Den Haag of Rotterdam’, vraagt verkoper Karel Holslag enthousiast. Want als er iets is wat meteen indruk maakt vanaf de vierde etage van De Secretaris, is het wel het uitzicht. Met helder weer – zoals vandaag – zijn beide steden goed te zien vanaf de twee balkons. Ook Hoek van Holland is binnen bereik. Het is duidelijk: liefhebbers van een fraai uitzicht doen er goed aan om even door te lezen. Maar ook het appartement zelf is bijzonder genoeg: een kookeiland van maar liefst 3 meter lang komen we niet elke dag tegen. Uitzicht, kookeiland en de rest van nummer 15L staan bij Van Baar Makelaars net te koop: € 600.000, kosten koper.

Eigenlijk is het een verhuisklaar driekamer-appartement. Iets te vervangen is er niet, laat staan iets bij te schilderen. ‘Nee, ik ben vrij kritisch. Als er ook maar een plekje of iets op de muur zit, dan werk ik het bij. Het is méér dan 100%!’, zegt Karel. Wie interesse heeft kan ook de meubels nog overnemen. Dan blijft er alleen nog maar een kerstboom over om in huis te halen en het aansteken van de sfeervolle haard. Niet alleen ziet nummer 15L er perfect uit, er is ook geïnvesteerd in mooie spullen. Neem de vloer van echt eikenhout, die met de afwisseling van brede en smalle planken een speels uiterlijk heeft meegekregen.

Woonkamer van bijna 60 vierkante meter

De vloer ligt over het gehele appartement, vanaf de lange entree die naar de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer leidt. Met afmetingen van om en nabij de 10 bij 6 meter mag de woonkamer gerust riant worden genoemd. Blikvanger is het kingsize kookeiland. Niet eerder zagen we een exemplaar van deze grootte: 3,00 bij 1,20 meter. ‘Alles zit erin’, wijst Karel. ‘Een elektrische grill, een inductie-kookplaat van Siemens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat van Miele, een vaatwasser van Siemens en vooral hele ruime lades. Je kunt hier echt heel veel in kwijt.’ De stijl van het meubel - de gehele keuken trouwens – past goed bij de inrichting: landelijk, met gebroken witte fronten en een antraciet keukenblad van graniet. Tegenover het kookeiland past moeiteloos een achtpersoons eetkamertafel.

Twee slaapkamers

Inbouwspots creëren precies de gewenste sfeer in het interieur. Overdag is het er aangenaam licht, doordat beide kanten een schuifpui hebben. Met twee slaapkamers is het ook een multifunctioneel bruikbaar appartement. De grootste van de twee fungeert door z’n formaat uiteraard als slaapkamer, handig voorzien van kastruimte in de ingebouwde kasten. Nummer twee heeft altijd nog plezierige afmetingen om een nog thuis wonende zoon of dochter tijdelijk onderdak te geven. En in coronatijd is een rustige werkkamer thuis ook geen overbodige luxe.

Badkamer met douchestoomcabine

Wat voor het gehele appartement geldt, geldt ook voor het sanitair: ook dat ziet er nog heel fraai uit. De badkamer bijvoorbeeld. De douche-stoomcabine met 18 jetstreams lijkt ons een ideale kickstarter voor de dag. De badkamer heeft trouwens een opvallend chique kleurstelling, met licht- en donkerbruin. Een mooi en ruim meubel en een zwevend toilet maken het wellnessgevoel compleet. Er is trouwens nog een apart toilet.

Direct tegenover de badkamer is nog een aparte ruimte te vinden voor een wasmachine, een droger en de ketel.

De gehele dag zon

Hét pluspunt van Secretaris Verhoeffweg 15L is misschien de dubbele balkons. Aan weerszijden van het appartement zijn die even ruim en breed (6 meter). Daardoor is er met gemak een zitje te plaatsen of zelfs een loungehoek van te maken. ‘Je hebt de hele dag zon, want de zon draait om het gebouw heen. Op het ene balkon kun je tot half vier ’s middags zitten, daarna ligt het andere balkon in de zon.’ Het moet vooral in de zomer op mooie dagen een genoegen zijn om er te kunnen zitten.

Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats. Karel: ‘Deze parkeerplaats is extra ruim. Zeker als mensen iets minder goed ter been zijn is dat een voordeel.’ Direct achter de auto is ruimte om twee fietsen te stallen. Een stopcontact ontbreekt daar niet, zodat het ook een elektrische fiets kan zijn. Sjouwen met boodschappen vanaf de nieuwe Jumbo is er straks niet bij. Vanaf de representatieve entree van het gebouw is het trouwens maar een paar meter naar de lift. Dat maakt nummer 15L van De Secretaris tot een appartement dat niet elke dag voorbij komt. En in deze staat kunnen snelle beslissers er nog vóór de kerstdagen in trekken, na betaling van de vraagprijs van € 600.000 kosten koper.